达红霞商贸有限公司以顾客至上，诚信经营 为宗旨，以为客户打造最优秀的产品让客户享受最 大的实惠为方针，努力打造企业品牌形象。本次博达红 霞国际农业生态示范园项目的建设，公司将以尽职创新 团结奉献的企业精神，百年基业，经营为本的质 量理念，靠管理创信誉，向管理要效益，以管理促发展 的经营方针，优良的质量，完善的服务，最快的工期， 最廉的售价的服务宗旨创流的企业。提出的理由 随着收入的增加闲暇时间的增多生活节奏的加快以及 竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在 典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交 叉的新型产业光农业应运而生，拓展了农业发展的新 空间，开辟了旅游业发展的新领域。 观光农业是种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。 近年来，伴随着农业产业化的发展，观光农业不仅具有生 产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光 休闲度假的生活性功能。人们对良好的乡村环境所形成 的森林浴郊野露营观光采摘垂钓天然温泉等消遣 休闲活动的渴望和追求，满足了自身回归自然的心里需 求，缓解了繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。 博达红霞国际农业生态示范园是农业发展的个趋势，有 着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入 水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活 追求日益增多，日趋多样，这是现代农业发展的主要基础。 与此同时，节假日的增多双休日的实行，为人们外出休 闲观光旅游提供了大量的时间。同人们旅游情趣多样性 来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。 富平县丰富的旅游资源和多样的农业资源，再加上优越的 地理交通条件，为现代农业的发展提供了广阔的发展空间。因此富平县博达红霞商贸有限公司抓住机遇决定在富 平县北环以北兴建个以生态观光景观绿化为宗旨， 集花卉果树的种植以及观光休闲于体的绿色生态园， 总面积约为亩。 崇尚回归自然返朴归真的休闲旅游。博达红霞国际农业 生态示范园的建立，可大力发展生态旅游，把现代农业的 建设与生态旅游的建设统起来，提高产业的关联度，带 动其它产业的共同发展。项目的建设不但为富平县提供了 新的旅游项目，而且宣传了现代农业科普知识，增加了经 济效益，实现经济与社会的全面发展与进步。天豪国际农 业生态示范园的建设将带动富平县和周边地区农村运用 高新生物技术走高产优质高效低耗和无污染的生态 新路子，实现该地区从农业资源型开发向农业科技型开发 转变，达到生态效益，经济效益和社会效益的有机统。 博达红霞国际农业生态示范园的效益显著，它能使农业经 济结构再调整，转移农村富余劳动力的就业，推动农村经 济和农业劳动了结构调整，开拓新的增收渠道，创造新的 增收模式。 因此，博达红霞国际农业生态示范园的建设十分有 必要。 项目主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号项目名称单位数量备注 规划总占地面积合约米 建构筑物基底占地面积 道路及场地硬化面积 绿地面积 人工湖及垂钓区占地面积 总建筑面积 容积率 绿地率 建筑额度 停车位辆 施工周期月 估算总投资万元 工程费万元 工程建设其他费万元 预备费万元 铺底流动资金万元 建设期贷款利息万元 编制依据 建设项目可行性研究报告编制委托书 投资项目可行性研究指南中国电力出版社年月 投资项目可行性研究工作手册中国物价出版社 年月 国家发改委建设部颁发的建设项目经济评估 方法与参数第三版年 国家农业综合开发项目建设试行标准国 农综字第号 中国农业发展银行其他涉农企业贷款管理办法 国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合 开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲的通知国农 办字号 国务院关于印发全国现代农业发展规划 的通知国发号 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五 年规划纲要 陕西省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲 要 富平县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲 要 陕西省富平县旅游发展总体规划 产业结构调整指导目录年本 建设单位提供的其他相关资料研究范围 对项目提出的理由进行分析论证 都项目建设的背景必要性进行分析论证 对项目的区域概况建设条件及市场分析进行分析 论证 的项目的指导思想建设内容建设规模工程方 案等进行分析论证 对项目在建设和运行过程中的环境保护节能措施 消防与劳动安全等方面提出实施意见，环境保护方案按环保 部门批复意见实施 