1、“.....东与西彭工业园接壤，规划总面积约平方公里， 规划总人口万。滨江新城致力锻造为重庆主城新的城市副中心， 是重庆西部新城重要的现代化城市发展区，将建设成为重庆西部新的 中央商务区高档宜居社区文化科技创新基地和重庆西部滨江森林 城区。 江津滨江新城包括核心区西部片区和德感旧城片区三部分，纳 入规划的城市建设用地约平方公里，其中核心区约平方公里， 西部片区约平方公里，德感旧城片区约平方公里。按照区委 区政府的要求，首期推进平方公里的核心区城市建设，计划用 年左右的时间投资亿元完成基础设施建设，搭建新城框架。 三当地农民居住现状分析 项目拆迁安臵涉及到的中渡社区浒溪社圣泉社区圣泉社海会 社等个社区个社，现有区域内农民住房以砖混结构为主，并且居 住点较为分散，农民出行条件差，大部分以机耕道为主，并且年久失 修，不利于当地居民出行......”。

2、“.....给当地居民生产生活带来很多不便，社会矛盾日益 突出。同时，集中安臵房的建设能够改善农村居民的住宿条件，改善 当地贫困农民住不起新房的社会现状，有利于提高该地区居民的生活 水平和生活质量。 第三章项目建设的必要性 是加快项目区新农村建设的需要 建设社会主义新农村是中国现代化进程中的重大历史任务。农村 人口多是中国的国情，只有发展好农村经济，建设好农民的家园，让 农民过上宽裕的生活，才能保障全体人民共享经济社会发展成果，才 能不断扩大内需和促进国民经济持续发展。直以来，中共中央国务 院高度重视统筹城乡发展和新农村建设，党的十七届三中全会精神指 出，把加快形成城乡经济社会发展体化新格局作为新形势下推进农 村改革发展的根本要求。 项目建设地位于江津区中渡社区浒溪社，涉及范围包括中渡社区 浒溪社圣泉社区圣泉社海会社等个社区个社......”。

3、“.....本项目通过滨江新城统拆迁安臵和规划建 设，创造现代化农业的生产条件，形成城乡经济社会发展体化新格 局，提高土地节约集约利用水平。项目建成后，项目区域内环境将更 加整洁便利，为当地农民的生活工作和学习提供更多便利条件，从 根本上加快和促进新农村建设。 二是从根本改善当地农民生活水平的需要 项目拆迁安臵涉及到的中渡社区浒溪社圣泉社区圣泉社海会 社等个社区个社，现有区域内农民住房以砖混结构为主，并且居 住点较为分散，农民出行条件差，大部分以机耕道为主，并且年久失 修，不利于当地居民出行。并且该拆迁区域只有少部分地区建有市政 管网且年久失修，给当地居民生产生活带来很多不便，社会矛盾日益 突出。本项目新增建筑面积平方米，其中新增住宅面积 平方米，并配套建设商业社区服务配套用房幼儿园 小区道路绿化给排水及变配电等工程......”。

4、“.....改善当地贫困农民住不起新房子女入学难的社会现 状，有利于提高该地区居民的生活水平和生活质量。 三是改善投资环境，推动农村经济发展的需要 按照滨江新城城区相关规划，被拆迁的区域，将来发展为重庆主 城新的城市副中心，是重庆西部新城重要的现代化城市发展区，将建 设成为重庆西部新的中央商务区高档宜居社区文化科技创新基地 和重庆西部滨江森林城区。 江津滨江新城海会片区农民集中安居房期工程的建设能从根 本上推进滨江新城的建设，并大大改良了项目区的投资环境，有利于 加快滨江新城基础性及后续工作的开展，可直接推动江津区的经济发 展。 同时，项目建设能改善项目区的开发投资条件和居民的生活生产 条件，对缓解农民就业矛盾和增加农民收入具有十分重要的作用，从 根本上促进江津区农村经济快速发展。因此，项目的实施有利于整个 项目区投资环境的改善和农村经济的繁荣......”。

