1、“.....地势平坦，东北角部分土地地势 较低洼。地块北面为郭尾村涌，流向由东向西，南面为横窖河，流向 由西向东，东面有条小河涌连接郭尾村涌和横窖河，流向由北向南。 整个用地未发生雨季积水现象。本地区常年主导风向为北风及东南风......”。

2、“.....平均相对湿度，为多雨潮 湿区。可以直接利用水系资源 地物情况 规划区内以东的夏利大道红线宽，北接高速公路，是该地区 的进出口干道。东面地铁专用线条至新沙港，条至黄海新港，新 沙港是该市总体规划确定的重点建设项目之，将有较多的铁路运输， 而至黄海新港的铁路交通量不会太大。 占地公顷的变电站是对本区规划影响最大的地物。其目前已 基本建成，担负着对该地区的供电，现有两条高压线由东，为住户 提供多样化可选择的适应性强的小康型住宅，创造具有良好居住 环境有完善基础设施的文明卫生的示范小区......”。

3、“.....推广新材料新产品新技术，提高住宅功 能质量水平和小区与住宅的节能节地节材效果，使小区和住宅具 有较高的科技含量。 合理组织绿化交通体系，完善公建布局和高多层住宅分 布，使整个小区具有良好的空间布局形态。 吸收优秀的地方居住规划特点，创造具有本市特色的满足居 住生活需要的环境功能。 规划结构和空间布局 规划结构 本规划区的规划结构可概括为三片两中心两轴两带。 三片。整个规划区被横贯东西的高压线及其控制走廊分为南 北两片，北片又被规划河涌分为东西两片。 两中心。北片设小区公建中心，南片设小区公建次中心。 两轴......”。

4、“.....东西向沿高压线 规划条防护绿化轴，两条绿化轴交叉呈十字形。 两带。沿郭尾村涌和横窖河都规划了沿河游览休息绿带，以 改善居住环境。 空间布局形态。 北面的高层住宅是整个小区的至高点，起到本小区和北面自然 村视觉上的隔离作用，往南接近水体和绿带的住宅层数和密度降低， 起到逐步接近自然的空间效果。 小区公建中心基本位于小区用地的几何中心，结合小区公园布 局且位于绿化轴两侧，加强了轴线感，形成严谨向心的空间布局。 三条相对的曲折形小区道路呈发散状布局，分别为小区的 三片服务......”。

5、“.....使小区空间变得疏密 有致，并把水体滨河绿化的自然气息渗入居住空间两条滨河绿化 带把水景绿化居住空间融为体，创造了优美的空间景观。 公共服务设施规划 规划配置的公共服务设施见表......”。

6、“.....括号内为高压线下绿化隔离带 城市道路，括号内为高压线下绿化隔离带 城市道路 城市道路 小区道路 小区道路 小区道路 组团道路 宅间小道 主要技术经济指标 项目的基本情况 项目概况 金辉广场居住区由东方置业发展有限公司组织开发......”。

7、“.....同意征用土地亩公顷， 并出了红线图。市国土局发出了该地块的建设用地通知书。有关该项 目的征地工作，东方置业有限公司已着手进行。自年月起，已 停耕填土的地块面积为亩，现已被公司征用，属于规划建设用 地红线范围内。未停耕而交由原土地所在村继续耕用的地块面积为 亩，另有亩为农村留用地。项目历史情况 金辉广场项目位于该市东南部，距市中心区多千米，该区的西 面和北面为香蕉园和自然村用地，南面隔河为经济技术开发区的东基 工业区，东面紧邻的开发区变电站金辉广场居住区规划总 用地为公顷......”。

8、“.....地上总建筑面积 ，建筑密度为，容积率为详见规划设计要点。 项目基本情况香蕉园可以作为旅游地产的直接要素 二可行性研究的主要技术经济指标 本项目研究主要技术经济参数 总建筑面积 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 其中住宅面积 公建面积 总投资万元不含贷款利息 自有资金投入万元 经分析研究......”。

9、“.....地势平坦，东北角部分土地地势 较低洼。地块北面为郭尾村涌，流向由东向西，南面为横窖河，流向 由西向东，东面有条小河涌连接郭尾村涌和横窖河，流向由北向南。 整个用地未发生雨季积水现象。本地区常年主导风向为北风及东南风， 夏季主导风向为东南风东风及南风，平均相对湿度，为多雨潮 湿区。可以直接利用水系资源 地物情况 规划区内以东的夏利大道红线宽，北接高速公路，是该地区 的进出口干道。东面地铁专用线条至新沙港，条至黄海新港......”。