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(终稿)洛阳龙泰投资股份有限公司“龙泰假日酒店”新建项目可行性建议书.doc(OK版) (终稿)洛阳龙泰投资股份有限公司“龙泰假日酒店”新建项目可行性建议书.doc(OK版)

格式:word 上传:2022-06-25 06:35:43

《(终稿)洛阳龙泰投资股份有限公司“龙泰假日酒店”新建项目可行性建议书.doc(OK版)》修改意见稿

1、“.....确保建设资金足额及时到位,与项目的建设进度协调致。进步确保项目的建设进度,如期发挥项目效益。内部激励机制和约束机制不健全的风险防范对策该项目单位应进步完善内部激励机制和约束机制,探索在高管人员和有突出贡献的专业技术人才中推行其收益或奖惩与公司效益挂钩制度,加大对科技人员的奖励力度,对新产品开发有突出贡献人员实行重奖构建以人为本的企业文化,塑造团队精神,对企业骨干采取更加市场化的薪金待遇,提供施展才能的环境,增强员工的归宿感,减少企业人才流失,吸引各类人才加盟按公司章程和各项议事规则的规定,规范运作,增强决策的科学性和民主性继续完善各项规章制度,严格岗位责任,堵塞管理漏洞,加强监督和考核,使内部激励机制和约束机制充分发挥作用。第十三章结论与建议结论彩涂钢板具有轻质美观和良好的防腐蚀性能,又可直接加工,为建筑业造船业车辆制造业家具行业电气行业等提供了种新型原材料,起到了以钢代木高效施工节约能源防止污染等良好效果,已广泛应用于建筑家电交通运输以及家具和办公器具等领域。项目建成后有助于解决地方人员就业,促进当地工业和周边企业经济发展,本项目建设是必要的......”

2、“.....锌锅采用镁钢联法立式炉无氧化法。彩涂板以自产的镀锌板为原料,采用电解脱脂漂洗工艺,漂洗后进入化学涂层机涂层,在带钢表面形成化学转换层,然后在贴膜机进行表面贴膜,最后打捆后入库。本项目原材料主要是冷压低碳钢卷锌锭涂料脱脂剂等。项目承办单位与原材料供应商多年的业务关系,原材料供应有保障。原料运输主要采用公路运输方式。本项目年均营业收入万元,税后财务内部收益率,税后投资回收期年含建设期,总投资收益率,投资利税率,以生产能力利用率表示的盈亏平衡点为第年,各项经济指标较好,抗风险能力较强。综上所述,本项目的建设符合国家产业结构调整政策,建设规模适当,产品结构能适应市场变化。本项目采用先进成熟的工艺设备,自动化程度高,产品质量优良,在技术上是可靠的,同时产品市场前景广阔,本项目的建设亦可为当地增加就业机会,对改善当地产业结构提高居民收入具有显著的经济效益和社会效益。从财务评价结果看,各项经济指标均是可行的。建议组建高效营销团队,尽早占有相应市场份额。建议购臵关键生产设备时,进行多方面的考察论证,通过公开招标,选取技术先进工艺成熟的生产技术及设备......”

3、“.....项目投产以后,建设单位应加强内部管理,尽量降低成本,使企业拥有更大范围的调控价格能力。建议协调好合作之间的关系,争取地方政府的政策支持。建议积极做好筹融资工作,为项目实施提供资金保证。项目名称霸州市胜芳万路建材有限公司搬迁改造年产万吨镀锌板彩涂板项目骨烤漆龙骨彩色钢板及制品镀锌板冷轧板热轧带钢加工钢结构销售各种建筑材料货物进出口。公司前身为胜芳万路轻钢龙骨厂,始建于年,年月注册成立霸州市胜芳万路建材有限公司,地址位于胜芳镇二三类工业区,廊大路东侧。本科及以上学历人,中等专业以上人员人,专业技术人员人。年生产能力万吨。年企业营业收入万元,利润万元,税金万元,资产负债率。术改造,企业决定进行搬迁改造。编制依据投资彩涂板生产,年产彩涂钢板万吨。主要建设条件生产工艺本项目镀锌钢板生产采用氢气还原退火法工艺无铅镀锌,锌锅采用镁钢联法立式炉无氧化法。彩涂板以自产的镀锌板为原料,采用电解脱脂漂洗工艺,漂洗后进入化学涂层机涂层,在带钢表面形成化学转换层,然后在贴膜机进行表面贴膜,最后打捆后入库......”

