1、“.....税收地均集约度亿元平方公里。 福田区党政机关人员概况 福田区党政机关实际现有人员名。其中局级干部名处级干 部名处以下干部名含在编职员雇员。 福田区党政机关办公场所概况 福田区党政机关现在有办公场所处，共有建筑面积。其中 区机关大楼建筑面积其中办公用房面积区城管大厦 建筑面积区国防大厦建筑面积区城管基地建筑面积 金地工业园建筑面积。 区政府信息档案大楼和政法大楼概况 根据福田区机关办公场所时间情况和国家相关标准，区政府信息档案大 楼和政法大楼的总建筑面积约为平方米，其中包括办公用房公 共服务用房机房库房接待餐厅区公检法用房等。 项目建设的必要性 是缓解区委大院内部交通不顺畅，解决区委大院内停车难问题 的需要 目前，福田区委大院内外交通拥挤，北侧的主要出入口对福民路造成 极大的交通影响......”。

2、“..... 而益田路交通压力相对空闲，造成明显的对比，虽然区委大院内交通已经分层设置，但是由于停车面积不足，造成大量前来办事的市民经常将车停靠在 路边，这也造成大院外部道路交通混乱，道路系统未能有效地解决好交通问 题，因此，通过本项目的建设，能有效地解决区委大院内停车位不足以及大 院内外交通拥挤混乱的局面。 是完善便民服务设施，提高区委整体形象的需要 福田区委对外形象的展示在很大程度上体现在对外服务设施上，福田 区政府信息档案大楼和政法大楼建成投入使用后，主要的功能是提供对市民 的服务和对外来人员的接待，而其中的便民服务大厅虽为前来办事的市民提 供便利，但在定程度上也增加了区委大院的内部交通流量，若未能很好地 解决市民的停车需求，则不仅不能提高党政机关的办事效率，而且对区委的 整体形象造成不良的影响，因此，本项目的建设，能更好的解决市民的停车 需求......”。

3、“..... 是完善区委大院内部附属配套工程建设的需要 目前区委大院内部能提供的停车位已经处于极度饱和的状态，对于外 来车辆能提供的停车位几乎没有，在区委信息档案大楼和政法大楼建成投入 使用后，对相应的附属配套设施也提出了更好的要求，本项目的建设在定 程度上缓解了大院内停车难的问题，同时也完善了相应的配套设施，改善区 委大院的交通环境，因此，本项目的建设是必要的。 第章项目需求分析 项目所在地区规划 深圳市中心区原为福田区中心，因为其特殊的地理位置，加上深圳市城 市建设重点西移以及建设深圳为国际化大都市的需要，于是，深圳市政府将 福田区中心确定为全市中心区，因此，根据深圳市总体规划要求，以建设现 代化国际化中心城区为目标，全面推进以总部经济为龙头，以高新技术产 业高端服务业和文化产业为支柱的经济发展架构......”。

4、“.....完善区委区 政府的办公条件，创造更好地办公环境，集中办公区域，方便市民群众办事。 停车位需求分析 需求分析思路 本项目在停车需求设置上没有相关标准，因此我们根据信息档案大楼和 政法大楼的建筑面积以及外来办事人员的数量和车位进行预测，得到地下停 车场的停车需求。 具体需求分析 根据深圳市城市规划与标准摘要，如下表 办 公 行政办公楼车位建筑面积 •公共交通发达的中心区内取 •每建筑面积设个卸货泊位 个小型车辆港湾式停车位 其他办公楼车位建筑面积 •公共交通发达的中心区内取 •每建筑面积设个卸货泊位 个小型车辆港湾式停车位从上述表格显示，区政府信息档案大楼和政法大楼的总建筑面积约为 平方米，按平方米个车位计算，其需要的停车位数量为 个。 此外，根据福田区机关大院期建设使用后......”。

5、“.....期能提供的停车位为个，但是由于其建筑面积为 平方米，则停车使用需求约为个，因此，本项目的 建设结合现状使用要求和停车经济适用性，按的预留空间给予流动车辆 作为临时停放点，则需要的停车位总数为个，按照平米 辆计算，则地下室需要建设的总建筑面积约为平方米。 需求汇总 根据上述分析，对于拟建信息档案大楼和政法大楼地下停车库的需求预 测，其总建筑面积约为平方米，能提供的停车位约为个。 第章项目建设规模与建设条件 项目建设目标 通过本项目的建设，充分利用区委大院内信息档案大楼和政法大楼建设 用地的地下空间设置地下停车库，满足党政机关人员以及外来办事市民的停 车需要，切实解决项目停车需求，立足当前，适当超前，把本项目建设成为 配套齐全方便实用，最大限度满足信息档案大楼和政法大楼投入使用后未 来发展停车需求的高标准配套工程......”。

