1、“.....启动实施了现 代农业果菜产业项目，承担了个国家园艺作物标准园创建任务， 推动引领全省高效特色农业发展。 年月日出台青岛市人民政府关于推进现代农业 四大基地建设的意见提出实施园区带动，打造四大基地建设的示范 载体。方面分类打造重点园区，十二五期间，在全市规划建设 个不同类型的现代农业示范园区另方面，提高园区设施装备 水平，完善园区运行机制积极鼓励农业龙头企业农民专业合作社 农业种养专业大户等投资建设农业园区，引导城市工商资本参与园区 建设。完善园区经营机制，大力推行标准化生产订单生产，推进农 超对接和连锁经营......”。

2、“.....包括农业长廊，绛珠仙葩，动物园三部分。 农业长廊在各个季节种植不同的农作物，保证四季长青。方面 可以供游客年四季游览观赏，另方面，每个季节都有采摘活动， 让习惯了城市生活的游客在不同季节都能体验到农家的生活。 绛珠仙葩种植着来自各地不同的珍奇花草，每年每季景色各异。 动物园里有各种珍稀野生动物，此外，还有幽默的动物表演，让 游客大饱眼福。 科研教育区 该区占地亩，包括研发中心和展览馆。 研发中心内设研发基地。园区引入高科技技术和现代化管理手 段，建设有智能温室和高档日光温室，使园内品种丰富又有特色。发展循环农业，建设果基鱼塘，养鱼的水灌溉果树，鱼的排泄物 也能成为树的肥料，同时树为鱼提供氧气，既环保又具观赏性。 展览馆内设有太空农作物图片展和百科知识智能机通过闯关来 获取知识的游戏机，让游客在玩乐中学习知识。 文化体验区 该区占地亩......”。

3、“.....农家庭院式的风格，村 落的形式，整体上中心集中周围分散，墙体有展示沙子口的传说和 历史故事以及青岛各个节日的来历传统和习俗的图文，让游客更加深 入地了解青岛，同时可以为外地游客提供住宿。 绿色餐饮区 该区占地亩。这里有独具特色的农家宴，风格分为清真和非 清真。同时，建有面积广阔的餐厅，提供中西式餐食以满足不同游客 的需求。 休闲娱乐区 该区占地亩。利用地形，建设游乐场，有丛林探险迷宫转 转旱冰场跑马场等，还有高尔夫球台球等俱乐部，将田 园与城市融为体，使游客充分享受观光和健身的乐趣。 其他 医疗中心位于园内中心处，以便意外发生时救护人员能够以最快 的速度抵达。 停车场建设在地下，节省了路面相当大的空间，缓解交通拥挤的 状况，同时避免交通事故的发生。园内配有接客车，游客可以凭借门票免费搭乘。 总体设计 从上空看，观光园是个橙子的形状......”。

4、“.....路两旁围 上绿篱，或种植松柏树，营造种林荫小道和田园小路的氛围，行走 其间，有如体会种立体的生态公园，静谧幽雅，让人暂时放下生 活的重担，回归自然。 模拟平面图 三管理服务保障 现代化的管理与附近村民合作承包，在统管理的前提下， 根据各区的实际情况准备不同的方案，统管理与责任分配相结合。人性化的服务宽敞的地下停车场清洁的公共卫生间服 务咨询台可供休息的长椅导游服务等设施和服务，给游客营造 种家的感觉。 全方位的保障保卫室和医疗中心保障了游客的安全超市 能够满足游客的不同需求民宅住宿接待解决了外地游客的住宿问 题游客投诉处最大程度的保障了游客的合法权益。 第四章市场营销策略 营销理念 以四季如春为营销点，与竞争对手形成差异定位，主张绿色 满园的营销理念。 二营销活动 适时举行采摘竞赛......”。