4、“.....结合目前所掌握的资料,以及对各种风险因素的多方面比较,市场风险技术风险资金风险以及内部激励机制和约束机制不健全的风险是本项目的主要潜在风险。市场风险同行业竞争方面我国彩涂板市场巨大,但由于产能增加太快,市场竞争日趋白热化,造成目前许多彩涂厂家开工率不足,市场价格上涨乏力。国内彩涂板面临的竞争主要有两个方面,国内厂家之间的竞争和国内厂家和进口产品的竞争。国内方面,由于产能迅速增加,竞争领域又集中在建筑中低档彩板方面,竞争异常激烈。据了解,我国彩涂板以上用于建筑,国产板存在的质量问题较为严重,比如风化退色油漆色差以及锈蚀等,致使些大型工程首选进口彩板,国产高档建筑用彩板有待开发。进口方面,由于进口彩涂板在质量上明显高于国产板,直占据高档板市场。因此本项目存在定的市场风险。但是项目单位具有多年的生产经验,拥有批丰富经验的管理人员生产技术人员和营销人员。产品质量达到了国家规定的标准,销路较好,为项目单位进步扩大再生产奠定了很好的基础。同时凭借项目单位生产的规模优势和当地丰富廉价劳动力资源......”

5、“.....资源及原辅材料风险本项目为搬迁改造年产万吨镀锌板彩涂板项目,由于生产规模比较大,因此对于电力资源原辅材料的需求量较大。因此本项目在生产经营过程中存在定的资源及原辅材料供应不足和涨价的风险。但项目单位在多年的生产中已与多家原辅材料供应商建立了良好的业务关系,原辅材料供应有保障。项目生产所需的电力由当地供电公司提供,电力供应有保障。经综合分析,本项目市场风险为般风险。技术风险目前国内产品市场竞争比较激烈,产品更新较快,随着国内同行厂家生产技术升级和产品性能的提高,项目单位在产品质量性能价格比等方面的优势将不再明显,产品消费市场和产品价格将可能受到冲击,这会对企业的持续发展造成定的影响。但是,本项目产品属于成熟技术以及领先技术,故项目在建设和实施过程中存在的技术风险较小。资金风险资金不足或资金来源中断将导致整个项目工期的拖延,从而影响项目的正常投产。内部激励机制和约束机制不健全的风险由于该项目单位远离经济发达地区和省会城市,高管人员和技术骨干在住房福利待遇等方面处于市场中等水平,人才有流向大中城市经济发达地区待遇优良同行业企业的趋势......”

6、“.....设隔声控制室。经采取减噪措施后,作业场所的噪声低于规定标准。个人防护措施工作穿防护工作服,佩带手套口罩等防范职业危害。作业场所有害物及防治措施览表序号职业危害有害物作业场所防范治理措施治理后浓度控制标准名称代号标准值炭黑粉尘自动称量自动称量投料大气污染物排放标准化工原料粉尘化工原料投加小粉料称量大气污染物排放标准热胶烟气胎面挤出设局部排风设施微量无无硫化烟气轮胎硫化硫化机组上方设屋顶天窗微量设备噪声风机房水泵房空压机设备基础减振设隔声设施隔声控制操作低于标准工业企业噪声控制设计规范作业场所控制室消防工程概况主要建构筑物览表序号建构筑物名称生产类别耐火等级备注炼胶车间丙轮胎翻新车间丙二轮胎翻新车间丙二轮胎翻新车间丙二工程环境现状厂区与消防大队距离很近,消防车分钟之内可到达厂区。生产生活消防所需要的水量均由生产生活消防水泵房供给,并在厂区设置各系统设施及管网。建筑物的周围设置了消防运输共用的环行道路。环行路宽大于,路面与架空管架或架空建筑之间的净空大于,穿过道路的管沟管道和路面可以承受大型消防车辆的压力。厂内设置专职消防管理机构消防值班室和义务消防队......”

