1、“.....城区居民的出游率估计可达。 根据调查资料，关中地区年温泉旅游接待游客量为万人次，地热资源的用水 量超过米，直接收入估计在亿人民币左右，综合收入约为亿人民币。 第三节与西安旅游网络的关系 目前，以西安为中心的省内旅游形成东线西线南线北线四条基本线路，其中东 线和西线的旅游产品质量高客源旺市场成熟。楼观道温泉项目将依托西线旅游网络，成为西去太白山法门寺天台山的个必经之点。 除此之外，西安市正在着力精心打造秦岭北麓生态旅游观光带，斥巨资修通了环山旅 游专线公路，把终南山线的翠华山南五台青华山野生动物园丰峪口高冠瀑布 草堂寺古长安八景之亚健高尔夫球场太平森林公园朱雀森林公园楼观台森 林公园仙游寺隋代等自然人文景观串成条金色项链。 第三章市场分析与论证 第节陕西旅游市场现状 陕西作为我国的旅游大省，在现已开发的旅游产品中......”。

2、“.....是西安旅游的魂，在我省及西安市的旅游产品中占有极其重要的地位和 市场份额。 这种历史文物古迹的观光旅游产品，对体验异质文化感受的国外客源市场有着强 烈的吸引力，但是对于国内省内的客源市场，尤其是周边城市近距离的潜在消费者并不 具备竞争力。形成远道客人多，近处客人少的局面，这也是我省作为文物资源大省， 但是旅游收入的排名直徘徊不前的主要原因。 近几年，我省及西安市近郊积极的开发了些休闲度假旅游区，在经营初期大都取得 了较好的经济和社会效益，满足了消费者需求，但是很快就出现了市场萎缩和销售下滑的 现象。主要原因是项目建设选址的环境不太理想，没有自然的山水风光为依托，环境 附加值很低二是对于文化附加值的发掘不够深入，所有产品的特点几乎雷同，没 有形成自己的核心竞争力和独特性买点。 陕西旅游目前存在的主要问题是结构单的文物古迹游仍占统治地位......”。

3、“.....内含不够丰富外延不充分。实行结构调整，消除我省旅游产品开发的 滞后局面，已成为加速提升我省旅游宏观效益的必由之路。 第二节西安温泉服务业现状 自年代以来，温泉旅游悄然兴起，而且出现迅猛的发展势头。温泉沐浴作为项 现代生活的消闲活动，正在被城市消费群体所接受。 西安市温泉服务活动，主要是利用温泉水或加热水，以室内为主，把洗浴餐饮和休 闲娱乐结合起来，形成各种浴场浴都洗浴中心，也有少量的郊区温泉度假村形式，为 城市部分高端消费群体和普通市民服务，基本形成规模。据估计每家浴场的日接待能力 都在人左右，日营业额可达万元。 就资源和历史影响而言，还有些地方具有良好的地热资源条件，但都处于长期的徘 徊局面。基本情况如下 骊山温泉临潼历史悠久，影响较大，知名度最高，服务设施比较完备，可依托华 清池和兵马俑的影响力开展温泉旅游活动......”。

4、“.....加 之缺乏创新和适应市场，已经失去市场特色和竞争力，目前仅用于疗养院等单位使用，同 时接待些小型会议，也满足当地市民洗浴之用。 西汤浴温泉眉县历史悠久，影响较大，有定知名度，主要依靠太白山的旅游吸 引力，目前经营的单位较多，温泉服务项目品种多，温泉设施完备，不足之处是项目品种 档次较大众化，文化及环境附加值太低，缺乏鲜明的特色，旅游区周边自然环境较差。 东汤浴温泉蓝田历史悠久，唐代称石门温泉，唐明皇曾赐名修建大兴汤院。 温泉经营单位主要项目有普通的洗浴桑拿游泳水疗康复保健等，规模较小，布 局不集中，几乎无文化及环境附加，主要接待当地群众和少部分西安的客人。 综上所述，西安的温泉服务业近几年的确有很大的改善和发展，满足了城市居民日益 增长的物质生活需求，繁荣了市场，但就其内容的特色化和多样化而言，仍然处于初期阶 段......”。

