1、“.....为凌钢新区燕山湖发电厂中建无绳电话豪德物流中心建设提供强有力的支持保障。建设体育馆文化大厦和古生物化石地 质公园标志性建筑，完成大凌河城区段三段改造和黄河路大桥等重点工程，市区要按照 东进西拓南移适时北上的发展方针，以扩容为中心，以提质为重点，年中 心城市总面积达到平方公里，人口达到万人，中心城市提质扩容对高等级宾馆建设提 出了更迫切的要求。 从目前市区较高档次宾馆现状看，还不适应市区长远发展要求。市现有接待能力的 宾馆酒店近多家，其中星级宾馆只有九家，即四星级家燕都国际三星级 家圣都宾馆二星级六家阳光千禧大厦电业航空凤凰，星级家交 通，其中部分宾馆硬件设施设备已老化，凤凰宾馆已停业，航空宾馆也将转型，接 待能力及竞争力已不强，非星级宾馆更是先天不足，只能接待部分特殊人群......”。

2、“.....根据凤凰组团总体规划，市规划部门提出 个场址选择方案，各方案位置如下 方案位于凤凰组团南端，凌凤大街以西，紧邻大凌河水上公园，第道橡胶坝以 南米 方案位于凤凰组团中部，凌凤广场和新华路以南，凌凤街以东 方案位于凤凰组团南部，凌凤大街以东。 以上三个方案经比较论证后，推荐方案，该方案的优点如下 交通方便。东有凌凤大街相通，北有水上公园坝上路相连，向东可直达凤凰山南 出入口 可利用面积较大。该区域有多亩土面积可供利用 紧邻大凌河水上公园和凤凰山风景区，可以形成生态宾馆的氛围 市政府规划的商业文化办公用地。 二项目区自然条件和经济发展状况 自然条件 概况 市位于西部，区域范围为东经，北纬度 ，地理概貌为七山水二分田，属低山丘陵区，东西跨度约公里，南北跨度约 公里，边界周长约公里，北与内蒙古自治区赤峰市及哲里盟接壤......”。

3、“.....东与阜新市锦州市为邻，西与河北省承德市秦皇岛市交 界。辖建平喀左三县，北票凌源二市，双塔龙城二区。全市总面积万平 方公里，其中耕地面积万亩总人口万，其中农村人口万市中心城区面积 万平方公里，人口万。境内有汉蒙满回朝鲜锡伯族等个民族。 市是居于北温带大陆性季风气候区，尽管东南部受海洋暖湿气候影响，但由于北部 蒙古高原的干燥冷空气经常侵入，形成了半干燥半湿润易干燥地区，主要气候特点为四季分 明，雨热同季，日照充足，日温差较大，降水偏少，全年平均气温约在度至度之间， 年均日照时数为小时，年降水量，无霜期天，春秋两季多 风易旱，风力般为级，冬季盛行西北风，风力较强。 市境内有大凌河小凌河青龙河六股河老哈河大水系，主要的大小河流条以及宫山嘴水库马道子水库大中型水库座，大水系流经市总长度公里。 市公路里程长达多公里，接京沈公路的朝锦高速公路于年开通......”。

4、“.....大大缩短了与中心城市的时空距离。京四高速公路阜朝高速公路 目前正在建设中，计划年开通，使市成为高速公路密度最大的地级市之。乘车 小时即可抵达北京小时到沈阳小时到大连分钟到锦州笔架山港境内有六条 铁路通过，铁路客货运输十分方便市机场可以起降中型客机，并开辟有直达北京沈 阳大连青岛哈尔滨等城市的航线。四通八达的立体交通网，大大缩小了市与海内 外交往的时空差。 市旅游资源 旅游人文资源 市中华远古文明的摇篮，在这片神奇的土地上打印着古代历史文化的痕迹 牛河梁红山文化遗址揭开了中华民族年文明史的面纱鸽子洞古人类遗址，留有人类 祖先万年前繁衍生息的足迹早在多年以前的西汉时期，这里就设置了郡县，前燕 后燕和北燕三朝曾在此设都近百年，是当时东北亚地区政治经济和文化中心„„市的 历史发展过程，就是中华文明发展的缩影，不仅如此......”。

5、“.....以及独特的凌源皮影秧歌等。其中国家级文物保护单位处， 省级文物保护单位处，处高级文物保护单位，所以，市的人文资源丰富深厚，品 位高雅，这是祖先赋予人的宝贵资源。 旅游自然资源 市素有世界古生物化石宝库之称，是世界上第只鸟起飞第朵花绽开的地 方，鸟鱼植物化石等自然遗迹数量种属之多年代之久为国内外所罕见，其中孔子鸟和 中华龙鸟化石的出土，改写了鸟类进化史，引起世界瞩目。同时，境内还有凤凰山和大黑山 两处国家森林公园，已通过国家林业局评审晋升为国家自然保护区的劈山沟自然保护区，四 处省级森林公园和两处省级动物保护区。古生物文化特点突出，自然环境较好，是开展生态 旅游的基础。 市自然资源 市自然资源比较丰富，是地域广阔，全市土地总面积万亩，为全省第位， 人均占有土地亩耕地面积万亩，农村人均耕地亩，为全省第二位。二是矿藏 品种多......”。

6、“.....这样便于酒店内外的宾客使用，亦便于大 量的人流物流的调度安排和公众性与私密性空间的处理。当然，也有的大酒店将顶层设置 为餐厅，这主要是经营者想制造出个更优美的用餐环境来吸引客人，而且垂直交通已得到 很好的解决时才可以采用这种处理方式......”。

7、“.....客房面积占酒店总面积的左右，设计师总是在每 层客房层的设计中尽量节省空间，增加数量，尽可能来解决垂直水平交通的问题和保证客 房的基本支持面积。 从建筑设计提供的基础条件来分析，最经济的客房空间通常是个建筑柱距间分割成两 个自然间。建筑柱距呈下列状况时，客房的空间尺寸，见表 客房的空间尺寸表 建筑柱距 客房开间尺寸 客房面积 在经多次分析客人在客房中的各种活动停留的时间等因素之后，从建筑成本的经济核 算与客房的舒适度的关系来看，可将客房的长度延伸些，客人在其中就会感到舒适很多， 因为将客房加宽所需的建筑成本要高些，而对客房舒适度的影响却可能会小些。 世纪年代时，客房的柱距多采用，到年代多采用 。近几年来，五星级酒店多采用的柱距......”。

8、“.....标准 越来越高，其空间尺度越来越接近美国标准，当然舒适性也越来越好。 客房的使用功能分区 睡眠区工作起居区壁柜及过廊卫生间......”。

9、“.....很大程度上取决于酒店行政管理与后场区域的设计是否合理。其设 计原则是 酒店管理层为员工提供各种服务和指导，员工则分为两类类员工面对客人提供直接 服务，如前厅部管家部管饮部类员工间接为客人提供服务，他们保证酒店的各种设 备正常运行，很少与客人见面，如工程部厨房部。酒店设计亦要为这几部份的酒店人员安 排好工作环境，通常称为酒店后场设计。酒店内部管理功能区约占酒店总面积。 总服务台是所有办公部门中，最直接面对客人的部门，它的布局分为前台和后面的工作 区，前台长度与客房数量的多少相关，般以间客房数为基点，也就是左右，客房 增加，前台也相应要加长，客房减少......”。