7、“.....并对消防和易爆易燃物品进行管理。根据灭火要求和需要,配置适当数量的消防器材设备和设施。在地区消防站的领导和指导下,负责厂内防火工作。消防设施消防建筑物的生产类别及耐火等级本项目所有厂房按建筑设计防火规范规定的生产类别耐火等级等进行设计和施工。炼胶车间生产类别属丙类,建筑耐火等级按为级设计。轮胎翻新车间为单层厂房,根据消防规范的规定,生产厂房为丙类耐火等级二级。其它均按防火规范的要求进行设计。各建筑物结合工艺及消防要求分为若干个防火分区,防火分区之间设置防火墙和穿过车间的消防通道。室外消防火警时消防队来厂灭火,消防车内可到达厂区。厂区已根据建筑设计防火规范年版规定设置了消防环网,在环网上布置地上式消火栓,其间距不超过,在同时间内火灾次数按次考虑。本项目最大建筑物体积大于,生产类别属丙类,建筑耐火等级按二级设计,室外消防用水量。厂区水泵房内生产生活消防地下水池贮存的室内外消防水量,经消防水泵加压后可满足室内外消防所需水量和水压的要求。室内消防炼胶车间炼胶车间生产类别属丙类,建筑耐火等级为级,厂房设置屋顶高位水箱,储存分钟消防水量,保证初期消防水量。室内消防水量计......”

8、“.....可发出消防报警。炼胶车间高位水箱水由生产生活消防泵房内炼胶车间专用泵直接供给,消防泵可自动切换。车间内布置环状消火栓系统,在车间外墙设置水泵接合器两个。轮胎翻新车间轮胎翻新车间生产类别属丙类,建筑耐火等级按二级设计,为单层厂房,室内消防水量按两股水柱共进行计算,充实水柱长每支水枪最小流量,消火栓口径,水龙带长度,消火栓喷嘴,室内任何部位保证有相邻两个消火栓的充实水柱同时达到。在每个消火栓箱内,设置直接启动消防水泵的按钮。工厂组织劳动定员和人员培训工厂体制及组织机构本项目实行法人负责制,工厂引金风险防范对策积极筹措资金,确保建设资金足额及时到位,与项目的建设进度协调致。进步确保项目的建设进度,如期发挥项目效益。内部激励机制和约束机制不健全的风险防范对策该项目单位应进步完善内部激励机制和约束机制,探索在高管人员和有突出贡献的专业技术人才中推行其收益或奖惩与公司效益挂钩制度,加大对科技人员的奖励力度,对新产品开发有突出贡献人员实行重奖构建以人为本的企业文化,塑造团队精神,对企业骨干采取更加市场化的薪金待遇,提供施展才能的环境,增强员工的归宿感,减少企业人才流失......”

9、“.....规范运作,增强决策的科学性和民主性继续完善各项规章制度,严格岗位责任,堵塞管理漏洞,加强监督和考核,使内部激励机制和约束机制充分发挥作用。第十三章结论与建议结论彩涂钢板具有轻质美观和良好的防腐蚀性能,又可直接加工,为建筑业造船业车辆制造业家具行业电气行业等提供了种新型原材料,起到了以钢代木高效施工节约能源防止污染等良好效果,已广泛应用于建筑家电交通运输以及家具和办公器具等领域。项目建成后有助于解决地方人员就业,促进当地工业和周边企业经济发展,本项目建设是必要的。本项目镀锌钢板生产采用氢气还原退火法工艺无铅镀锌,锌锅采用镁钢联法立式炉无氧化法。彩涂板以自产的镀锌板为原料,采用电解脱脂漂洗工艺,漂洗后进入化学涂层机涂层,在带钢表面形成化学转换层,然后在贴膜机进行表面贴膜,最后打捆后入库。本项目原材料主要是冷压低碳钢卷锌锭涂料脱脂剂等。项目承办单位与原材料供应商多年的业务关系,原材料供应有保障。原料运输主要采用公路运输方式。本项目年均营业收入万元,税后财务内部收益率,税后投资回收期年含建设期,总投资收益率,投资利税率,以生产能力利用率表示的盈亏平衡点为第年......”

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