1、“.....也是目前我 国第三产业中最具活力的行业。旅游业社会化程度高综合性强，是 经济社会发展和人民生活质量提高的重要标志。旅游业的发展在经济 建设政治建设文化建设社会建设等方面发挥着越来越重要的作 用。年，国务院号文件关于加快发展旅游业的意见明 确提出要把旅游业培育成战略性支柱产业和人民群众更加满意的现 代服务业。这大大提升了旅游业在国民经济中的地位。 农家乐旅游农家乐旅游是新兴的旅游休闲形式，是农民向 城市现代人提供的种回归自然从而获得身心放松愉悦精神的休闲 旅游方式。般来说，农家乐的业主利用田园景观自然生态农村 民俗文化及农民生活等资源，以农村体验为特色的吃农家饭住农家 屋干农家活享农家乐等乡村旅游活动，满足客人的需要，成本较 低，因此消费就不高。而且农家乐周围般都是美丽的自然或田园风 光，可以满足舒缓现代人的精神，因此受到很多城市年轻人的欢迎......”。

2、“.....并将国内间传统节庆活动为内容的乡村节庆旅游。由此可见，农家乐 旅游是乡村旅游的种形式，它是传统农业与旅游业相结合而产生的 种新兴的旅游项目。农家乐的发展，对促进农村旅游调整产业 结构建设区域经济加快农业市场化进程产生了良好的经济效益。 有些地方依托本地农业资源，分片开发出农家乐品种系列，像湖南 南岳衡山昆明的团结乡等地的农家乐已逐渐形成了自己的品牌。农 家乐发展起来后，带来的不仅仅是消费收入，还有产品信息项目信 息和市场信息，为当地经济的发展提供了契机。农家乐成为农民了解 市场的窗口，成为城市与乡村互动的桥梁。各地游客为农村带来了 新思想新观念，使农民及时了解到市场信息，生产经营与市场需求相接轨。 项目区旅游资源概况地处皖南山区，苏浙皖三省融汇 于此，其特有的地貌水文气候条件和历史文化，孕育了丰富的 旅游资源。项目区内部由丘陵和梯田占据大部分，自然条件优越......”。

3、“.....地处皖南，东南部，距离区仅公 里。在农家乐旅游迅速发展的今天，有限公司把握机遇，充分 利用的地理优势政策优势发展优势等有利条件，项目区因 地制宜，着力探索人与自然的全面融合与交流，对郊野休闲游憩模式 进行创新，以新的创意方式组织吃住行游购娱康体 悟等功能，精心打造个配套完善个性鲜明的星级农家乐。近年 来随着我国居民的生活水平不断提高，使得利用节假日享受轻松生活 的愿望变成可能。在城市里面紧张的生活方式，会带来许多亚健康疾 病，人们渴望回归自然体验健康，倡导绿色养生，希望能有个合适 的地方来实现自己的愿望。本项目实施提供了客源的保障。 建场条件及场址选择 项目区基本状况 地理位置位于东南部工业经济带。年元 月，乡镇区划调整，原杨林乡峄山乡合并为新的，辖个行 政村和个街道居委会，总面积为平方公里，总人口万人。 境内华阳河水阳江流经全乡，宁宣杭皖赣铁路穿境而过......”。

4、“.....地理位置优越，至市区仅公里，交通便捷。自然条件气候条件项目所在位置属于亚热带季风 湿润气候类型。由于地理位置季风环流以及地形差异的互相影响， 因而形成了本地的气候特点四季分明气候温和年较差大雨量 适中日照充足无霜期长偏东风多。月份平均气温， 七月份平均气温。冬季天气寒冷少雨，雨量在年内分配很不 均匀。年中夏季最长，约天冬季次之，约天春季较 短，约天春暖夏热秋爽冬寒，四季分明。气候湿润雨量 充沛，年降水量在毫米之间，气候湿润温和，无霜期长 达个月。梅雨显著，夏雨集中。本地区常年主导风向为偏东风， 全年平均风速约。地形地貌位于东南 部，地处皖南山区与长江中下游冲积平原的结合部，地势南高北低， 山地丘陵盆地交错。境内既有高山为屏，又有平原做底，地形地 貌多样。本地区的抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为 ，设计地震分组为第组。水文条件多年平均径 流深度约......”。

