1、“.....进行具体项目的建设，并承担未来园区设施的经营性 活动进入园区的企业在业务开展上进行，在外部环境协调上服 从公司统管理，在设施使用与能力调节上与公司形成经济关系。 盘锦大千物流园区的基本运行模式构想以盘锦大千物流有限公 司或集团为管理核心，以行政管理与服务为主要任务，负责整个园区 的发展规划与运行规则的制定与调整以公司为运行主体，以园区建 设与园区经营为其主要任务，吸引协助物流企业进入园区，实现园 区的正常经营以进入园区的物流企业为运行基础，通过上述企业的 具体服务活动实现物流园区的功能发挥和园区未来发展的积累。 盘锦大千物流园区运作系统设计 盘锦大千物流园区运作管理具有三个层次即决策层执行层和 实施层。三个组织层次是种以园区行政隶属关系为基础以资产管 理为纽带的自上而下进行纵向组织管理和横向经营联系的关系。通过对园区建设性质和盘锦市发展物流园区的基础条件的分析......”。

2、“..... 根据现代物流的特征以及对物流园区的功能定位，考虑到物流企 业和企业物流区发展的管理运营 环境的保障等。保证物流园区健康高效运行的政策和规章制度涉及 到物流园区开发建设的商业模式设计中提及的发展机制建设机制 管理机制运营机制等有关的政策和管理机制。物流园区要积极争取 盘锦市政府及相关部门的支持，以经济开发区建设的经验为借鉴，通 过对园区发展政策及规章制度的研究，颁布具有法律效力的政策文 件，在制度上确保园区的发展。 盘锦大千物流园区可行性分析及评价 盘锦大千物流园区的建设内容包括园区物流设施建设园区通道 建设和物流信息系统建设三大主要任务，其中物流设施建设为分期实 施，园区通道系统和物流信息系统为次性建成。预计总投资规模 ,万元。其中，物流信息系统投入为,万元......”。

3、“.....本次研究中经济评价指标选用财务内部收益率 财务净现值静态投资回收期和投资利润率四项 评价指标。 根据计算，本次园区建设项目的财务分析结果为企业财务内部 收益率为在基准收益率定为的条件下，企业财务净现值 为万元企业投资利润率为项目投资回收期为年。 计算结果表明，由于园区项目建设本身是项公益性很强的工 程，其建设意义主要反映在支持和促进盘锦市经济发展的社会效益 上，而盘锦大千物流园区建设的直接财务效益较低。但根据目前国内 成功的物流服务企业以上的平均投资利润率计算，园区企业年 平均利润水平将达到万元，年均上缴所得税将达到万元。 因此，盘锦大千物流园区建设具有较好的投资建设前景，盘锦大 千物流有限公司完全能够保证投入资产的保值增值，具有较强的实施 可行性。实际上，盘锦大千物流园区的建设效益，并不是通过物流园 区的开发建设企业自身的赢利体现出来的......”。

4、“.....通过创造良好的物流发展环境和培育现代物流新兴产业，使盘锦 市获取经济发展环境，改善条件下的整体经济利益，即可持续经济发 展效益。 为此，希望盘锦市政府及相关部门能从经济发展的整体高度，对 园区建设项目的实施提供宏观环境支持。明确物流园区在物流开发和发展中的地位，抓紧落实园区开发优惠政策及运作保障，积极引导和 培育市场需求。批准设立物流园区启动建设项目，充分发挥示范带动 作用，发挥启动项目的示范效应。 盘锦大千物流有限公司要对启动示范项目进行科学合理运作，建 立科学的园区建设发展机制，认真做好园区项目建设的前期准备工 作，合理安排建设时序，滚动发展，建立风险防范机制，规避风险。 第二章物流园区的发展背景 对物流概念的理解 根据物流的内在实质和活动特点......”。

