1、“..... 本项目的建设符合我国物流业发展的总体趋势 主要体现在以下几点目前我国经济的持续高速发展， 居民收入的增加，消费水平的提高以及新经济的导入，要求物流 业发展跟上步伐。以批量进货大量销售为特征的超级市场 的兴起以及连锁经营的发展，零售规模不断扩大，对物流提出了 大批量多品种进货的要求。为得到比较优厚的进货条件，降低 进货价格，提高与大型连锁企业的竞争力，大量中小零售企业将 通过自由连锁等形式，组成共同进货组织，实施从厂家直接进货 的变革，对中转基地有较大需求。高附加值产品的日益增加， 要求物流提供更细致的服务，提高物流的安全性可靠性和迅速 性。产品的多品种化和消费的多样化个性化，将导致产生多品种小批量的物流企业间竞争的加剧，将使企业更加重视在物 流环节上节约成本，减少浪费，削减人工成本......”。

2、“.....特别是由于系统的应用，将导致越来越多的零售店对 库存实行极为细致的单品管理，实行多品种小批量库存，从 而要求中转批发环节增加送货的次数和品种，减少每次的送货批 量。本项目建设可满足商业竞争对即时配送的需要。 本项目的建设有利于优化当地资源配臵，调整经济结构， 实现可持续发展战略。 家电物流项目的建设可为家电生产企业在降低物质消耗提 高劳动生产率以外创造利润，也是企业降低经营成本，提高市场 竞争力的重要途径。在经济发达国家和部分经济水平较高的发展 中国家及地区，现代物流能力已成为企业的核心竞争力的关键因 素。 本项目的建设有利于带动相关行业的发展和城市的建设 家电物流项目的建设将有利于带动相关行业的发展和城市 的建设，主要表现在以下几点可为现有工商企业节约固定 资产和流动资金投入，降低流动费用和管理费用，提高流通效率......”。

3、“.....由于 采购加工销售的信息化管理，在供应链的有效控制下，各个 程序透明有序，可把住流通环节的各个关口，杜绝假冒伪劣进入 正常的流通环节，规范市场经济秩序可以促使新兴产业的 形成，形成新的经济增长点，增加更多的就业机会可重新 调整城市布局，使之更加合理，扩大城市经济规模，强化中心城 市的影响力。同时有利于缓解城市交通拥堵问题，以集约的物流配送货车替代非专业分散的配送车辆作为新兴的服务业， 还可以创造新的市场需求，从而带动交通运输，产品加工配送 仓储餐饮服务等行业的发展，形成以产品流通为龙头的运输 加工配送产业。 综上所述，随着市场经济向纵深发展，县尤其是蒋辛屯镇 迫切需要建设现代化规范化的物流中心，通过广泛吸引全国各 地乃至海外的投资，加快当地家电交易行业的发展，丰富当地商 品的种类，促进产业升级，本项目建设将为县各企业与国际市 场的对接奠定良好的基础......”。

4、“..... 项目概况 项目拟建地点 本项目选址在县蒋辛屯镇，地段卓越，位于岭子村南侧， 梁家务村北侧，新涿密线西侧。位于京津之间，隶属省市， 素有京畿明珠之美誉。 建设方案及规模 本项目总占地面积合亩，总建筑面积 仓储配送中心单层建筑层高超过八米，计算 容积率面积为平方米，建成后将成为集展厅交易 仓储物流物流配套服务体的综合性家电物流中心。 建设规模为总占地面积亩，总建筑面积。 主要燃料及动力供应 水本项目用水主要为驻场人员和外来人员的日常生活用 水消防用水取暖制冷循环用水及场区绿化用水，年用水量约 为万吨。本项目由自备井提供，可满足项目用水需要。电本项目场区主要用电设备包括办公室设备通讯设备 家用电器照明电气设备以及空调和消防设备等。本项目年用电 量约为万。电源由市政提供，供电有保障。 燃油本项目用油主要为运输车辆叉车等......”。

5、“..... 总投资与资金筹措 本项目总投资估算为万元。其中建设投资 万元，铺底流动资金万元。 资金筹措项目总投资万元，全部由项目单位自 筹解决......”。

