1、“.....是流通产业发展 和改革的必然产物，它适应于现代化城市的发展规划，是流通产业发展 和改革的必然产物，它适应于现代化城市的发展要求及广大居民的消费 要求，突出了便民利民为民的指导思想，并为下岗工人提供了 就业机会，有十分良好的社会效益。财务批标均较高，盈亏平衡点较低。 项目财务盈利能力较强，有较好的社会效益和经济效益，因此是可行的。第二章项目背景 项目区概况 山西位于黄河中游东岸，太行山以西，是典型的黄河高原区，地理 坐标为东经，北纬，南北长 公里，东西宽公里，总面积万平方公里，约占全国土地 面积的。全省辖个地市，个县市区，个乡镇......”。

2、“.....总人口万人。 山西地形由东北向西南倾斜，东北高，西南低，东西两侧为太行山 吕梁山，南北两端有中条山恒山，中部是断陷盆地。境内山地丘陵 各占，平原约占，海拔般在米，最高海拔 米。 全省地处中纬度大陆季风气候区，中南部属暖温带。其气候特点是 季风显著，雨带同期，光照充足，气候温和，四季分明，降水较广。平 均气温在，以上，无需期天，年降水量 。 太原市东西北三面环山，南部为河流平原，主峰北云顶山海 拔米，为太原市最高峰，东西山之间是太原盆地，平均海拔米 左右，地势平圹，土地肥沃，灌溉方便，农业发达。 太原市属大陆性气候，夏天酷暑，冬天严寒，四季分明，平均气温 月均温七月均温霜冻期为十月中旬至次年四月中 旬，无霜期为至天，年均降水量。 太原地处同蒲石太铁路交汇处，公路辐射网分布全省及华北的重 要交通枢纽，大运公路纵贯全市......”。

3、“.....其他干线公路主要有太原至浑源大同旧关等，市 内公路经多年不断改造，拓宽，已形成了纵横交错的网络，交通十分方 便。 太原市是山西省的省会，位于山西省境中央，是全省政治经济文 化中心，也是我国能源重化工基地。全市总面积平方公里，共辖十县区，人口万人，其中男性方人，女性万人。近 年来，糖酒食品工业和商贸业发展迅猛，已成为。现已形成餐饮为主，购物休闲健身等点缀其中的 颇具规模的新兴商业街区。这里有近家酒店酒店餐馆咖啡屋茶 吧等。海鲜火锅粤菜西餐烩面泡馍饺子面食小吃夜宵等应有尽 有，被誉为并州餐饮条街。钱江大酒店南海明珠酒楼海上明月 大酒店等几家特级店软硬件堪称流。建筑面积达万平方米的梅园 百盛商厦内部设施先进经营品位高，是人们购物的好去处......”。

4、“.....发展连锁经营的阐述。 李岗清原副总经理关于发展连锁经营推动商业体制和流 通产业现代化的报告。 原国内贸易部下发的全国连锁经营发展规划。 原国内贸易部中国工商银行共同下发的关于共同作好连锁商 业发展工作的通知内贸行联字第号。 建设项目的必要性 连锁经营是指众多小规模的分散的经营同类商品和服务的零 售企业，在总部的组织领导下，采取共同经营的经营方针，致的管理 行式，在总部的组织领导下，采取共同经营的方针，致管理行式，实 行集中采购和分散销售的有机结合。通过规范的经营，实行规模经济效 益的联合体便民店是以向消费者提供方便为第原则，关在经营管 理方面力求高效率性的零售业态。近几年国民经济动作中，流通环节出 现的问题较多，许多生产方面的问题......”。

5、“.....发展滞后，流通环节多，流 通费用大二是国有批发企业原有的经营方式和组织形式基本上分解， 市场占有率逐年下降，在这种情况下与现代工业发展相适应的连锁经营 在我国应运而生，并蓬勃发展。连锁经营的实质是把现代工业生产的 组织原则应用于商品流通领域，达到提高协调运作能力和规模效益的目 的。要发展大流通推动大工业，提高工业生产的规模效益就要发展连锁经营，这种现代化商业的经营方式和组织形式是条普遍经验，在我 国社会主义市场经济体制下同样具有重要意义和广州阔前景。连锁店的 出现和起步发展，为我国流通结构的重组流通方式的调整及流通领域 的改革注入新的现代化经营机制，促进了社会主义市场经济体制的发展。 因此，我国政府各个部门十分重视连锁经营机制在我国的培育与发展。 并在全国连锁经营发展规划中指出......”。

6、“.....调整商业结构，提高商业组织化程度，增 强企业竞争能力，实现我国流通现代化，促进生产发展，建立社会主义 市场经济体制，具有十分重要的意义，是带有方向性的项重大改革， 也是社会主义市场经济发展的必然产物。本项目的建设，正是顺应了现 阶段我国改革的需要，答合社会经济发展的要求。 年我国经济增长的目标预期为，山西省的经济增长目标是 。消费和商品零售价格涨幅分别将控制在及以内。城镇居民人均 可支配收入元，增长。从过去几年的数据也可表明，山西近 几年来的经济发展水平高于全国的平均水平，而且这种高速增长还将持 续发展，生产经济的增长对山西的流通业也提出了快速增长的要求。 年月省委副书记省长张宝顺在全省贸易工作会议中指出年山 西要全面深化商业系统改革，有力开拓市场，扩大内需，大力推行现代 营销方式......”。

7、“.....因此，本项目也符合地方的经济发展 方向和政策。 发展连锁经营有利于建立新型的工商关系，能较好解决流通领域 中当前存在的问题。 目前我国正处于经济体制的转轨时间，原有的靠国家指令性计划分配 第章总论 总说明 项目名称再就业便民连锁配送中心网络建设工程 项目承办单位山西有限公司 企业法人 企业性质有限责任公司 项目拟建地点总部指挥中心设在太原市街楼层，配送基地 在县路号科技工业园内。销售网络分布于全省各地 市县商业中心及居民聚居区。 可行性研究工作的组织 本可研由世纪新华管理顾问公众资讯工作室承担。 可行性研究工作的主要负责人及成员 项目负责人 参加编写人员 可行性研究的范围 本项目可研究内容主要有两大部分核心是建立个再就业连锁 便民经营网络，其次建立服务于连锁体系的配送中心......”。

8、“.....本可研的主要范围是 有关国家地区政策的分析阐述论证项目建立的必要性。 有关零售业现状分析及市场分析，论证项目建立的可行性。 确定项目目标市场，配送方案，组织功能。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,估算项目投资。 预测项目销售收入，运行成本及销售利润。 对项目进行效益分析及抗风险能力分析。 可行性研究工作的深度 执行轻工总会颁发的轻工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规 定。 可行性研究工作概况 目建设目标 本项目拟建设个遍布山西省各地市县的再就业连锁便利网 点及为之服务的的配送中心，可在时间及空间上弥补大型百货店 及超市的销售空点。通过利用现代化物流管理方式，降低流通成本，提 高经济效益，力争发展成个以地方土特产品净菜及大众化的日用品 为主要经营品种，方面为本集团公司及山西广大名优产品厂家做好销 售工作......”。

9、“..... 总投资及资金来源 项目总投资万元 其中建设投资万元 不可预见费用万元 建设期利息万元 固定资产投资方向调节税万元 流动资金万元 项目自筹资金万元，向银行申请贷款万元......”。