1、“..... 从数码产业与消费市场发展态势来看，数码产业是我国目前发展最为快 速的产业之，行业政策趋于有利，市场潜力巨大，项目运作时机有利项 目凭借先发创新优势积累的资源基础，使项目具有良好的可操作性项目凭 借自身具备的各种资源优势作为核心竞争力，以其独特优势，同时借助资本 市场杠杆，取得强有力的资金支持，项目将建成为中国数码行业中的流总 部基地。 项目背景与必要性 项目提出的背景和依据 从国际国内产业发展趋势来看，国际服务业和中小企业向中国转移 长江三角洲和珠江三角洲等国内经济带产业西移外包产业快速发展创意产业动漫产业快速发展，项目的提出有利于康桥经济的发展，也符合上 海市及浦东康桥的产业布局调整及浦东区的总体规划要求。 为了有效整合利用土地资源，浦东区于年与南汇区合并，为加大 浦东区经济带的发展，促使园区产业提档升级......”。

2、“.....使剩余土地资源社会经济效益最大化。 项目的必要性及意义 有利于城市的建设规划 项目所在地为浦东区内的康桥工业园区，总部经济模式会给康桥注入无 穷的活力，高标准高质量高起点的总部经济园区积聚效应会提升康桥的 综合实力。总部经济园区的发展与康桥发展相得益彰，充分凝聚后，康桥将 呈现出道美丽的壮观景象。 有利于区域经济的持续快速发展 总部经济园区可确立以高标准规划高效益发展，建设集约化现代化 的思想，以高绿化低密度的企业总部为主体，引入企业首脑机构，采取统 规划和统建设的方式兴建，通过产业项目的建设，聚集国内外总部型企 业总部，通过搭建信息交流和产品贸易平台，有利于促进区域经济现代化和 集约化，实现区域经济长期快速增长。 有利于发挥地块价值最大化 总部经济园区的建设将吸引大量总部型企业的入驻......”。

3、“..... 加快康桥区域的成熟，从而带动区域地块价值的提升，有利于区域土地资源 的合理利用及价值最大化发展。 项目承担单位情况 项目承担单位 上海康桥国家级数码总部经济园发展有限公司以下简称康桥数码 是项目承担单位，注册地在上海康桥工业园，康桥数码是由上海苍穹投资有 限公司以下简称苍穹投资与上海浦东康桥集团有限公司工业园以 下简称康桥集团。 项目投资单位 上海苍穹是由北京苍穹数码测绘有限公司以下简称北移动通信和汽车关联市场优势，今后的年，将是中国产业的 关键发展时期。 在的四个子系统中，中国的北斗系统虽然起步最晚，但是由于中国政府高度重视，将其视为中国重大发展战略，因而发展迅速，国家又投入 多亿元打造北斗二代全球定位系统，将在近年内具备实际运营能力，在 整体设计性能上，也将达到卫星导航定位系统的最高水平......”。

4、“.....北斗二代系统将于年实现亚太区域导航覆盖， 年达全球导航覆盖，导航性能达到甚至超过系统，我国北斗导航产业将 迎来大规模发展。全球导航产业经历了年高速增长 年较快增长，产业规模于年达亿美元我国导航产业发展速度已超 过全球导航产业增长率，年均增长率达，规模达亿元。 北斗系统加速建成后，我国导航产业规模将保持高速增长，预计年增长 倍达亿元。 目前我国导航产业以上被系统垄断，并且产业上游基础 领域也被国外厂商掌控。基于导航系统对国防和民用产业的重要性，我国政 府出台系列政策支持促进北斗导航系统的应用，并且要求涉及国家经 济公共安全的重要行业领域须逐步过渡到采用北斗卫星导航兼容其它卫星 导航系统的服务体制。在此背景下，北斗导航产业将迎来大规模发展。 从发展阶段看，行业预测年北斗二代实现区域覆盖前，北斗导航产 业将保持年均的平稳增长率年后......”。