6、“.....项目的实施， 可以促进当地经济的发展，具有较强的竞争力。因此，项目的建 设是必要的。 项目建设规模合理，现有的水电等配套条件能满足项 目需要。 本项目建设物流中心，区域优势明显，项目可行性高。 项目建成以后，项目投资财务内部收益率为，投 资回收期为年。项目计算期正常年利润总额可达 万元，年均缴纳各种税费万元。各项财务指标较好。 项目建成后，可带动当地相关产业，并可缓解当地就业 压力，促进地方经济的发展。项目社会效益显著。本项目符合国家有关产业政策，技术上可行，经济效益和社 会效果明显，项目建设是可行的。 建议 建议项目承办单位在进行现隶属省市，幅员面积平方公里， 人口万，年综合经济实力排在省第位，城市化率 排在省第位，素有京畿明珠之美誉。 距北京市中心公里......”。

7、“.....距天津新港公里，距京唐港公里。从 出发，分钟可达北京市中心或天津市区，小时就可以上天 下海。 建设场地现状 项目用地规模为亩，选址具有较好的交通电力给 排水通讯条件，地上无任何附着物和名胜古迹。 场址建设条件 地质 地质与地质构造情况 根据中国地层区划，县属华北地层大区，东北部西马家窝 至西延寺以东，后马房至荆庄以北属燕山分区唐山小区，其他部 分属华北平原分区冀中小区。本县大地构造位臵属华北地台区， 横跨两个二级构造单元，后马房至荆庄以北属燕山台褶带，以南 属河淮台向斜。全境分属三个四级大地构造单元。宝坻凸起 位于县境东北部，西马家窝至西延寺以东，后马房至荆庄以北。 新生代以来，直为燕山山地的部分，岩石裸露地表，至第四世纪下更新址才逐渐被冲积地层所掩埋。基层地层以蓟县系青 白口系白云岩，白云质灰岩为主，埋深余米。基岩地区 有定起伏......”。

8、“.....大厂凹陷位于县境西部 西马家窝至西延寺以西。新生代以来为断陷槽地，沉积厚度大， 基岩埋深达米。武清凹陷，位于后马房至荆庄 线以南。新生代以来地壳直处于沉降区，新生界冲洪积湖积 地层厚度达米，并经历多次海水入侵。后马房至 荆庄断裂，近东西走向。压情逆冲断层，北侧上升，南侧下降， 基层地层蓟县系与中生接触。断裂以北第四系直接覆盖在基岩 上，以南新生界连续沉积，发育安全。 水文地质条件 地下水分为浅层潜水和深层承压含水层，地下水流方向与地 势基本相同，自西北向东南。浅层水埋深米高水期，地 下水年变幅米，深层地下水埋深米，年变幅米。 二地貌 县从万年前的古老第三纪晚期开始，直至万年 的第四纪初期，县境北部为燕山山地，南部为华北平原，西北部 县城与通州区西集之间为山间断陷盆地。之后，燕山山地与 平原的界线逐渐北移，被山前冲洪积层掩埋形成华北大平原的 部分......”。

9、“.....它位 于西马家窝至西延寺以西，大致以海拔米等高线为界，为潮 白河前冲洪积扇的前缘，地面高程米，坡降左右， 河道尚有微弱的侵蚀下切能力，呈现为地下河。山前冲洪积扇 前洼地地貌，位于西马家窝至西延寺线以东，地面高程米，坡降。河流以缓流淤积作用为主，形成系列 洼地和较厚的黏土层，河道易淤积，呈现地上河。因此在扇缘向 冲击平原上，从水平到垂直，都表现出河流冲击的特点，低洼中 心属于湖泊静水沉积物，质地粘重。全县地势西北高，东南低， 海拔黄海高程至米，西北部蒋辛屯镇高程至 米，中部及北运河两岸高程至米，东部东南部的刘宋镇 渠口镇安头屯镇东部，高程为至米。 三河流 县四面环河，主要有北运河青龙湾潮白河引泃入 潮等，属海河水系。 北运河系京杭大运段。自安平镇鲁家务村西北入本县，向 南至五百户东双街村南流出境，境内流程公里......”。