1、“.....保护周 边的生态体系。城阳铭座内部尽量扩大绿化种植面积，构 筑完整的小区绿化系统，创造个生态良好环境优美的家 园。面对汽车拥有率不断提高，城阳铭座规划既要 留有充足的停车场地，又要建设安全宁静亲切的步行环 境。本方案结合场址情况，构筑适宜的小区绿化步行体系， 为居民进行休闲散步健身文化活动等提供个安静 方便舒适的空间。 可识别性强的住宅组群 城阳铭座的可识别性来源于强烈的空间领域感频 繁的日常交往和简洁的空间形态，方案中强调以规模适中 模式鲜明的组团和开敞空间，尺度宜人的绿地，互相穿插 相互融合，组成可识别性强的住区环境。 良好的城市景观 本项目地处新泰市城区中部，住宅建设布局合理，形成 良好的视觉景观。城阳铭座整体空间重点突出，特别是城 阳铭座步行入口，将构筑特色鲜明的景观环境......”。

2、“..... 建设成为个设施齐全管理科学技术先进充满时代感 的小区。 技术方案要点 体现对家庭生活的关心 随着生活水平的提高，城中村将越来越具有广阔的社 会功能，从而也将赋予家居环境更为丰富生动的时代气息。方案设计为每个居民及每个家庭提供环境优美氛围温馨 治安良好的社区环境。 为老人和儿童提供方便的步行系统和无障碍设计，为他 们的活动提供广阔的空间。 对家庭的社会交往尤为关注。方案中设置多种形式的户 外交往空间，大片的绿地开阔的广场都为户外交往提供了 良好的场所，处处都有家的感受。 符合交通组织的特征 汽车普及已成为种强大的趋势，为迎合这趋势，方 案中努力营造流畅的道路系统和充足的临时停车位。 整体规划布局 规划结构 项目占用南关原居委会及场址，不同住宅在整体环境中 遥相呼应，形成相互对话交流的空间效果。根据现有道路 及规划外围交通......”。

3、“.....小区中部。整个居 住区的停车场地采用地面停车的布局，在住宅幢间设置部分 地面停车，停车地面采用植草砖。 小区内部道路组织采用人车混行与人车分流相结合形 式，由小区组团和宅前三级道路构成。级为小区级道路， 人车分流，车行道路宽度为米。二级为组团道路，人车混 行，路面宽度为米，宅前间路路面宽度为米，主要 供居民自行车和小型机动车使用。小区道路走向根据居民出入主要流向布局，同时利于消防车救护车的通行。绿地 内休闲游览人行道路面宽度米。 绿化布置 城阳铭座绿化系统以多簇团为主。多簇团是指 小区内部在不同空间设置的绿化带，可作为组团的绿化，构 成林荫步道路对景，也是休闲观赏的良好场所。 小区其他绿地结合组团中心和住宅庭院布置。组团入口 和组团绿地中布置指示牌花架座椅等小品设施，既能满 足功能要求，又能在空间环境中起到画龙点睛的作用......”。

4、“.....达到陶冶 情操的目的。 公用工程 给排水 给水 供水管网沿道路呈环状敷设，消防系统与日常生活用水 为同水源。由城市自来水直接供给消防生活用水，经消 火栓泵及喷淋泵为消防系统供水，生活给水四层以上经变频 生活水泵供水，地上三层由市政管网直接供水。 排水 该小区本着高起点高标准的要求，排水采用雨水污 水分流制排水系统。依据居住小区给水排水设计规范，本 小区生活污水量按给水量的计算，则最高口污水排放量为立方米。 由于本规划小区地形坡度较小，在布置排水管道时，尽 量将雨水以最短的距离排出，将雨水污水排入城市排水管 网，污水通过城市污水管道最终排入城市污水处理厂进行污 水综合处理。 供热 规划以新泰市正大热电厂为小区总热源。采用钢管，地 沟敷设采用供回水双管循环系统，供回水管双向铺设......”。

