1、“..... 资金筹措 本项目资金来源为企业自筹。 效益分析 项目建成后年实现平均销售收入万元，年平均利润总额 万元，年平均利税总额万元。本项目经济效益显著，资金回收能 力较强。 第二章市场预测建设规模及产品方案 市场分析及预测 行业的市场现状及发展趋势 据预测，糕点面包的消费量在未来年时间内，年均增幅将达 到以上。由于我国目前的生产能力远不能满足需求，在人们消费观 念的变化，生活水平的提高，以及对下代成长的重视等因素的刺激 下，预计今后我国糕点面包消费将以每年的速度增长。 销售渠道与目标市场 销售体系 合理的销售渠道资源结构和终端的深度分销是企业进行区域市场 开发的基础，企业市场角逐的焦点已经表现为对销售渠道和零售终端 的掌控。本项目业主对单市场的依赖度较小......”。

2、“..... 现有市场国内销售体系大致分为以下三种销售方式 由企业直接将产品销售给国内最终用户 由企业将产品销售给国内中间贸易商，由其销售给最终用户 由企业将产品销售给国内中间贸易商，由其销售给第二中间商， 再由其销售给最终用户。 以上两大类销售体系中，生产企业的产品最多的需要经过个环节 才能到达最终用户的手中。由此说明市场是庞大的，无论通过何种方 式都可以建立有效的销售途径。只是经手环节越多，则企业的利润越 低。因此，开发最终用户是销售的首选之策。目标市场 现代市场营销理念已经从无差别市场营销战略向目标市场细分市 场战略转变。本公司坚持产品即人品，制定了巩固高价市场确 保中价市场扩大低价市场的目标市场营销战略，在中低价市场采用 直销代销并举的销售策略。对于国内市场，公司先从战略上占领， 锁定目标群体，再细分市场......”。

3、“.....由浅向深的 影响消费群体，占领市场，提高市场占有率。 市场开拓措施 通过展示产品与贸易商和最终用户的直接交流来取得定的业务 联系。同时随着网上贸易的日渐普及，越来越多的企业开始选择在 些商务网站上发布供求信息，来进步扩大自己产品的销售范围和市 场份额。 此外，政府积极支持企业的发展，并推出扶持政策为企业奠定坚实 的后盾，拨放定额度的市场开拓资金以供这些企业在国外参会时的 费用支出，为中小企业的发展起到了定的促进作用。 充足的原料先进的技术稳定上乘的产品质量和有效的成本控制 是保证每个合同完好履行的先决条件。公司将通过进步深化产业链， 来增强企业的竞争力和对市场的适应能力。 建设规模 根据行业发展趋势和国家产业政策的要求，结合公司的技术水平 和资金筹措能力，以及市场需求状况等多方面考虑，确定合理的生产 规模。因此，本项目建设规模为年产糕点面包吨......”。

4、“.....建设地点位于产业集聚区工业大道中 段南侧，地势平坦，周边环境状况良好，交通便捷，适宜项目建设。 地理位置 位于河南省东部，黄河故道南岸，豫鲁苏皖四省交界处。 西距公里，距省会郑州公里，是我国东部发达地区和中部发 展中地区的结合部，地理位置十分优越。 交通便利。陇海铁路国道连霍高速公路横穿东西，县 乡公路四通八达，行政村通油路已达。 自然条件 气象条件 属暖温带大陆性季风气候，四季分明，光照充分，气候宜人。 极端最高温度 极端最低温度 年平均气温 最热日平均气温 最冷日平均气温 年最多风向及其频率北风南风东风和东南风各占 年平均降水量毫米 年平均蒸发量毫米 冬季大气压力 夏季大气压力 最大冻土深度毫米 地形地貌 本项目所在地属黄河冲积平原......”。

5、“..... 厂区内地势平坦，无地面附属物。 地质地震 本项目厂址位于第四系黄淮河冲积平原，表层为红色粘土亚粘 土加亚沙土，下部多夹沙层，交互沉积，粘土为中等压缩性，工程 地质特性良好。无软土及液化土等不良土层分布，不存在不良地质问 题。 根据县地震办提供的资料，地震烈度为度。 水文条件 本项目所在地属淮河流域，地下水资源丰富，埋藏浅，般补给 旺季米，旱季米。地下水类型为第四系潜水，水量大，水 质好，矿化度低，是当地主要工农业和生活用水水源。 环境条件 北部黄河故道沙荒地及南岸背河洼地极具开发潜力丰富的农 副产品资源为以农副产品为原料的加工业提供了得天独厚的条件充 足的劳动力为劳动密集型企业的发展提供了廉价的劳动力便利的交 通条件为商品流通提供了快捷的通道。本项目所在的产业集聚区， 正在按规划进行建设......”。

