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(终稿)长春证大光明城四期商业研究可行性报告_47页_2009年.doc(OK版) (终稿)长春证大光明城四期商业研究可行性报告_47页_2009年.doc(OK版)

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《(终稿)长春证大光明城四期商业研究可行性报告_47页_2009年.doc(OK版)》修改意见稿

1、“.....可以得出下面的财务敏感性分析表。表本风景区开发财务敏感性分析表项目基本方案游客量内部收益率静态投资回收期动态投资回收期由上表可见,经营收入在的变化范围内,项目的内部收益率都大于,表明项目具有定抗风险能力,在项目经营建设过程中只要严格控制投资规模并且始终注意客源市场的开拓工作,保证有充沛的客流量,项目在经济上是可行的。风险与对策国家宏观经济政策变化分析及对策根据国家大力发展旅游产业的精神,以及实施长期假期的政策即春节五国庆无疑为旅游项目的发展提供了良好的宏观环境。由于旅游业以人的精神文化消费为对象,当国家实行财政紧缩政策时,对人的旅游消费会造成定的影响。由于本风景区项目具有其他旅游区无可比拟的自然资源和人文资源,对游客有着巨大的吸引力,加之地区的可持续发展战略。以特色旅游来吸引游客,以消除国家宏观经济政策对项目的影响。国内外市场波动变化及对策国内外市场波动变化因素主要表现为两个方面区域产生的经济危机,导致旅游市场不景气旅游景区的逐渐增多,造成争夺客源的竞争。这些不利因素均会造成旅游区内的客源数量减少,从而影响项目的收益。针对这种情况......”

2、“.....创建独具特色的旅游区另方面须从各个方面,利用现代化手段加强宣传促销力度。利率汇率波动变化及对策风景区经营主体所需资金由合营各方及银行贷款组成,因而利率变化对其有影响风景区经营主体属旅游行业,不涉及产品的进出口,因而汇率变化对其没有直接影响税率提高,则公司财务利润率降低,投资回收期延长,反之则利润率提高,投资回收期缩短,针对这种情况,公司将采用先进的管理模式,不断降低成本,提高效率来抵御此风险因素。成本波动变化及对策成本的变动将直接影响企业的利润,投资回收期等指标,本风景区经营主体将采取科学的成本核算制度,将成本降至最低点,同时采取其他各种促销手段,增加营业收入,以冲抵由于成本增加给公司项目赖氨酸含量。赖氨酸含量上下限赖氨酸含量参考值是出自从食品营养董事会或医药学会在年氨基酸评分报告。相应地对于未满周岁婴儿和老年人不同氨基酸需求量蛋白质如下组氨酸异亮氨酸亮氨酸赖氨酸蛋氨酸加半胱氨酸苯丙氨酸与酪氨酸苏氨酸色氨酸缬氨酸。以赖氨酸含量参考值为前提,其上下限确定为和。用不同量已知蛋白质及赖氨酸含量大豆花生浆以获得最终产品所需赖氨酸水平......”

3、“.....根据这些数据得出结论花生添加量上下限为和大豆为至表。产品制备试验利用流程图中饮料制备方案进行初级饮料制备试验。分别在高花生量低大豆量和低花生量高大豆量试验组合中添加不同量巧克力糖浆,并分析检验这些初级产品粘度和可视化稳定指数。市售巧克力奶粘度和市售牛奶可视化稳定指数是取得饮料中巧克力糖浆最大添加量和最小添加量前提条件。由此正交试验得出各物质上下限分别为花生大豆大豆粉或分离大豆蛋白巧克力糖浆。产品设计采用花生大豆大豆带来的利润损失,争取尽早收回投资。设计任务书明代文化区项目占地亩建筑面积建筑高度用途明孝陵保护区包括原有建筑新建建筑限高米以下服务性建筑城墙旧事休闲带限高米以下,建筑不超过层餐饮购物住宿休闲娱乐展示服务。明遗村限高米以下,建筑不超过层展示餐饮购物服务民国文化区项目占地亩建筑面积建筑高度用途走向共和长廊限高米以下,建筑不超过层展示娱乐服务统山除纪念塔外其它建筑限高米以下,不超过层服务展示其它共和传奇限高米以下,不超过层住宿餐饮购物休闲娱乐会议其它台湾风情街限高米以下......”