5、“.....缺乏概念创新和服务内容创新，不能形成种特色温泉旅游品牌，去拓 展市场，争取更大的效益。 第三节温泉旅游产品的特点 投资周期短初期投资较少 温泉旅游项目的开发主要以优良的自然资源和丰富的文化资源为依托，给常规传统旅 游项目增加具有特色的环境和文化附加值。与其他人工开发的旅游项目相比，温泉旅游项 目具有投资周期短初期投资较少的优势，在项目的建设初期不需要投入巨额的资金进行 大规模的基础设施建设，投资回收期较短，后期所需要的流动资金也较少。 二具有多次重复性消费的特点 自然风光历史遗迹的观光旅游以视觉感受为媒介，次性消费即可满足，即使象锦 绣中华世界之窗这样大资金大制作的旅游产品，其吸引的消费群体也多为初次观 光的游客。温泉旅游项目是以身体感受为媒介，充分调动起人体的生理需求......”。

6、“.....在这里，消费者追求的是高雅健康特殊新奇的特点，只要在温 泉这个自然资源的基础上，充分进行文化和环境附加值的开发，就会形成最为强 劲的独特性卖点，从而 垂柳 大叶女贞 梨树冠 锦带头以上 乌桕 榔榆 白蜡 水冬瓜拉丁名不确定 木瓜 山楂 梅花冠 樱花 紫荆 合欢 白玉兰 广玉兰 桃树冠 核桃 栾树 椿树 国槐 刺槐 大果榆拉丁名不确定 竹 注绿化中其中灌木面积共约 以上苗木价格根据周至县苗木供应商报价 四给排水工程 供水方案 对温泉水采用分区管理的办法，别墅区完全采用温泉水，汤泡区部分采用温泉浴， 部分采用中药浴加热自来水或利用回水，餐饮宾馆绿化道路冲洗等用水由自 来水供给。用水量计算见附表......”。

7、“.....最大时用水量。 其中温泉水系统最高日用水量，最大时用水量。 使用后的温泉水再生处理后回用于汤泡池，回用比例，每天温泉水取水量为 左右，以每小时自流计算，完全依靠自流即可满足每天需求。自来水用水 量为其中中药浴用水。 给排水系统 供水系统 从公共自来水管网接入根给水管，在园内连接成环并引至地下生活蓄水池，由园内环状管网直接供应温泉泡汤池等用水，客房等需高压供水的建筑采用变频恒压供水 设备供水。 在温泉水井处蓄水池设加压泵，将温泉水加压引至标高米的的热水蓄水池 ，储存夜间及平常富余的温泉水，自流至温泉泡汤池等用水处。在期用地设 增压泵房供客房等建筑用水。温泉泡汤池按每天换水次设计，换水时间小时......”。

8、“..... 温泉水循环系统 温泉泡汤池回收用后的废水，收集至废水池，经沉淀过滤消毒处理后，供园内景 观及绿化洗车等用水。 热水系统 采用电加热锅炉生产热交换供水，用于供给露天中药汤泡池以及客房洗衣房餐厅 等，最大时供热水。 排水系统 污废水建筑内排废水系统采用污废合流单立管排水系统排出，在院内汇集经化粪 池处理后，排入市政污水管网。 雨水建筑屋面雨水采用外结合排水系统，设计重现期为年。院内雨水汇集后，排 入市政雨水管网。 防洪泄洪在虎豹沟和地震台通道设拦水措施，使洪水沿道路分流。沿西界设排洪沟， 引洪水出基地。 场地雨水排水利用场地道路，明沟排水。 消防灭火系统 消防用水量 系统名称设计流量延续时间用水量备注 消火栓室外 消火栓室内 自动喷水 合计 室内消防水量全部储存在地下消防水池中，水池容积......”。

9、“.....消火栓布置保证有两股水柱同时到达任何处，每股水柱流量不小于升秒， 充实水柱不小于米。消火栓箱内设消防报警按钮，消防时可直接启动消火栓加压泵供 水。消防初期水由屋顶水箱提供，水箱有效容积。 管材 室内给水管道采用无缝铝合金衬塑管，专用管件连接排水管道采用排水用硬聚氯乙 烯管，粘接消火栓管道采用焊接钢管，焊接或法兰连接自喷管道采用内外壁热镀锌钢 管，丝扣或卡箍连接。 室外给水热水管道采用球墨给水铸铁管排水管道采用排水用硬聚氯乙烯排水管。 所有水泵作隔振处理，水泵进出水管设可曲挠柔性接头，控制管道内水流速度，防止 噪音。 水泵采用高效水泵，降低能耗......”。