1、“.....并增值在 以上出口的，可视为外商投资企业的出口商品免征关税。 对暂不具务在开发区生产经营条件的外商投资企业，可在开发区注册和纳 税，在区外生产经营，享受开发区的有关优惠待遇。 三市场供应现状 冷链物流是物流需求带来的专业化细分。冷链物流泛指冷藏冷冻类食品在生 产贮藏运输销售，到消费前的各个环节中始终处于规定的低温环境下，以保 证食品质量，减少食品损耗的项系统工程。它是随着科学技术的进步制冷技术 的发展而建立起来的，是以冷冻工艺学为基础以制冷技术为手段的低温物流过程。 随着国民经济的不断发展，人们的生活水平不断提高。冷链物流业迅猛发展， 冷链仓储建设有着非常广阔的市场前景。 满足新的生活模式。随着经济快速发展，地区迅速都市化，人们生活模式发生 改变，对简便西化冰冻食品的消费需求提高，对即食文化也有相当程度的接受。 减少食品损耗......”。

2、“.....造 成的食品损耗惊人。据有关资料，由于没有冷链保证，我国果发市场 羊吉水产批发市场位于沈阳市经济技术开发区，占地面积万平方米，冷库容 量,吨，精品交易大厅，平方米，交易大棚,平方米。主营冷冻 水产品速冻面食制品分割肉产品等，是东北地区乃至河北山东内蒙经营水 产食品批发商户首选的经营场所。 塔湾农产品物流中心 塔湾农产品物流中心位于沈阳市皇姑区，占地面积万平方米，冷库容量 ,吨，由副食品交易市场鲜活海鲜市场北方肉食城等市场及农产品配送中心组成。主营肉类产品速冻产品熟食制品冷饮等。年市场交易额亿 元，交易量万吨。先后被评为全国首批定点鲜活农副产品批发市场全国双 百市场全国专业批发市场强。十二线蔬菜市场年被评为全国专业市场 百强市场。 张士物流园区 张士物流园区位于沈阳市于洪区，毗邻三环，地处京沈沈大高速公路相交处， 建筑面积万平方米，库房使用面积万平方米......”。

3、“.....年社会物流总值实现亿元，市场交易 额亿元，是沈阳四大物流园区之，沈阳市批发市场转型升级试点单位，全国物 流园区协作联盟成员单位，年被评为全国综合批发市场百强市场。 十二线蔬菜批发市场 主营蔬菜副食品肉类海鲜品粮油等。市场具有较强的辐射面和带动力， 商品购销辐射全国多个省市。 北方肉食城 北方肉食城位于沈阳皇姑区塔湾街，是东三省最大肉类批发市场，主营各种肉 类冻品。共家左右商户，主要做对外大宗批发生意，或者商户自己供给市内终 端，普通居民购买较少。对外批发的生意多是在门店里谈成之后，直接到冷库提货。 沈阳水产批发市场以下简称于洪水产市场 于洪水产市场位于沈阳的西开发区，基本上没有交通限制，紧邻沈阳二环快速 路京沈高速沈大高速和沈阳地铁号线。于洪水产市场朱德氏 林可乐主营各种冷冻水产......”。

4、“.....海壹食品国联水产等企 业都在这里设有运筹东北市场的据点。市场辐射到东三省内蒙古以及河北的部分 市场。此外，副食集团新建的万吨冷库，是沈阳经济区域内最大的单体冷藏库，是沈阳市菜篮子工程重点建设项目。从根本上解决了水产市场多年来冷冻设施不足 仓储费用过高的问题。新冷库还设有万平方米以上的停车场，且东西南北贯通， 非常有利于批发商户交易后的货物及车辆流通。 新北行农贸市场 该市场也是沈阳副食集团旗下的市场之，年由北行农贸市场升级改造建 设而成，设备较新，并且老农贸市场的业户也全部搬入，并且都扩大了经营面积。 新北行农贸市场上下两层交易大厅，共多个档口，层为鲜活和冰鲜两大系列 海产品，二层为肉蛋蔬菜等。同时，农贸市场还同步实施电脑宽带电话线入档口， 业户可随时进行远程监控和网上交易。 其他冷库位置调查分析 诚大冷库 仓储总量吨，第三方低温冷藏仓储库，地处沈阳西出口北李官高速口......”。

5、“.....周边拥有通往各地的物流企业，距于洪水产分钟，冷市 场分钟。与众多大型低温食品生产企业客户建立了长期稳定的合作，地区市场占 有率。目前，公司正在积极筹建四期万吨冷库交易市场建设。建成集低温 冷藏仓储常温仓储专业批发交易市场大型停车场等于体的冷藏物流交易中 心。 海吉星物流园区 地处沈北新区蒲河新城农产品物流产业园内，距离市中心公里，直通 国道国道和京哈高速公路，紧邻蒲河高速口和朱尔屯高速口，对于进出沈 阳市区和出行东北各区域交通便利，区位优势明显。目前，该物流园吨低温 冷库已经建成并投入使用，平方米干货库项目也即将竣工......”。

