1、“.....其中建设投资万元，流动 资金投资万元。 资金来源其中申请中央财政补贴资金万元，湖北省级财政配 套补贴资金万元，区财政配套补贴资金万元，公司自筹资金 万元。 项目效益 项目实施以市场为导向，以效益为中心，以科技为依托，采取公 司基地农户经营模式，是个具备定规模，经济效益和社会效 益较好，辐射带动能力强，产品具有市场竞争优势，具有较强的科 技创新能力和良好的经营管理机制的龙头项目。有利于培育壮大优 势主导产业，有利于推动畜牧业结构调整，加快畜牧业向国际市场 接轨有利于带动区域经济发展和完善现代企业制度，有利于企业 提高服务三农服务社会的能力。有利于增加农民收入，带动农 民致富，同时还可带动饲料加工，运输等行业的发展，具有较强的 产业带动力......”。

2、“..... 湖北省建筑工程综合定额 湖北省建筑工程消耗量定额 湖北省建材价格定额 现行投资估算的有关规定。 综合评价 项目生产技术先进可靠，产品档次高质量好，具有广阔的市 场发展前景，产品销售渠道畅通，玉米原料动力供应有可靠保障， 外部条件具备，财务预测及经济分析结果表明，内部收益率和投资 利润率均超过基准值，具有较好的经济效益......”。

3、“.....增加农民收入，具有良好的社会效 益，项目综合可行。 问题是当前项目承建单位与其他大的养殖企业相比，在企业实 力技术水平产品质量和自我保护等方面还有较大差距。建议企 业增强市场观念，实施品牌战略，大力提高产品的质量和科技含量， 主动把质量及相应的技术规范和农艺要求引入企业，抓好养殖和农 业技术推广，带动农户和基地的标准化生产。 并且养猪业是个风险比较高的行业，受市场价格饲料成本 疾病疫情等各方面的影响，项目存在定的风险。需要公司信息灵 通，时刻关注，准确预测市场行情，加强成本管理，加强技术培训， 减少疾病发生，提高企业抗风险能力。 公司要不断完善和创新企业的经营机制，大力推行公司基地 农户的经营模式，实现产销体化经营。生产无公害瘦肉率 高味道鲜美受市场欢迎的商品，稳步推进生猪养殖产业化进程......”。

4、“.....企业应在无公害及降低成本上下功 夫，以增强企业的竞争能力。 企业在发展的同时，应尽快树立自己的品牌机形象，扩大市 场知名度及品牌的美誉度。 要充分利用市场机遇。加入世贸组织后，我国养猪也遇到 系列竞争和强力冲击，但我国拥有其他国家所不具备的成本优势和 市场巨大的优势，企业应抓住机遇，加快发展。 第二章背景及必要性 项目建设背景 国家支持畜牧业发展，发挥畜牧业在发展农业农村经济和增 加农民收入中的作用，加强畜牧业基础设施建设，鼓励和扶持发展 规模化养殖，推进畜牧产业化经营，提高畜牧业综合生产能力，发 展优质高效生态安全的畜牧业。根据湖北省和十五规划， 今后段时期农业产业化经营的指导思想是以发展为主题，以市 场为导向，以调整优化农业结构提高农业效益增加农民收入为 目标，以体制创新机制创新和技术创新为动力，完善利益分配机 制......”。

5、“.....建立完善龙头企业与农民间的 利益联结机制，延伸农业产业链，提高农产品品质和附加值，增强 农产品参与国际国内市场竞争能力，提高农村经济整体素质和综合 效益，为农业现代化奠定坚实基础。因此项目建设符合国家产业政 策行业和区域发展规划。 是个拥有万人口的农业大区，猪肉市场供应在过去是 以全区广大农户及养殖大户猪源为主，外地猪为辅满足市场消费的。 由于乡村人民生活水平的不断提高和饮食结构的改善，牛羊肉 蛋奶消费增加，从年开始，全区猪源开始下降，但仍能满足市 场的供应，可从猪源上产生了变化，而以外地猪源为主，当地猪源 为辅，尤其在近几年粮食及饲料的大幅度涨价，常年以粮食作为原 料的生猪饲养业的效益微薄，再加上历史以来猪肉价的频繁波动致 使养殖无利可图，期间已经建立的养猪大户，养殖专业村，养猪专 业小区，养殖场，都弃业另择他业......”。