6、“.....本项目的建设内容主要是在拟建的福田区区委信息 档案大楼和政法大楼用地上建设层地下停车场，总建筑面积平 方米，预计提供停车位个其中层为立体车库。项目地点与地理环境 本项目用地位于福田区委大院内，北临福民路东临益田路西邻石厦 路。 项目建设条件 地形地貌条件 本控电视系统和防盗安保系统。 火灾自动报警和联动灭火系统。 紧急广播系统。 第章项目节能节水 节能设计的依据原则和必要性 节能设计的设计依据 法规 中华人民共和国节约能源法年月日 民用建筑节能管理规定年月日 标准 公共建筑节能设计标准 民用建筑热工设计标准 公共建筑节能设计标准广东省实施细则 公共建筑节能设计标准深圳市实施细则节能设计的设计依据 贯彻国家及地方有关法则和政策，改善建筑的室内环境，提高能 源利用效率。 建筑节能设计，在保证相同的室内环境条件下......”。

7、“.....全年通风空调照明的总能耗减少。 采用国家鼓励发展的建筑节能技术及产品，包括新型节能墙体和 屋面的保温隔热技术和材料，节能门窗的保温隔热和密闭技术。 节能设计的必要性 根据深圳市委市人民政府关于全面推进循环经济发展的决定深圳 经济特区建筑节能条例深圳经济特区城市供水用水条例和深圳市节 约用水条例等文件及有关配套政策，深圳市将在年全面建成循环型 生态城市。 本项目应按照国家及深圳市有关政策，在建筑设计维护结构设备选 型等方面满足节能节水要求，合理利用能源，降低资源消耗，提高经济效 益。 节能措施 建筑节能 建筑节能指在项目设计施工审查各环节严格执行国家及深圳市建筑 节能设计标准和技术要求。 停车场尽量选用先进可靠节能设备。在设计上注意留有取自 然光和自然风口。 停车场的有关设备及管道采用保温措施，防止不必要的能源流失......”。

8、“.....如变频机组等。 出风口尽量设在建筑体空气流动的负压区域。 尽量在过渡季节尽量利用建筑的自然通风。 电气照明节能 照明系统节能包含严格照明功率密度设计采用高效节能照明设备，及 智能照明控制系统。 高效照明节能照明设备 停车场内所有照明用电设备采用符合中国绿色照明工程要求的高 效照明电光源及高效镇流器，主要包括光效好光色好寿命长安全和 性能稳定的电光源主要是电子节能灯紧凑型荧光灯细管荧光灯高压钠 灯和金属卤化物灯及电子镇流器。 采用智能照明控制系统，照明采用楼宇自控系统集中控制和管理。 合理选用节能设备，选择低能耗的设备，减少能量消耗。 停车场装设低压电力容器，减少无功功率消耗。 选用低损高效节能变压器，配变电所及电气竖井靠近负荷中心。 主要日常管理过程节能 加强日常管理过程各环节的管理，充分利用设施设备，以达到节能的目 的......”。

9、“.....有关设备及管道采用保温措 施，防止不必要的能源流失。 加强平时的管理，保证建筑内部设施高效运行，杜绝跑冒滴 漏现象。 加强经营管理过程控制，尽量避免操作不当带来的能量损耗。进行内部节能教育，加强能源管理，提高节能意识，养成良好的 节能习惯，如随手关门不要既开门窗又开冷气等。 进行广泛的节能宣传，提高管理人员的节能意识。 节水措施 节约用水是落实科学发展观，实施水资源可持续发展战略的重要工作。 为确保我市创建节水型城市和节水型社会工作的顺利进行，本项目应采取节 约用水的先进技术，降低水的消耗量，提高水的重复利用率。 本项目中，除了生活清洗用水外，基本没有其它用水环节。为了达到 节约用的效果，要做到以下几项要求 加强节水管理，杜绝浪费。 对办公人员和其他流动人员进行节水教育，提高节水意识。 在供水区用标语提醒进入本区域本建筑物的人员注意节水......”。