6、“..... 五建设需求与产品方案 建设需求 通过对沈阳市场需求情况进行调查以及结合东站厂房实际情况分析，建议冷库 的建设规模如下 序 号 经营产品 种类存储温度 湿度控 制 冷库规模立 方米 存储吨位 吨 冷间数 量 蔬菜水果要求 新鲜肉品无要求 冷冻品无要求 储冰库无要求 具体分析过程如下 关于建设冷库种类的分析 附表具体温度要求 序号经营产品种类存储温度 蔬菜水果 新鲜肉品类 鲜活水产品常温 冷冻肉品 冷冻水产品 蛋常温或 附表般食品的物理特性 序号经营产品种类存储温度存储相对湿度存储周期 概要 冷库，是利用降温设施创造适宜的湿度和低温条件的仓库。 又称冷藏库。是加工贮存产品的场所。能摆脱气候的影响，延 长各种产品的贮存期限，以调节市场供应。冷库是用人工制冷 的方法让固定的空间达到规定的温度便于贮藏物品的建筑物......”。

7、“.....冷 库主要用作对食品乳制品肉类水产禽类果蔬冷饮 花卉绿植茶叶药品化工原料电子仪表仪器等的恒温 贮藏。冷库是冷藏业发展的基础。是冷藏链的重要组成部分。 随着我国经济的发展，人们的生活质量要求越来越高，由于反 季节消费，食品饮品等生产企业仓贮等需要冷藏过渡贮存的 食物货物越来越多，为冷藏业发展带来了契机，市场容量会逐 渐扩大，前景看好。 区位优势，沈阳地区位于辽宁省中北部，是东北地区的核心城市和最大的物资 集散中心，并成为辽宁中部城市群中的核心，对周围城市均可达到小时车程，并 在小时车程可达到省内各港口。沈阳又是东北地区最大的铁路枢纽，铁路网络密 集。沈阳形成了东北地区最大的资金流信息流商流技术流的集聚地和扩散中 心。 政策方面，沈阳市政府出台政策扶持冷链物流项目，大力规划冷链物流产业园 区......”。

8、“.....使蔬菜肉类等新鲜速冻食品走进社区，满足 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,市民的不用需求。与此同时，政府对外商投资企业更是加大优惠政策，提出适当减 免税率征收免征关税等有利政策，鼓励外商投资。 市场方面，沈阳副食集团旗下有个大型冷库羊吉塔湾浑南白塔堡冷库 占据东北市场的重要位置，逐渐成为辽宁省及东北地区重要大型冷库集群和冻品集 散地。除沈阳副食集团以外，些其他新建企业，以其有利的地理位置与众多大 型企业客户的长期合作基础以及新式的冷库设备设施等优势也在东三省市场中占 有席之地后面具体介绍。 二国家产业背景 我国农产品储藏保鲜技术迅速发展，农产品冷链物流发展环境和条件不断改 善，农产品冷链物流得到较快发展。目前，我国每年约有亿吨生鲜农产品进入流 通领域，冷链物流比例逐步提高，果蔬肉类水产品冷链流通率分别达到 ，冷藏运输率分别达到。在农产品冷链物流基础设施方面，全国 现有冷藏库近万座......”。

9、“.....其中冷却物冷藏量万吨，冻结物 冷藏量万吨机械冷藏列车辆，机械冷藏汽车辆，冷藏船吨位 万吨，年集装箱生产能力万标准箱。适应我国国情的低能耗低成本的冷链处 理技术的广泛推广，推动了水产品和反季节果蔬为代表的高价值量农产品冷链迅速 兴起。 从总体上看，我国农产品冷链物流发展仍处于起步阶段，规模化系统化的 冷链物流体系尚未形成，与发展现代农业居民消费和扩大农产品出口的需求相比 仍有差距。国务院在近几年下发的中央号文件中反复强调要加快农产品冷链物流 系统建设，促进农产品流通。些冷链物流的国家标准行业标准和地方标准先后 颁布实施，食品安全法等重要法律法规逐步完善。在年发布的物流业调 整和振兴规划中，明确提出要完善鲜活农产品储藏加工运输和配送等冷链物 流设施，提高鲜活农产品冷藏运输比例。农产品冷链物流的重要性进步被消费者 认识，全社会对优质优价农产品的需求不断增长......”。