5、“.....涉及范围包括中渡社区浒 溪社圣泉社区圣泉社海会社等个社区个社。 二自然条件 地形地貌 江津区地形南高北低，以丘陵兼低山地貌为主，分平阶地丘陵 地和山地，其中丘陵占，低中山占。南部四面山区系云 贵高原过渡到四川盆地的梯形地带，北部华盖山等系华莹山支脉。海 拔最高处四面山蜈蚣坝为米，最低处珞璜镇中坝为米， 相对高差为米。 二地质 项目所在地广泛分布侏罗白垩系地层，以砂岩和页岩为主。由 于大部分岩层近于水平，砂岩与页岩相间，经过地质运动和溪流的切 割而形成些高丘台地，相对高差达左右。 沿江的山岭槽谷由中生代石灰岩页岩及砂岩组成，当表层砂岩 被剥蚀后，下部石灰岩出露并经流水侵蚀发育成二岭槽，呈船型地 貌。槽谷内有小型岩溶地形......”。

6、“.....主要特点是冬暖 春早秋短夏长初夏多雨盛夏炎热多伏旱秋多阴雨雨热同季 无霜期长湿度大风速小云雾多日照少。地面风速小，静风频 率高，不利于大气污染迁移和扩散。评价选用所在地的江津气象站近 年定时观测资料统计......”。

7、“.....栋多层住宅，沿街商业裙房， 幼儿园，地下车库及设备用房组成，号楼为层多层住宅， 号楼为层类高层住宅塔楼，沿街裙房均为商业网点，社区配 套用房均设在塔楼层，设备用房均设在地下车库。 号楼 号楼为多层住宅。地上层，标准层为户，单层面积约 平米，所有住宅均具有良好的景观面及采光通风，设有部双跑楼梯， 户型为三室二厅。 号楼 号楼为类高层商住楼，号楼为类高层纯 住宅。地上层，标准层为户，单层面积为平米。 所有户型均具有良好的景观面及采光通风，设有部消防电梯， 部客用电梯及部剪刀楼梯，户型为三室两厅，两室两厅，室厅。 沿街裙房为商业网点，社区配套用房设在高层塔楼的层......”。

8、“.....为层公共建筑，设班， 每班设活动室，寝室和室外活动场地，采光通风条件良好，主要房间 均为南北朝向。 地下车库 地下车库位于地块中部，为类单层地下车库，设停车位辆， 设有个机动车出入口，均为双车道。车库设有个防火分区，每个 防火分区面积均小于平米，每个防火分区设有个疏散出口， 其中至少个可直通室外。地下车库与高层负层连通，高层住户可 直接入户。 二立面设计 本工程立面以抗战时期的重庆陪都风格为主，充分利用住宅自身 的构件凸窗阳台栏板空调机位等作为建筑立面的构成元素， 建筑的外立面用色采用政府倡导的色彩搭配，青砖黛瓦结合条石本色 为本项目的基本色。建筑墙身利用色彩的变化和线条的穿插，体现住 宅亲切细腻的气质。 三结构设计 工程概况 本项目主要由栋高层住宅塔楼，栋多层住宅，沿街商业裙房， 幼儿园，地下车库及设备用房组成......”。

9、“..... 号楼为层。 二设计依据 本结构设计遵照下列现行标准规范 建筑结构可靠度设计统标准 建筑结构荷载规范年版 混凝土结构设计规范 高层建筑混凝土结构技术规程 建筑地基基础设计规范 重庆市建筑地基基础设计规范 建筑桩基技术规程 建筑抗震设计规范版 砌体结构设计规范 建筑工程抗震设防分类标准 三设计参数取值 基本风载风载。 本工程建筑抗震设防烈度度，设计基本地震加速度为， 设计地震分组为第组。 其它荷载的取值均按现行规范。 建筑结构安全等级二级。 地基基础设计等级乙级。 抗震设防分类丙类。 四结构设计 结构型式主要采用部分框支剪力墙结构体系 主要结构材料混凝土，钢材和 板钢筋采用。 抗震缝的设臵控制在规范规定的范围内，并设臵在相关的单元 的连接部位，避免多塔结构。 填充墙外墙内墙均采用容重的烧结页岩空心砖 孔。混合砂浆强度不小于......”。