根据可行性研究报告的规划和建设内容进行投资估 算，并提出资金筹措方案 根据确定的规划方案制定工程实施进度及招标方案 结论及建议 结论 建设博达红霞国际农业生态示范园是现代农业科技与 生态农业生产的有机结合，在追求经济效益社会效益和生 态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农 业产业化道路向高产优质高效的现代化农业方向发展， 增加农民收入，为市场提供无公害农副产品，是符合国家和 陕西省农业产业政策 国务院关于印发全国现代农业发展规划 的通知国发号 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五 年规划纲要 陕西省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲 要 富平县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲 要 陕西省富平县旅游发展总体规划 产业结构调整指导目录年本 建设单位提供的其他相关资料研究范围 对项目提出的理由进行分析论证 都项目建设的背景必要性进行分析论证 对项目的区域概况建设条件及市场分析进行分析 论证 的项目的指导思想建设内容建设规模工程方 案等进行分析论证 对项目在建设和运行过程中的环境保护节能措施 消防与劳动安全等方面提出实施意见，环境保护方案按环保 部门批复意见实施 根据可行性研究报告的规划和建设内容进行投资估 算，并提出资金筹措方案 根据确定的规划方案制定工程实施进度及招标方案 结论及建议 结论 建设博达红霞国际农业生态示范园是现代农业科技与 生态农业生产的有机结合，在追求经济效益社会效益和生 态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农 业产业化道路向高产优质高效的现代化农业方向发展， 增加农民收入，为市场提供无公害农副产品，是符合国家和 陕西省农业产业政策的。 项目区环境条件好气候适宜雨量充沛土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。本项目从生态农业示范考 虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环， 并产生良好的经济效益，保护环境。 项目建成后，保证了富平县土地资源的高效利用，生 态农业是种新型的现代农业生产经营模式，项目的建设可 带动富平县及周边地区农业科学技术的推广利用和应用，使 富平县的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的 保护。 本项目各子项均引进良种，采用先进的技术和方法， 依托科研院校不断更新，做到高投入高效益，项目以生产 优质农副产品为主，全面开发无公害有机食品，供应富平 县市场及扶手周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分 看好。 项目经济效益社会效益明显，财务评估指标均高于 般农业项目，项目是可行的。 建议 工程建设中应多听取有关专家的意见和建议，有关论证 设计监理施工要紧密配合，对于建设过程中出现的问题， 应用科学的方法进行分析比较验证，在设计监理和施 工中，吸取类似规模的生态产业园建设经验，采用合理可 行有效的技术手段，确保工程万无失。 加强宣传，营造良好的旅游文化氛围，农业生态观光旅游是人通过与人文景观自然景观的接触，体验生活的乐趣， 它对于消解人们由于工作紧张城市喧嚣所带来的身心疲惫 的亚健康状况很有帮助。从这个意义上讲，它是种有效的 保健措施。农业生态观光旅游使人乐观开朗，有助于形成 种积极向上的人生态度。同时，农业生态观光旅游能够开 阔人的视野，增长知识与才干，还有助于增添家庭生活乐趣 和睦家庭关系增强家庭凝聚力等等。总之，要把农业生态 观光旅游与现代人的生活方式联系在起，造就种旅游人 生的观念，营造种良好的旅游文化氛围。提高服务的质量， 增强消费者的旅游意识，农业生态观光旅游是种消费行 为，农业生态观光旅游服务质量的好坏直接关系到消费者的 农业生态旅游满意度与舒适度。服务质量好，消费者的旅游 意愿会加强。反之，则会削弱。从这个意义上讲，农业生态 观光旅游服务好坏关系到消费者有旅游意识的培育，还涉及 到如何使消费者的旅游意愿转化为旅游消费行为。因为，只 有广大民众热心参加旅游活动，农业生态观光旅游业才能得 到真正可持续的发展。 县域概况与市场分析 项目区域概况 区域简介 富平县处于鄂尔多斯地台南边缘，位于渭河地堑北边缘 的斜坡地带。县北依乔山乔山余脉伸入境内，山形自西向东 起伏绵延南临渭河平原，其百米以上的陡壁高于渭河平原， 突现出黄土高耕牛形态富平县位于陕西省中部，关中平原 和陕北高原的过度地带，属渭北黄土高原沟壑区，总土地面 积平方公里。地处东经度分析度分， 北纬度分析度分之间，全县南北长千米， 东西宽千米，东邻蒲城渭南南接西安市临潼区闫 良区，西连耀县三原，北依铜市，地理位臵优越。 行政区划 富平县辖个镇个管区城关镇庄里镇张桥镇 美原镇流曲镇淡村镇王寮镇留古镇老庙镇薛镇 到贤镇曹村镇宫里镇梅家平镇刘集镇齐村镇小 惠镇南社管区华朱管区东上官管区峪岭管区底店 管区白庙管区觅子管区。 地理位臵 富平县地处陕