1、“.....均比上年降低个百分点。 附表年居民消费价格指数以年为 项目名称全国城市农村 居民消费价格指数 食品 粮食 肉禽及其制品 蛋 水产品 鲜菜 在外用餐 烟酒及用品 衣着 家庭设备用品及服务 医疗保健及个人用品 交通和通信 娱乐教育文化用品及服务 居住 上海地方经济状况 经济总量 国民经济持续快速增长，经济运行抗波动能力不断增强。全年实 现国内生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长， 增长幅度连续第年保持两位数水平。产业结构调整作用显现，第二 第三产业共同推动经济发展。全年第产业增加值亿元，比上年 增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加 值亿元，增长。城市综合服务功能进步增强，第三产 业增加值占国内生产总值的比重继续提高，达到。财政收入保 持快速增长。全年全市财政收入亿元，比上年增长。 全年地方财政收入亿元，比上年增长，完成年度预算的 。其中......”。

2、“.....增长营业税亿元， 增长个人所得税亿元，增长房产税亿元， 增长。全年地方财政支出亿元，比上年增长。 固定资产投资 投融资渠道进步拓宽，促进新轮投资增长。年上海完成 固定资产投资总额亿元，比上年增长，增幅比上年提高 个百分点。投资总量创历史新高。投资结构出现积极变化。在固 定资产投资总额中，基本建设投资亿元，占全市固定资产投资 的比重为更新改造投资亿元，比重为房地产开 发投资亿元，比重为。从产业投向看，第产业投资 亿元，比上年下降第二产业投资亿元，比上年增长 第三产业投资亿元，增长。从投资主体看，国有经济投资亿元，比上年下降非国有经济投资 亿元，比上年增长，占全市固定资产投资的比重由上年的 上升到。在非国有经济投资中，私营外商及港澳台投资 亿元，比上年增长，占全市固定资产投资的比重由上年的 上升到。城市基础设施建设力度进步加大。全年完成城市基 础设施建设投资亿元，比上年增长......”。

3、“.....其中，交通运输通信投资亿元，增长 市政建设投资亿元，增长公用事业投资亿元，比 上年下降。 价格水平 年居民消费价格总水平与上年持平。其中，食品类价格上升 ，烟酒及用品类下降，衣着类下降，家庭设备用品及 维修服务类下降，医疗保健及个人用品类下降，交通和通 信类下降，娱乐教育文化用品及服务类上升，居住类上升 。原材料购进价格工业品出厂价格下降。全年原材料燃料 动力购进价格比上年下降，工业品出厂价格下降。 居民收入与储蓄据抽样调查，年，上海城市居民家庭人均年可支配收入 元，比上年增长农村居民家庭人均年可支配收入元，增 长。随着收入水平的提高，城乡居民家庭耐用消费品拥有量进 步增加。据抽样调查，至年末，平均每百户居 款余额亿元，新增亿元农村居民储蓄存款余额 亿元，新增亿元。 城镇居民收入和储蓄的增加，从客观上保证了消费的增长......”。

4、“.....从全国国民经济增长态势和上海当地的情况相对来看，上海的经济增的总体 水平普遍高于全国水平，如国内生产总值多出个百分点，第三产业增长高出个百分 点，而城镇居民可支配收入超出个百分点。由此可见，上海当地经济发展具有十分强大 的市场后动力。同时由于作为个国际性大都市，其近几年在整个城市发展的软硬环境方面 都进行了十分大量的人力财力物力的投入，尤其是外资高新技术的引入更使其具备了 大幅度增长的强大能源。因此，可以清晰地发现，上海的整个国民经济发展状况和投资前景 均是十分乐观的，这从目前外资外企业的大量涌入即可窥其斑......”。

5、“.....米住宅 商办综合楼 商业 厂房 其他 房地产开发投资和经营情况 单位亿元 指标 投资总额 商品房屋建设投资 土地开发投资 在投资总额中 住宅 别墅高档公寓 写字楼 商业营业用房 其他 经营收入 土地转让收入 商品房屋销售收入 商品住宅销售收入 房屋出租收入 其他收入 利润总额 房地产开发企业房屋建筑面积和造价 指标 房屋施工面积万 住宅 别墅高档公寓 办公楼商业营业用房 其他 房屋竣工面积万 住宅 别墅高档公寓 办公楼 商业营业用房 其他 房屋竣工价值亿元 住宅 别墅高档公寓 办公楼 商业营业用房 其他 房屋平均造价元 住宅 别墅高档公寓 办公楼 商业营业用房 其他 商品房销售和出租情况 指标 商品房销售面积万 住宅 别墅高档公寓 办公楼 商业营业用房 其他 平均销售价格元 住宅 别墅高档公......”。