5、“.....让游客更加深 入地了解青岛，同时可以为外地游客提供住宿。 绿色餐饮区 该区占地亩。这里有独具特色的农家宴，风格分为清真和非 清真。同时，建有面积广阔的餐厅，提供中西式餐食以满足不同游客 的需求。 休闲娱乐区 该区占地亩。利用地形，建设游乐场，有丛林探险迷宫转 转旱冰场跑马场等，还有高尔夫球台球等俱乐部，将田 园与城市融为体，使游客充分享受观光和健身的乐趣。 其他 医疗中心位于园内中心处，以便意外发生时救护人员能够以最快 的速度抵达。 停车场建设在地下，节省了路面相当大的空间，缓解交通拥挤的 状况，同时避免交通事故的发生。园内配有接客车，游客可以凭借门票免费搭乘。 总体设计 从上空看，观光园是个橙子的形状，各区道路相通，路两旁围 上绿篱，或种植松柏树，营造种林荫小道和田园小路的氛围，行走 其间......”。

6、“.....静谧幽雅，让人暂时放下生 活的重担，回归自然。 模拟平面图 三管理服务保障 现代化的管理与附近村民合作承包，在统管理的前提下， 根据各区的实际情况准备不同的方案，统管理与责任分配相结合。人性化的服务宽敞的地下停车场清洁的公共卫生间服 务咨询台可供休息的长椅导游服务等设施和服务，给游客营造 种家的感觉。 全方位的保障保卫室和医疗中心保障了游客的安全超市 能够满足游客的不同需求民宅住宿接待解决了外地游客的住宿问 题游客投诉处最大程度的保障了游客的合法权益。 第四章市场营销策略 营销理念 以四季如春为营销点，与竞争对手形成差异定位，主张绿色 满园的营销理念。 二营销活动 适时举行采摘竞赛，可依据人数的多少分为个人组双人组 家庭组或者依据参赛人员的年龄分为少儿组青年组中老年组 定期举办农业知识竞答 在媒体上刊登些农业科研新成果等......”。

7、“.....举行篝火晚会 针对游客喜欢边游览边拍照的爱好，可以举行游客摄影展， 题材是关于观光园的风景人物等 在农地里，可以体验农耕机械的使用，体验乡村劳动在相关报纸户外电视网络等媒介上做广告，宣传其四 季如春的差异点，准确定位，形成差异化营销 在六儿童节或者重阳节等节日，可以组织免费观光或者以 优惠价。 三营销资料 门票旅游手册折页书签手提袋展板碟片园区的吉 祥物或者纪念品 四网络行销 制作高质量的主题网站，实现网上游览如同亲身体验般。发布 旅游信息，实现网上预订，支付和结算等功能。开辟专栏，让游客对 观光园的服务设施感受等进行投票，提合理化的建议，针对建议 的可执行性给予相应的奖励，促进观光园发展......”。

8、“.....有利于崂山沙子口街道区域环 境的改善，保护当地的民风民俗等非物质文化遗产，在定程度上缓 解劳动力剩余的问题，同时，促进当地旅游业的发展。 项目盈利分析 本项目营业收入主要来源于绿色餐饮生态观光文化体验休 闲娱乐等。根据本项目的经营能力，估计年接待游客可达人次 据官方统计，年国内到青岛旅游的人数达到万人次， 在餐饮消费上，以每人次元计算，则年收入可达万元在生 态观光方面，以每人次消费元计算，年收入可达万元在本项 目的特色民宅里上，每人次消费元，则年收入达万元在休 闲娱乐区，以每人次消费元计算，年收入可达万元。综上分 析，本项目的年收入保守估计将达到万元......”。

9、“.....本项目的前景十分可观。第六章项目评价 建设与发展生态农业观光园，是旅游业发展创新的种新形式， 也代表了世纪生态园林绿化发展的方向，受到国家和政府的支持。 生态农业观光园的出现，为游客提供了绿色空间，扩大了人类的生存 空间，为人类的生存提供了更好的环境。在崂山区沙子口发展观光农 业，可以增加崂山区的旅游收益，优化资源配置，提高市民的生活品 质，缓解生活压力。 在开发过程中要注意保护生态环境，增加绿化面积，将生态农业 休闲娱乐餐饮服务等要素结合起来考虑，本项目坚持走科学发展 的道路，重视经济效益与社会效益生态效益的统。 第七章结论与建议 结论 在经过项目收益分析与项目评价后，可得出本项目的研究结论 绿缘农业观光园项目具有可行性。 二建议 工程建设应多听取有关专家的意见和建议，与实际相结合。有关 论证设计施工紧密配合，体现天人合的建设理念。同时......”。