5、“.....并应考虑热补偿。 供电 电源由高压线直接接入场区附近配电室，伏低压 配电采用三相四线制，电力线路律地下敷设，沿小区主要 道路敷设盖板式电缆沟，敷设位置位于人行道下，电缆沟至 建筑路面采用地下直埋，电缆穿越道路的路段律加装铸铁 管保护。 低压电缆采用聚乙烯绝缘铜芯线，电缆型号为四种 ，。 住宅电气照明设计照度起居室及般活动区，卧 室，餐厅厨房，卫生间，楼梯间。 光源灯具室内以紧凑型荧光灯为主光源，白炽灯为辅，光源显示色指数。户外灯为防爆灯具，并在休闲区设 置庭院灯和草坪灯。 电源插座根据各室厅需要分别布设个，选用单相 三线或单相二线组合插座，卫生间设置不少于组防溅型安 全插座，防爆灯具。 计量为实现用电计量的准确性和便于管理，选用户 表制，电表自动断电保护分层户外集中设置。 燃气 拟由新泰市天然气公司引入低压管道天然气作为气源......”。

6、“.....以低压管道天然气直供用户，管道律采用钢 管，埋地铺设，管道应当与其他市政管线保持必要的水平和 垂直间距，尽量避开电力线，管道应做防腐处理。 消核管网。消防给水采用与生活给水管道同的低压低 水系统。火灾发生时最不利点消防栓的水压满足充实 水柱。 消防栓的布置不大于米，在主要道路交叉口必须设 置消防栓，消防栓采用半地下防冻式消防栓。 通讯有线电视 项目同步建设通讯系统电脑网络系统有线电视系统安保系统。室外采用地下电缆敷设，室内线路穿管暗敷。每 个单元都设置壁嵌式电话箱，每个房间内均设个或若干个 电话插头电视插座和宽带插座。 建筑设计方案 总体设计 工程中小区建筑形式主要为多层建筑，共建设栋层 建筑，个单元，梯户，共户。建筑形式依地理条件 采用多样化选择。以坡顶或局部坡顶为主，坡顶坡度小于， 层高，层地面高出室外地坪，住宅楼进深 ......”。

7、“.....为住宅小区，在户型设计上考虑 到目前城市的发展，居民的收入，对住房的要求，户型设计 主要包括型三室二厅卫约平方米，户 型二室厅卫平方米，户。共户，满足平 方米以下不少于的要求。 建筑造型 本设计采用空间及立面的构成手法，是传统风格与现代 生活气息的完善结合。为了营造良好的城市景观，形成丰富 的空间层次，在斜屋面的建筑的处理上利用坡屋顶的高低错 落和山墙面的拼接形成丰富的建筑造型，避免形成单调而生硬的块体。双坡大屋顶和弧形老虎窗结合坡屋顶组合的错落， 有着中国园林的情趣，但其中又融入现代处理手法，在构图 和均衡方面细加推敲，通过构件的穿插，屋面返台的处理和 屋面细部的处理，营造了丰富的动感空间和阴影效果。 室内外装饰 外墙面 小区建筑色彩追求统中有变化，住宅的整体形象为米 黄色或者粉红色，但可在屋顶阳台窗口等局部使用其他 颜色......”。

8、“.....使小区色彩丰 富多彩。 内装饰 居室内镶贴瓷面砖，厨房厕所地面为防滑地砖，墙面 为仿瓷涂料。 门窗 内外窗采用中空玻璃铝合金窗，入户门为钢制防盗门， 内门采用木门。 管线综合布置方案 小区工程管线有给水管雨水管污水管电力电缆 通讯电缆热力管燃气管等七种，除电力电缆和通讯电缆 采用电缆沟铺设外，其余管线律采用直埋铺设。各种管线 之间及管线与道路及建筑物之间要保持定的水平和垂直间 距，避免相互干扰，各种管线在垂直交叉时，应遵循如下原则 压力流管让重力流管 小管径尽量在污水管上面 给水管尽量在污水上面 易弯曲管让不易弯曲管 临时性管线让永久性管线 工程量小的管线让工程量大的管线......”。

9、“..... 投资估算说明 建筑工程费 经估算，项目建筑工程费用为万元。其中包括 土建绿化等项工程费用。详见表。 建筑工程费用估算表表单位万元 序号工程名称计算基础 费用合计 总建筑面积 住宅面积 储藏室面积 绿化景观 道路及停车场 合计 设备购置及安装费 经估算，设备购置及安装费为万元，包括给排水消防 采暖照明灯具等购置及安装费。详见表。 设备购置及安装费估算表 表单位万元 序号名称估算价值备注 给水排水设备及管道 消防设备 采暖设备及管道 强电工程照明动力避雷 弱电工程电视电话等网络 煤气工程 合计 工程建设其他费用估算经估算，工程建设其他费用为万元。其中 勘察设计费按工程费用的计算 工程咨询监理费按工程费用的计算 建设单位管理费按工程费用的收取 劳保统筹费......”。