5、“.....般认为北斗产业的发展主要为三个层次国防民用行业应用 以及大众消费应用。国防，以及通信电力金融海洋渔业等民用重要行 业将是近期发展重点。 北斗导航产业链包括空间系统卫星和地面站终端芯片终端设备 应用服务。天基系统将主要由国家投资建设元器件实现集成化芯片量产将极大促进终端产业成熟，由于关键算法为我国控制，元器件产业将为我国企 业掌握并且实现高度集中化终端环节是行业发展的中枢，行业门槛较高并 且年以后将实现爆发性发展运营服务目前规模占比偏低，在用户数增 加规模效应后才能快速发展发展拐点将在年后形成。在北斗产业成 长初期，元器件和设备终端为发展重点随着下游应用推广用户数大幅增 长和规模效应加强，应用服务则将得到全面发展。 大力发展战略新兴产业，作为十二五规划的主要内容之，战略新兴产 业成为十分重要的内容......”。

6、“.....特别强调了战略新兴产业的重要性，而卫星导航产业正是这种战略 新兴产业低碳经济绿色产业，并且能够在今后的年内成长为国民 经济战略性支柱产业。卫星导航产业己经引起了政府高度关注，目前也是八 大无线行业和三大发展最快的信息技术行业之。 北京苍穹数码公司具备自主的硬件核心芯片技术及解算 技术，并具备良好的国土业务测绘知识，目前国土系统每年的变更测量工作 任务具大，而的需求量超大，在诸如桥梁监测，灾害监测，基础 测绘，房产测绘，地形测绘等等测绘类行业都有应用，并且目前还没有哪 家的厂商做到与技术软件技术测绘技术进行结合，能够解决 数据通过网络实时传输，与国土业务软件连接完成变更调查数据服务， 因此，公司计划拟投资在上海浦东康桥工业区建设具备自主研发核心技术的 研发基地......”。

7、“.....同时，建设具备自 主知识产权的高精度定位形变监测导航定位和集 成技术的产品研发配与测试中心,该项目科技技术含量高，可推动形成个完 整的产业链。 总论 项目概况 项目名称上海康桥国家级数码总部经济园 承办单位上海康桥国家级数码总部经济园发展有限公司筹 投资单位上海苍穹投资有限公司 上海浦东康桥集团有限公司 建设地点上海浦东康桥工业园 建设年限年年月年月 建设规模项目计划占地亩，容积率，总建筑面积万平方米 主要建设内容卫星技术产业基地，地理信息产业基地微电子产业基 地物联网产业基地国际数码产品交易中心培训与服务中心综合 办公楼专家楼及相关配套设施。 投资规模与资金筹措项目总投资亿元，其中，项目公司自筹资金 亿元，对外融资亿元。 主要技术经济指标 核准通过，归档资料。 未经允许......”。

8、“.....表项目主要技术经济指标单位万元 序号指标名称数据备注 销售收入万元 销售税金及附加万元税率 总成本费用万元 利润总额万元 所得税万元税率 税后利润万元 年投资利润率 全部投资回收期约年 发展目标 计划年内建成以数码总部基地为基础的国家级数码经济园，并达到 定市场规模，实现有数码行业著名企业余家入驻的目标康桥数码总部 经济园品牌在国内数码行业具有定知名度在数码消费市场上有较强的吸 引力力争达到年内盈利项目成为中国数码行业前沿流的总部经济运 营企业。 市场分析 随着国民经济的持续快速增长，中国数码消费市场发展迅速。据相关机 构统计，年，中国数码消费整体市场规模将逾万亿元。 上海市房地产开发投资额近年来增长较快，土地开发投资额相对平稳 别墅及高档公寓类投资额稳中有升......”。

9、“.....随着土地资源的越发紧缺，未来低密度物业将愈加稀缺。项 目属于消费类产品行业的总部经济服务模式，有广阔的市场前景。 风险分析 数码产业的消费特性与高科技特性，涉及的消费层次较高，由于市场竞 争激烈，消费者对产品的认可程度，决定项目内容存在定的市场风险同 时项目属于工业房地产行业，受宏观经济及国家调控政策的影响，因此项目 存在定的行业政策风险另外项目还存在着经营风险和人才储备等方面的 风险。 结论 从项目的行业发展前景市场容量竞争优势社会效益以及财务评价 等方面的分析，项目是个成长性好风险相对可控投资回报率高的优质 项目。 从数码产业与消费市场发展态势来看，数码产业是我国目前发展最为快 速的产业之，行业政策趋于有利，市场潜力巨大，项目运作时机有利项 目凭借先发创新优势积累的资源基础......”。