6、“.....也不如在市场上购买合算，生猪饲养的积极性挫再挫，直 至今天走到低谷。农民们有个比较效益，那就是养猪不如养牛羊， 从整个养殖效益来分析又不如外出打工的效益，因此具有劳动力的 农民都弃养从劳了，万人的市场消费没猪不行，仅靠外调，全国 养殖形势也大体如此。 多年来从事种猪行订单农业，与当地农户签订玉米收购合同，目前按合 同收购的优质饲用玉米，其平均价格比普通玉米每斤高出分钱， 如果按年收购优质玉米原料吨计算，就可使农民直接增收 万元同时，公司通过聘请农业专家对订单农户统供种统指 导等措施，每亩可新增玉米产量公斤以上，亩可带动农民增 收万元以上。项目建成后，公司可新增安排就业人，每人 每年平均获得工资报酬元以上。 为保证原料供应及商品猪销售，每批都有大量玉米和生猪的运 输，运输量较大，既促进了产品的流通，又创造了可观的经济效益， 仅此项......”。

7、“..... 是增强服务三农，服务社会能力的需要 本项目以生猪饲养为依托，加快玉米等农副产品就地转化增值。 公司采取效益指标制，把生产指标与职工工资相挂钩，增强职工的 责任心，提高企业凝聚力。通过与畜牧院校进行技术合作，聘请畜 牧专家进行技术培训指导等方式，采用全进全出饲养方式，自动喂 料槽自动饮水器等先进的设施设备进行饲养，挖掘猪的最大生长 潜能。项目通过规模化生产夺取市场制高点，生产出安全优质 高回报率的生猪。生猪养殖既符合国家产业政策，也能满足国内消 费者不断提高的生活水平需要，使生猪产品在国内外市场立于不败 之地，提高企业产品的竞争力，提高企业效益。 本项目还可转化麦麸豆粕等副产品，带动当地面粉加工业和 植物油厂的发展，每年带动当地使项目区周边农户卖粮难的问 题得到解决，农民有稳定的收入预期，经济收入也将会得到提高......”。

8、“.....将逐步发挥规模经济效益，降低生猪饲养成 本，提高生猪品质，进步巩固企业地位，并通过自身的发展壮大， 对当地养殖业的键康起到示范带动效果 企业把商品猪养殖和发展饲用玉米种植定位为主导产业和发展 方向，通过建立基地，发展饲用玉米等方式在农村经济示范方面起 到了龙头带动作用，同时有利于解决当地劳动力就业，也有利于促 进当地循环经济模式的发展。这对于带动区域经济发展，增强服务 三农，服务社会将会产生巨大意义。 第三章建设条件 项目区概况 建设地点选择 项目选址于村南部，占地面积亩，土地租赁期限年， 该项目的选址不仅有利于经营管理，而且有利于保暖采光以及疫 病的控制。主要遵循了以下原则 遵循社会公共卫生准则 项目区地势较高，有利于今后场区污水雨水的排放，场区内湿 度相对较低......”。

9、“.....项目地距村民居住区公里，地势明显低于村民居住 区该居民区常年主导风向为北风，项目选择地位于其下风口项 目所在地背风向阳，空气流通，对村民居住区无社会公共卫生影响。 交通便利 项目区交通便利，位于主干道刘河公路西侧，并有条宽 米，长公里的村村通公路庙松公路与刘河公路相连，可作为专业 通道用于生猪的生产运输。 水电路等公用设施配套 项目区地水量充足，且水质土壤成份不含有害物质。项目区内 深水井口计划新增口，水塔座，供水系统配套，规模化养 猪生产，饮用水生活用水清洁卫生冲洗用水等有保障场区内 已配有变压器台，供电设施已基本配套场区内配套 米的清洁道和米的污染道，互不交叉。 排污处理设施场地宽阔 为确保场区干湿分离雨水和污水分离，便于粪污及废弃物处 理设施的建设，场区内规划了平方米的排污处理设施建设场地......”。