5、“.....且年内分配不均，年内 径流多集中月份，约占全年径流的，其中月份最多， 月最少。植被现状项目区植被属于安徽南部常绿阔叶 林带，受人为因素影响地带性植被已分布在偏远山区，现存大部分植 被为生长迅速的落叶阔叶林树种，形成常绿与落叶树林混交林带。区 域内有许多小型人工苗圃，种植银杏黄连木广玉兰香樟等经济 树种。 社会经济状况年，工农业生产总值亿元，固定资产投资亿元，实现地方财政总收入万元，农民人 均纯收入达元。 场址选择 场址选择原则本项目是建设具有现代化标准要求规模化 的农家乐。本着高起点，高规格高效益的原则，立足现实，面向未 来。 选址项目建设地址选在板桥村内，这里拥有良 好的自然人文区位条件，为农家乐的建设提供了得天独厚的优势。 项目建设方案 总体设计本项目建设突出以旅助农,以人为本的理念景点布 局上要求源于自然......”。

6、“..... 建设方案 建筑设计方案农家乐餐厅建设方案餐厅位于项目区 北侧，建筑面积平方米，框架结构。包括主食粗加工间主食 细加工间副食粗加工间副食细加工间面食加工间备餐间储 藏室衣帽间进货门厅仓库备餐间休息室。接待中心 建设方案接待中心，建筑面积平方米，框架结构。主要用于接 待游客。布置接待中心大堂总服务台标准客房等。 交通组织方案项目区内的道路交通系统与城镇道路有机 总论 项目名称星级农家乐建设项目 承办单位旅游有限公司 项目类型新建 项目建设地点 建设内容为充分发挥资源优势和区位优势，不断拓宽旅 游服务领域，积极适应城市居民休闲旅游消费，促进农民增收， 旅游有限公司以生态优势和农家特色为依托，以促进农民增收和城乡 交流为目标，大力发展农家乐新型休闲旅游，拉动居民旅游消费， 逐步提高旅游经济在区域经济中的份额......”。

7、“.....项目总占地平方米合亩，包 括农家乐餐厅接待中心配套停车场道路绿化给排水等附属 工程。 项目投资项目总投资万元，其中建设投资万元，流动资金万 元。所需资金全额自筹。 项目效益通过项目的建设，将更好的开发向阳镇和 旅游资源，推动项目区生态环境的改善和可持续发展。项目建成后预 计年收入万元，项目税后内部收益率，净现值万元，总投资利 润率，利税率，投资回收期年含建设期，盈亏平衡点。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目背景及建设的必要性 项目背景 政策背景根据国民经济和社会发展第十二个五年 规划纲要，立足建设中心城市对接皖江发展服务长三角都市群， 以大项目为引领以软环境建设为基础，注重服务业的融合发展集 群发展，着力培育高增值强辐射广就业的现代服务体系，加快建 设省级服务业集聚区，力争打造国家服务业外包示范城市。突出发展 旅游产业......”。

8、“.....打响中国文房 四宝之乡城市名片和文化生态红色三大旅游品牌，整合旅游资 源，创新运作模式，打造面向长三角地区的旅游休闲基地和全国优秀 的旅游目的地旅游产品集散地。健全旅游服务体系。加强重点旅游 景区道路建设，提高餐饮住宿购物等硬件设施水平和宣传推介 游客接待等软件服务水平，建设批规模化规范化的农家乐。 自身优势 位于安徽省东南部工业经济带，面积平方公 里，全乡耕地面积万亩，其中水面万亩，该乡是典型的农 业大乡。年元月，乡镇区划调整，原杨林乡峄山乡合并为新 的，合并后辖个行政村和个街道居委会，总人口万人。 境内华阳河水阳江流经全乡，宁宣杭皖赣铁路穿境而过，南与宁 国市港口镇接壤，地理位置优越，至市区仅公里，交通便捷。风 光旖旎的柏枧山闻名遐迩。年，全乡工农业生产总值亿元，固定资产投资亿元，实现地方财政总收入万元，农 民人均纯收入达元。植物资源丰富......”。

9、“.....拥有多种野生植物可以用于景观观赏。 这些都为本项目建设提供了巨大优势。项目区背枕连绵的山脉，地形 有层次，通过整合的精心设计，可为徒步游等生态观光旅游提供寻幽 探秘体验诗画田园生活创造条件。充满着养生文化底蕴，全 乡太子参种植面积超过万亩。春暖夏热秋爽冬寒，四季分 明。气候湿润雨量充沛，年降水量在毫米之间，气候湿 润文化，无霜期长达个月。这对项目区内的生产建设，有很大的 帮助。随着我国人民生活水平的提高和法定休假日的增加，以及消 费合理，价格实惠等特征，越来越多的人有能力享受度假生活和美好 人生，旅居生活正日益成为现代社会的新时尚，从而给乡村游休闲 游养生游等带来大量的商机。 项目建设的必要性 加快发展旅游景区的需要根据十二五旅游 发展规划，围绕把旅游做大做强的目标，创新旅游发展理念， 深入挖掘旅游特色。通过本项目建设，可为生态旅游锦上添花......”。