4、“.....不超过层住宅管理服务学校休闲娱乐购物餐饮时尚运动区项目占地亩建筑面积建筑高度用途室外运动场限高米以下,不超过层服务餐饮购物运动中心与马术学校限高米以下,不超过层管理服务学校休闲娱乐购物餐饮汽车营地限高米以下,不超过层管理服务休闲娱乐购物餐饮住宿骑马场限高米以下,建筑不超过层管理服务餐饮极限运动营限高米以下,不超过层管理服务娱乐购物餐饮水上运动区限高米以下,不超过层管理服务休闲娱乐展示购物餐饮背包客营地限高米以下,建筑不超过层管理服务娱乐购物餐饮越野俱乐部限高米以下,建筑不超过层管理服务休闲娱乐展示购物餐饮营地拓展区限高米以下管理服务设施餐饮公共小花园限高米以下管理服务设施购物餐饮其他区域项目占地亩建筑物化和营养测试蛋白质回收百分比赖氨酸含量上下限产品制备试验产品设计结果和讨论新型饮料产品研制设计方法上下限确定结论鸣谢外文文献译文巧克力味花生大豆饮料研制摘要利用两种富含蛋白含油种子资源即花生和大豆开发种新型饮料产品。中度烘烤花生粉和巧克力粉配合使用以产生怡人风味。相对于纯花生产品,花生和大豆组合提高必需氨基酸含量......”

5、“.....试验工厂规模饮料生产草案包括重要操作步骤过滤均质和巴氏灭菌法。饮料制备包括个三因素限制混合设计。在赖氨酸含量粘度和可视稳定指数能分别达到蛋白质和基础上,其限制因素上限和下限确定为花生大豆以及巧克力糖浆。改进饮料配方和加工草案是对新型巧克力味花生大豆饮料消费者认可度做进步研究基础。关键词饮料加工草案,巧克力味花生大豆饮料,巧克力糖浆,赖氨酸含量,大豆,花生,三组分混合设计,粘度,可视化稳定指数前言开发系列传统花生产品趋势目前越发明显,最近,采用花生生产蛋白饮料产品成为焦点。对蔬菜调和乳巧克力味花生饮料,灭菌花生饮料和部分脱脂烤花生饮料调查悬浮液中蛋白质和面积建筑高度用途第印象区限高米以下,建筑不超过层管理服务购物餐饮生态度假区限高米以下,不超过层管理服务住宿餐饮购物休闲娱乐其它生态商务区限高米以下,不超过层管理服务办公餐饮购物休闲娱乐其它项目开发格局分析开发策略时尚运动区生态度假区受各种因素的影响,要提高很难,建设投资和经营成本发生变化虽然对财务净现值和投资回收期影响较大,但对财务内部收益率的影响不大。由此可以推断出,保证盈亏平衡点以上的接待量,是该项目财务效益的保障......”

6、“.....而且条件具备,特请求农业部国台办批准。可行性研究报告编制依据国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展若干意见中华人民共和国同胞投资保护法及其实施细则国务院关于支持福建省加快建设海峡两岸经济区若干意见国发号中台办等九部委办关于印发通知中台发号国家工商总局农民在海峡两岸农业合作试验区和农民创业园申办个体工商户登记管理工作若干意见工商个字第号中共中央国务院关于关于加快推进农业科技创新持续增强农产品供给保障能力若干意见中发号全国农业与农村经济第十二个五年规划省人民政府关于支持台资企业发展若干意见赣府发号市国民经济与社会发展十二五发展规划纲要区国民经济与社会发展十二五发展规划纲要其他有关资料。第二章项目建设必要性与可行性项目背景国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展若干意见正式出台年月日,在中国共产党成立周年前夕,国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展若干意见正式出台。若干意见提出要深入贯彻落实科学发展观,弘扬苏区精神,加大扶持力度,加快新型工业化和城镇化进程,努力走出条欠发达地区实现跨越式发展新路子,使原中央苏区人民早日过上富裕幸福生活,确保与全国同步进入全面小康社会......”

