1、“.....属于四星级高级商务旅游酒店，单体层，总 建筑面积不包括地下车库，配套面积， 客房面积，主体占地面积平方米。 可行性研究结论 经过对全国和深圳经济状况的研究分析，以及对年产业导 向的理解，我司经过详细的市场调研后认为 项目的变更是必要的可行的合理的 在目前各种利好因素的作用下，近几年内深圳市产权式酒店市场 是乐观的 产权式酒店更适合项目的整体发展与规划 在年将该项目投放市场的时机是可行的 考虑目前贵司的房地产开发经验实力以及资金储备企业发展 需求等因素......”。

2、“..... 镇抓住发展机遇，坚持以经济建设为中心，两个文明起抓，促进 了社会全面进步。目前已有初具规模的工业区个，厂房面积达 万平方米，三来补三资企业余家，自营工业家，工业 固定资产总值近亿元，外向型工业格局已初步形成。农业也由封 闭自给型逐步向创汇开放型转变，第三产业有较大发展，商贸业已形大 企业景气上升，信心指数提高......”。

3、“.....深圳市酒店的入住率逐年提升，在 年年达到阶段性顶峰 年深圳市酒店的入住率和年相比有较大幅度的下降， 其原因是受到的影响。 年月至今深圳市酒店平均入住率统计 系列 月 月 月 月 年月开始，酒店入住率急速下降，月份跌至年度深圳酒 店入住率的最低谷......”。

4、“.....深圳市酒店行业迅速恢复元气，仅仅用了两个 月的时间，也就是在月份的时候就已经超过了前期的高位，并且在 以后呈持续上升的趋势 年月入住率较低，是传统的农历新年之前和酒店入住率受 季节影响较大的原因，因此月份左右是酒店行业的传统淡季 自年月后逐渐回升，并且很快接近历史上的高位。月 酒店入住率全面超过去年同期水平。说明年的深圳酒店业市场前 景向好。 深圳市年酒店整体经济预测及分析 进入年，深圳酒店业市场持续向好，月酒店开房率均超过 去年同期水平，五黄金周期间，深圳市酒店开房率更高达 以上......”。

5、“..... 充分利用的政策利好，以及整合自身的各种优势，力 争成为珠三角经济圈的国内外大型机构地区总部，进而成为区域经济 核心 从国内和深圳的宏观经济政策面来看，经济的持续高速增长以及 物业税的即将开征等，有利于深圳房地产市场的持续稳步发展，但全 国性的经济过热现象，加大了政府实施宏观调控的决心和力度，这将 会对新建房地产项目造成较大的开发难度 宏观调控政策将有控有扩从内需结构来看，控制局部过热的 投资需求，扩大消费需求从投资结构看......”。

6、“.....对各地形象工程高档住宅等投资要调控，而对 农业能吸纳就业的第三产业以及各种社会事业的投资，仍需扩大 当前经济正处在个重要关口，只有树立和落实科学发展观，控 制固定资产过快增长，加强煤电油运综合协调，注重结构和效益的提 高，才能保证经济的平稳较快增长 经过年上半年疫情的影响，深圳市的旅游和酒店业已 经全面恢复，并且在深圳市政府扶持旅游业的政策影响及经济高速增 长推动下，酒店入住率迅速回升，行业步入正常运行轨道......”。

7、“.....主要功能为四星级商务旅游酒店和高级娱乐休闲服务中 心。酒店严格按照国际四星级酒店标准运作管理，酒店在传统服 务流程的基础上，全面结合现代技术电脑化管理功能实施管理。 项目背景 深圳市投资股份有限公司为适应时代发展的要求，实现企业经营模 式持续稳健发展的目标，拟将原酒店改建成产权式酒店公寓......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 深圳市产业导向 房地产评估规范 国家计委建设部关于房地产中介服务收费标准 深圳市住宅区公用设施专用基金管理规定 深圳市主要经济指标 深圳房地产市场分析 深圳市旅游统计月报年报 以及其它国家省市级法规规范文件通知等。 项目的建筑规模和内容 深圳市酒店，属于四星级高级商务旅游酒店，单体层，总 建筑面积不包括地下车库，配套面积， 客房面积，主体占地面积平方米。 可行性研究结论 经过对全国和深圳经济状况的研究分析，以及对年产业导 向的理解......”。

9、“.....近几年内深圳市产权式酒店市场 是乐观的 产权式酒店更适合项目的整体发展与规划 在年将该项目投放市场的时机是可行的 考虑目前贵司的房地产开发经验实力以及资金储备企业发展 需求等因素，项目的正式运营条件基本成熟 第二部分市场分析 项目投资环境和市场研究 项目投资环境分析 镇是深圳市龙岗区迅速崛起的个工业卫星镇自改革开放以来， 镇抓住发展机遇，坚持以经济建设为中心，两个文明起抓，促进 了社会全面进步。目前已有初具规模的工业区个......”。