5、“.....这是美国物流协会从总结物流经济活动特点和作用的基础上所下 的定义。 物流概念的演变和发展过程充分揭示出物流的核心内涵，即通过 企业及社会经济活动的紧密结合，物流己不仅仅是般意义上的，与 运输和仓储有关的传统组织管理技术，而是可以创造更高经济价值的 经济管理活动。现代条件下的物流是涵盖企业经济活动各个环节的创 造增值价值的经济活动，物流既是项管理技术，也是现代条件下新 的经济发展理论，因此，对物流概念的理解应更为宽泛和多角度多 侧面。对物流运作功能的理解 物流是将企业的原材料采购半成品产成品库存销售相关的 运输仓储配送包装等进行体化管理的生产活动。 对物流增值功能的理解 物流是对企业的生产销售组织管理及相关资源进行重新整合， 以优化企业资产结构及经营活动的资本升值活动......”。

6、“..... 对物流价值功能的理解 物流是通过降低企业运输及配送费用，实现零库存优化资金流 等途径，实现企业经营成本节约的创造增值价值的活动。 对物流概念理解的不同，因物流在不同企业及不同经营活动环节 的作用存在差异，表现为物流组织管理方法的多样性，如准时制生 产零库存供应链管理等。随着物流作为种专业化服 务方式的出现，其具体经营业态也呈现出多元化趋势。 现代物流的特点及发展趋势 发展特点 国外现代物流业的发展水平以美国日本和欧盟国家为代表。战 后发达国家经济的逐步繁荣，出现了国内外市场上大批量工业制成品 的销售需要，并要求尽可能地把运输同库存仓储包装和销售等相 关作业协调进行，以便加速物资流通和降低运销成本......”。

7、“..... 随着盘锦大千物流园区建设及其物流产业开发功能的发挥，将促 进盘锦市现代物流的发展和物流产业的培育，从而产生新的经济增长 点，为盘锦市经济的可持续发展提供新的产业支持，并为盘锦市提高 经济发展水平创造良好的产业布局与发展环境。 盘锦大千物流园区的建设，将加快现代物流基础设施的建设和发 展，为区域物流的合理组织提供完善的基础设施支持，使盘锦市的物 流基础设施在布局分工和功能上更加完善，有利于盘锦市域范围内 的物流合理组织。 盘锦大千物流园区的建设，还将大大改善以盘锦市为中心的区域 经济发展所需的社会物流环境，并通过物流园区为物流管理技术的广 泛应用创造依托条件的方式，促进社会经济结构调整和经济增长方式 的转变，为社会物流服务与管理组织的专业化分工创造条件，为提高 物流企业的经济效益和企业发展提供支持。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....盘锦大千物流园区的建设是以物流项目开发为基础以物 流基础设施建设和物流效率提升为支持以促进相关产业发展为中心 的新的经济开发形式。 盘锦大千物流园区的建设实际上可以称之为物流经济开发 区，它是在新的经济条件下推进现代物流发展是对盘锦市经济增 长方式转变和实现发展战略的实施，具有积极的促进和保障作用 的大型综合经济开发项目。 盘锦大千物流园区建设的必要性 盘锦大千物流园区的建设作为盘锦市物流发展的重要示范性项 目，其主要使命并不仅仅局限于园区内企业物流服务的具体运作，而 是通过园区建设建立起盘锦市现代物流发展的基础平台与运作基地。 积极引导和扶持盘锦市现代物流企业发展，并依托园区的基础设施与 政策环境条件，建立起盘锦市域内现代物流运作组织和信息管理的 系统框架。 盘锦大千物流园区的建设，将有效引导和转化盘锦市潜在的物流 需求......”。

9、“.....为降低物流交易成本和提高物流服务效率提供有益的尝试与实 践有利于有效扩大物流服务的市场需求通过建立良好的市场秩序， 形成对物流服务企业活动的规范化与积极引导。 盘锦大千物流园区将依托盘锦市的区域优势，通过对盘锦市宏观 物流调控微观物流组织管理以及人才培养资产整合基础设施建设运营等方面工作的全面实践，有效地提高盘锦市经济发展的对外交 流环境和内部协调条件，支持盘锦市保持经济发展的强劲后劲和健康 良好的市场竞争环境秩序，从而实现支持盘锦市国民经济和社会发展 的最终目标。 盘锦大千物流有限公司在盘锦市物流发展中的地位 盘锦大千物流有限公司虽然成立时间不长，但已具有较为良好的 区位条件和经济发展条件，具有建设物流园区的资金运作经验广 泛客户等基础条件，以及诱发周边地区物流需求的巨大潜能......”。