6、“.....白糖食用油鸡蛋奶粉等。交 通便利，物流业发达，项目所需原辅料，在本地市场均能满足供应。 交通条件 交通便利。陇海铁路国道连霍高速公路横穿东西，县 排污管道应与车间排水管道分设。另外， 在车间进口处和车间内的适当位置，必须设有充足的方便的不用 手开关的温水或冷热水洗手设施和供洗手用的清洗剂消毒剂。洗 手设施的下水管应通入排水管，废水不得外溢。车间进口处必须有鞋 靴消毒池，车辆进口处应有车轮消毒设施。上述场所应灯光明亮，通 风良好，清洁卫生，无气味，门窗不得直接开向车间。 车间采用高聚物改性沥青防水卷材屋面，门窗采用铝合金，平开 钢大门，水磨石地面，建筑外墙做法采用浅色涂料。 办公生活用房 商务楼三层，栋，建筑面积为平方米，砖混结构。 餐厅二层，栋，建筑面积为平方米，砖混结构。 宿舍楼三层，栋，建筑面积为平方米，砖混结构。 浴池平面尺寸为米，层，栋......”。

7、“.....砖混结构。 上述建筑屋面均采用高聚物改性沥青防水卷材，门窗采用木门， 铝合金推拉窗，内墙面为水泥砂浆抹面，仿瓷涂料，水磨石地面 和地砖楼面，建筑外墙采用面砖。 公用工程 配电房单层，建筑面积为平方米，砖框结构。 水泵房单层，建筑面积为平方米。 门卫及其它用房建筑面积为平方米。 以上建筑采用两布三油防水卷材，配电室门采用变电室门，窗采 用腹钢窗窗采用实腹钢侧窗锅炉房门窗采用平开钢大门，窗采用 塑钢窗，辅助用房门窗采用木门，铝合金推拉窗，内墙面均为水泥砂 浆抹面，防瓷涂料，水磨石地面，建筑外墙采用面砖。 室内外装修 生产车间地面采用防水防渗漏防滑防腐蚀无毒易冲 洗消毒的水磨石铺砌地面应平整无裂隙略高于道路路面，并 应有适当的坡度和良好的排水系统，以保证排水畅通。明地沟底应呈 弧形，排水口须设网罩和防鼠罩......”。

8、“.....并 用白瓷砖防腐蚀材料装修高度不低于米的墙裙。墙壁表面应平整 光滑，其四壁和地面交界面呈弧形，防止污垢积存，并便于清洗。 屋顶或天花板应选用不吸水表面光洁耐腐蚀耐温浅色 材料覆涂或装修，要有适当的坡度，在结构上减少冷凝水滴落，防止 虫害和霉菌孽生，以便于洗刷消毒。 门窗天窗要严密，采用不变形耐腐蚀的材料制作。门口 必须有防蝇防虫防鼠设施。窗口必须安装易于清洗更换的纱窗。 内窗台呈下斜斜坡式结构。 其它建造或安装平台梯子及其它辅助装置时，应避免引起 食品污染滑槽应便于清洗消毒，便于检查。车间内墙柱应有防止 车辆碰撞的设施。架空构件应便于清洗防止积尘冷凝水和生长霉 菌。 各仓库地面应平整，便于通风换气，并设有防鼠防虫防火 设施。 结构设计 设计方案 为满足工艺要求及结构需要，生产车间和辅助用房分别采用如下 结构形式 车间采用砖混结构......”。

9、“.....基础采用钢筋混凝 土基础。 商务楼餐厅宿舍楼均采用砖混结构，室内外高差均为 米。 辅助用房单层砖混结构，室内外高差为米，配电室层高为 米，其余层高为米，屋面采用预应力混凝土空心板，基础采用 钢筋混凝土条形基础。 设计依据 建筑结构荷载规范 建筑抗震设计规范 混凝土结构设计规范 建筑地基基础设计规范 钢结构设计规范 工程抗震 本工程抗震烈度Ⅶ度，建筑场地类别为Ⅱ类。抗震构造措施按 规范确定。 本建筑物抗震设防类别按各单项功能，属丙类。 主要结构参数 地基基础设计等级丙级。 建筑物重要性类别丙类。 设计使用年限年。 楼屋面均布活荷载标准值 结构设计荷载按建筑设计荷载规范。 工艺荷载实际荷载按有关工艺设计单位及设备厂家配合提 供。 主要结构材料选用 钢筋，。 混凝土垫层为其他均为。 墙体地下采用厚机制砖，水泥砂浆......”。