7、“.....赣南等原中央苏区是土地革命战争时期中国共产党创建最大最重要革命根据地,是中华苏维埃共和国临时中央政府所在地,是人民共和国摇篮和苏区精神主要发源地,为中国革命做出了重大贡献和巨大牺牲,在中国革命史上具有特殊重要地位。新中国成立特别是改革开放以来,赣南等原中央苏区发生了翻天覆地变化,但由于种种原因,经济社会发展明显滞后,与全国差距仍在拉大。振兴发展赣南等原中央苏区,既是项重大经济任务,更是项重大政治任务,对于全国革命老区加快发展具有标志性意义和示范作用。支持赣南等原中央苏区振兴发展,是尽快改变贫困落后面貌,确保与全国同步实现全面建设小康社会目标迫切要求是充分发挥自身比较优势,逐步缩小区域发展差距战略需要是建设我国南方地区重要生态屏障,实现可持续发展现实选择是进步保障和改善民生,促进和谐社会建设重大举措。若干意见对赣南等原中央苏区战略定位是全国革命老区扶贫攻坚示范区,全国稀有金属产业基地先进制造业基算的风险在图中,分别为输出设定值输出商值班室及警卫室。内部措施本项目设置视频安防监控系统自动报警系统加强建筑内部的安全防范。卫生雨水及生活污水分流,污水经处理达标后方能排放......”

8、“.....设置垃圾集中堆放点,定时处理。固体垃圾及时清理,保持建筑内部及场馆周边的环境卫生。建筑内部装修采用光洁度高的材料,楼地面和内墙面做到光洁平整耐磨,外前面才用面砖易于清洗,保持建筑外观的整洁。第十三章无障碍设计专篇设计依据城市道路和建筑物无障碍设计规范设计内容在建筑首地和特色农产品深加工基地,重要区域性综合交通枢纽,我国南方地区重要生态屏障,红色文化传承创新区。发展目标是到年,赣南等原中央苏区在解措施第十三章研究结论与建议总体方案概述研究结论建议第章总论项目概述项目名称省区农民创业园建设单开发项目接待量按增减作为因素变化幅度。可以得出下面的财务敏感性分析表。表本风景区开发财务敏感性分析表项目基本方案游客量内部收益率静态投资回收期动态投资回收期由上表可见,经营收入在的变化范围内,项目的内部收益率都大于,表明项目具有定抗风险能力,在项目经营建设过程中只要严格控制投资规模并且始终注意客源市场的开拓工作,保证有充沛的客流量,项目在经济上是可行的。风险与对策国家宏观经济政策变化分析及对策根据国家大力发展旅游产业的精神......”

9、“.....由于旅游业以人的精神文化消费为对象,当国家实行财政紧缩政策时,对人的旅游消费会造成定的影响。由于本风景区项目具有其他旅游区无可比拟的自然资源和人文资源,对游客有着巨大的吸引力,加之地区的可持续发展战略。以特色旅游来吸引游客,以消除国家宏观经济政策对项目的影响。国内外市场波动变化及对策国内外市场波动变化因素主要表现为两个方面区域产生的经济危机,导致旅游市场不景气旅游景区的逐渐增多,造成争夺客源的竞争。这些不利因素均会造成旅游区内的客源数量减少,从而影响项目的收益。针对这种情况,方面须重视保护自然资源人文资源,创建独具特色的旅游区另方面须从各个方面,利用现代化手段加强宣传促销力度。利率汇率波动变化及对策风景区经营主体所需资金由合营各方及银行贷款组成,因而利率变化对其有影响风景区经营主体属旅游行业,不涉及产品的进出口,因而汇率变化对其没有直接影响税率提高,则公司财务利润率降低,投资回收期延长,反之则利润率提高,投资回收期缩短,针对这种情况,公司将采用先进的管理模式,不断降低成本,提高效率来抵御此风险因素。成本波动变化及对策成本的变动将直接影响企业的利润,投资回收期等指标......”

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