1、“.....比重上升个百分点。预测期内，老年人口系数逐年上升， 但其中市区的老年人口系数有起伏波动，而五县区的老年人口系数由 年的迅速上升至年的，其增幅和增速都远远超 过全市的平均水平。可见，未来五县区的人口老龄化问题更加突出。为 应对目前我国严重的人口老龄化趋势，满足人民日益增长的养老服务需 求，老龄事业发展部门积极采取有效措施，扩大老龄服务领域和范围， 统筹解决城乡针对老年人的养老医疗康复等服务问题。 作为全国较早进入人口老龄化的城市之，年南京市岁以 上的老年人已达万，占全市户籍总人口的其中岁以上老人 已达万，年均增长人。到年，每名南京人中就有两名 是老年人。根据南京市政府年召开的全市老龄工作会议上获得的 消息。副市长市老龄委主任陈维健要求在全力做好当前老龄工作的同 时，提前为应对人口老龄化增快的趋势，做好充分的思考和准备......”。

2、“.....高于全省个百分点，增速仅 次于上海北京和天津。据预测，到年，全市老年人口将增至约 万，占全市户籍总人口的。而岁以上的老人，届时将达到 万，占全市老年人口的，高于全国个百分点。 面对银发浪潮，南京应积极应对，力争让每名老人都获得 关怀，感到幸福。年初，南京市制定出台了关于切实改善民生 落实五有要求的工作意见，首次将老龄工作纳入三年规划之中。 目前，项与经济社会发展水平相适应，以基本养老基本医疗最低 生活保障制度为主要内容的社会养老保障制度体系已经建成。 人口老龄化进程的加快，带来了不少新问题，比如社会化为老服务 的压力医疗保障的压力农村养老的压力养老机构建设的压力等都 逐年增大。要解决这些问题，下步的南京老龄工作，方面必须以社 区为重点，加快发展社会化养老服务另方面以养和医为核 心，提高老年人养老保障水平。 根据预测......”。

3、“..... 未富先老的特征表现明显。有关专家分析，人口老龄化必然引起社 会人口结构投资结构消费结构产业结构的变化，日益增多的老年 人口在社会抚养和社会照料等问题上表现出来的矛盾会更加突出，同 时，也会向社会养老保障社会福利社会服务提出严峻的挑战。 南京青龙山精神病院老年康复中心是主要以老人及老年病人为服 务对象，是专业的老年医疗康复机构。该项目的建设满足了老年人对 医疗康复机构日益增长的需求，符合南京市针对老年工作坚持党政 主导社会参与全民关怀的方针，必将对南京市老年服务事业的发 展做出积极的贡献。 第三章建设场址与建设条件 场址现状 地点与地理位置 南京市青龙山精神病院位于南京市江宁区淳化街道青龙社区，座落 在南京市东南郊的青龙山南麓，距市区公里。医院依山傍水，树木 蔽茏，四季常青，鸟语花香......”。

4、“.....拟征亩，项目总用地 面积亩。 三现有场址利用情况 项目地块为青龙山精神病院内原有的些老建筑，目前正在拆迁， 具备实施条件。 二场址条件 地形地貌条件 项目所在区域地貌类型为丘岗，地形具有定的起伏，总体呈南高 北低东高西低缓坡。 二工程地质水文地质条件 根据野外钻探原位测试及室内土工试验成果综合分析，拟建场区 地表层为杂填土，其下为更新统沉积的粉质粘土粘土，底部为风化基 岩。 拟建场区地位于丘岗之上，勘探深度内无明显含水层，但在雨季存 在上层滞水。场区上层滞水主要赋存于填土的孔隙中，水量很小，主要 接受大气降水的补给。 场地地下水土对砼钢筋砼结构无腐蚀性。 三交通条件 本项目所在地座落在南京市东南郊的青龙山南麓，周边城市道路基 本完善，交通便捷。 四公共设施条件 本项目用地位于南京市青龙山精神病院内......”。