6、“.....土地级市场供应严格 控制，商品房销售增势强劲，存量房屋交易快速攀升。 年下半年开始土地出让逐步采用招标拍卖方式。 年全年新增经营性项目土地出让面积为万平方米，较去年同期增 加。 年和去年比较，房地产开发投资额增加，商品房新 开工面积商品房竣工面积分别增加和，完成土地开发面 积则增加。 年商品房批准预售面积比去年增加，其中商品住宅 批准预售面积比去年增加商品房批准销售面积比去年同期增 加。年与去年同期比较，预售面积增加，达万平 方米，销售登记面积增加，达万平方米。全年商品房批准 预售面积和实际预售面积之比达到......”。

7、“..... 住宅成为商品房销售的主体，年预售商品房中住宅占 ，销售商品房中住宅占。 年非本市人员购买商品房明显增加，商品房销售登记中属 外地人士购买套，比去年增加，属国外和境外人士购买 套，比去年增加，预售中属外地人士购买套，比去 年增加，属国外和境外人士购买套，比去年增加。 年个人购买商品房比重继续攀升，商品房销售登记中属个 人购买套，占，比去年上升个百分点，预售中属个 人购买套，占，比去年上升个百分点。 年内销商品房销售排名为浦东闵行普陀徐汇宝山， 分别占全市销售量的。而内销商 品房预售排名为浦东闵行普陀长宁宝山，分别占全市预售总 量的。 年存量房交易继续快步上升，比去年增加，为 万平方米，已达到商品房销售量的。其中住宅占。 年上半年上海房地产市场价格走势分析 年初房价走势稳中略升从各区物价局价格监测分中心的监测报告来看，今年二月份 与去年十十二月份相比......”。

8、“.....价格稳中略升。 黄浦区稳中略升，其中北片延安东路以北至南苏州路区域价 高量升，中片以老西门为中心区域价格微涨，南片区域房价持平， 销量较好。卢湾区房价平稳，销量减缓。静安区主要集中在曹家渡地 区，价格基本稳定。徐汇区稳中略升，其中肇嘉浜路以北地区，基本 持平肇嘉浜路以南至内环线，价格略升，销量略增漕河泾龙华 田林地区，均有相当规模的大盘上市，价格进步上扬，销量活跃 长桥梅陇地区，稳中微涨，销售情况较好。长宁区稳中略升，其中 内环线以东地区及哈密路至外环线地区房价基本稳定，内环线以西至 哈密路地区则有上扬趋势。虹口区稳中有升，其中北外滩地区，量增 价升鲁迅公园附近则稳中略降凉城地区基本持平。普陀区略有上 升，其中内环线附近房价稳中略升，长征真北地区则量价持续上扬。 闸北区趋于稳定。杨浦区销量有所增加，价格稳中略降。浦东新区涨 幅趋缓。闵行区稳中趋升。松江区基本稳定。青浦区基本持平......”。

9、“.....其中大场大华地区升势明显。嘉定区的嘉定镇安亭 镇房价略升，销量较好，其他则保持稳定。南汇区除部分别墅价格略 升外，基本持平。奉贤区总体稳定，本期量价略降。 从市物价局价格监测中心直接监测和调查来看，也是基本稳定， 略有上涨。市级房价监测点个，其中个房价稳定，个略升， 个略降。 年中房价走势基本趋稳 从总的情况来分析，国民经济的持续发展，推动房地产业的投资 开发继续升温城乡居民收入的不断提高，购房需求继续扩大房地产供需呈现出基本稳定的态势加上购房贷款利率交易手续费调整 等系列政策出台，也为房屋销售价格的基本稳定提供了有利条件。 但是，从比较深入具体的分析来看，影响未来房价尚有许多不确定的 因素。 第，影响未来房价上涨的主要因素。首先是土地供应量逐 步减少，加上招标投标制度的推行，土地价格将继续攀升。其次是新 建楼盘品质不断提高，直接推动房价上扬......”。