5、“.....具体配套建设条件如下 供水目前南京市青龙山精神病院水源为地下深井水，每小时 出水量吨。本项目建成后拟由市政供水管网接入。 排水目前南京市青龙山精神病院已建有污水处理装置，生活 污水汇集后，经污水处理装置进行二级处理后，排入中水处理系统，用 于便器冲洗周边山体绿化汽车冲洗等。本项目建成后，采用雨污分 流制，排入市政管网。 电信根据建设内容和规模增设电话及网络。目前电话外线已 接入。 供电从青龙山精神病院原有配电房引二路电源，穿管埋 地引入本工程配电房。 有线电视本由南京市青龙山精神病院内现有有线电视网络接 入。 综合上述分析，项目用地的地形地貌配套建设等条件均适合本项 目的建设要求，本项目建设条件已具备，项目选址恰当。 第四章建设规划方案及建筑结构 第节项目建设规模 建设内容 根据南京市政府十五期间福利事业单位发展规划等文件要求......”。

6、“.....促进南京市精神卫生服务体系的建设，南京 市青龙山精神病院拟在东院区新建老年康复中心综合楼及相关配套设 施。项目建成后将满足病人入院后治疗休养康复活山体周围建筑的和谐统，屋顶采用蓝色四坡顶。由于特殊性立面尽 量少用玻璃幕墙，只是在活动室外窗局部采用，考虑安全性另增内设 米高窗下墙为防护。立面采用简洁明快的处理方法，考虑到山体周围 建筑的和谐统，屋顶采用坡顶。 无障碍设计 建筑主要入口为无障碍入口，入口坡度为室内和室外停车均 考虑残疾人停车位，并与电梯或入口接近病房楼设四部电梯，其中 部为轮椅电梯。卫生间均配置的残疾人卫生间。 环境景观设计 本项目设计力求创造怡情典雅安全的室外环境。 二结构 根据公共建筑节能设计标准，按节能建筑有关 要求设计，虽增加少量投资，但符合国家相关产业政策要求，节能建筑 对市场销售也有较大的吸引力......”。

7、“..... 本着适用经济美观的设计原则，设计中需综合考虑操作顺 序设备安排管线布置以及通风卫生的要求，以确保互不干扰，满足 使用要求。 在立面造型上应考虑与整个青龙山精神病院建筑的协调性。 工程结构设计依据国家现行规范规程以及地区和其它有关部门的 相关规定和要求。抗震设防标准本工程按级地震设防，抗震加速度 值为。 康复综合楼建筑物层数为层。 结构设计使用年限年，建筑主体结构的安全等级为二级。 上部结构结构形式为钢筋混凝土框剪结构基础形式待定，所 选的建筑场地土类型，场地土类别，场地特征周期等场地参数待岩 土工程勘察报告完成后定。 结构的抗震参数。按中国地震动参数区划图，拟建 场地位于度抗震设防区域，抗震分组为第组按建筑工程抗震设防 分类标准为丙类。 荷载取值 楼面活荷载 楼面活荷载标准值未注明楼面活载参照中 节......”。

8、“.....病房会议室， 休息室卫生间设备间按实际情况取用。 屋面活荷载标准值不上人屋面，上人屋面 。 风荷载，建筑场地年遇的基本风压。 雪荷载，建筑场地年遇的基本雪压。 主要结构材料选用 ⅰ混凝土强度等级 基础垫层 框架柱梁楼屋面板等 基础地梁等抗渗 钢筋为Ⅰ级钢筋和Ⅱ钢筋。 ⅱ砌体 以下砌体均采用标准砖水泥砂浆砌筑 以上框架填充墙外墙采用厚自保温轻质砌块，混合砂浆砌筑， 内部墙体除重要井道楼梯间卫生间采用厚自保温轻质砌块外， 均采用混凝土小型空心砌块。 三给排水工程 给水设计 水源 采用市政自来水为水源，从医院北侧的城市干道上接入路 给水管，基地内给水管沿道路敷设并布置成环状......”。

9、“.....给水管网漏失与不可预见用水 量约占总用水量的，本项目日总用水量为。 消防用水量 消火栓消防用水量室内，室外 火灾延续时间小时 自动喷淋用水量 火灾延续时间小时。 生活给水系统 医院内生活给水系统采用个供水分区，由市政自来水管网直接供 水。 消防给水系统 根据建筑防火设计规范，本项目设置室内消火栓和自动喷水灭火系 统。 室内消防给水系统采用临时高压区域集中式消防供水系统。 屋顶设置消防水箱，有效容积不小于。 消防水池和泵房在医院内集中设置，消防水池容量不小 储存室内外消防用水量，消防泵房内分别设置消火栓泵和喷淋 消防泵各台，均为用备。室外消防用水从消防水池取水口取用。 ④室外消防给水系统 室外消防给水管网和生活给水管网共用，室外给水管道上每间隔 米的距离设置个地上式室外消火栓......”。