1、“.....遵循知识型产业的发展规律，抓住 机遇，集中优势，实现软件产业的跨越式发展，成为首都信息化建 设和改造传统产业的有力支撑。 该项目将以北京大学为主导，与北京经济技术开发区合作建 设北京大学软件园，充分利用北京大学现有的软件教育科研 资源和北京经济技术开发区良好的经营环境，吸引软件人才，为其 创造良好的创业条件，并注重加强对产业化技术的孵化，形成研 发转化生产体化的产学研带。该项目作为市级中等规 模的软件园区，是中关村软件园的卫星园，是北京软件产业基地 软件园群体的有机组成部分。 软件园的建设可以充分发挥北京大学在软件教学研究等 方面的优势，在软件人员培训市场上占有席之地 北京大学软件园与北京现有的其它软件园的最大区别，就是 将建设北京大学软件工程师学院作为该软件园配套体系中的重要 组成部分，担负起加快培养软件产业发展所需的各层次人才的任务......”。

2、“.....通过与园区结合与市场结合与企业结合 与国际接轨的方式，为北京乃至全国软件产业发展培养适用人才， 缓解社会对软件人才需求的压力，促进软件产业的发展。北京大 学软件园的建设将为软件工程师学院建造理论与实践教学与应用 互动的良性循环教育机制，对加速科技成果向现实生产力转化起到 积极作用。 综上所述，该项目的建设将产学研紧密联系起来，有利于 高校的教育体制改革，不仅有利于北京大学和北京大学软件园 的长远发展，还可对我国高校教育体制改革起到积极的示范作用。 第三章市场分析 国际软件业市场状况 经过近二十年的发展，国际软件产业已经形成相当的规模，西 方发达国家依靠其良好的工业环境和坚实的经济基础，已经建立起 集软件产品的研究开发生产检测分销手段价格制定销售服 务于体的完整体系......”。

3、“.....在近 年时间里，印度跃成为除美国爱尔兰以外最大的软件出口国， 年度其软件出口额为亿美元，约占印度出口总额的 ，是中国的倍之多。根据印度政府预测，到年，印 度的软件出口额将达到亿美元。 目前，国际计算机产业结构正在从以硬件为核心，逐渐向以软 件为主导的方向变化。年，软件和信息服务产业市场规模已超 过亿美元。随着信息时代的到来，世界软件市场需求还将快速 发展，软件产业的前景被世界上众多国家所看好，未来市场竞争也 将越来越激烈。 二国内软件产业状况 年我国软件与信息服务市场销售额为亿元，其中品牌 软件市场销售额亿元。发展情况如表所示。 表年中国国内软件产品市场发展情况 软件产品 软件服务 合计 增长率 在企业方面，年我国从事软件及其服务业的企业超过 家，其中拥有自主研发能力的软件企业家，从事销售维护和 服务的企业家。 在产品方面......”。

4、“.....在财务管理软件商业管理软件防杀毒 软件中文平台类软件翻译软件等方面，国内品牌的市场占有率 在以上，在娱乐教育通信金融等应用软件方面，国内品牌 的市场占有率也比较高。 在人才方面，全国专门从事软件开发的专业人员约有万人， 加上从事计算机应用的技术人员，总数达万人，以年轻的软件技 术人员为主，积累了比较丰富的软件开发经验，为保证我国软件产 业持续发展打下了良好基础。 尽管同软件产业发展较好国家相比，我国软件产业仍然存在诸 如政策体系不完善软件企业规模较小，产品少，资本实力弱，抗 风险能力差，在国际市场上处于不利的竞争地位等许多制约发展的 因素，但是从取得的成绩来看，我国软件业自年代以来，随着国 内软件市场的不断扩大，已经逐步走上了较为成熟稳定的发展之 路......”。

5、“.....解决软件产业投资不足融资困难问题以及减轻软件企业税 负，增强软件企业的积累和发展能力等措施促进我国软件业的发展， 可以预计中国软件产业必将迎来更大的发展。 三北京软件产业的发展 软件产业是国家重点发展的高科技产业，北京作为国家的政治 和经济发展中心，在软件产业发展中居于领先地位。到年底， 北京地区拥有软件企业家，约占全国的软件产业从业人 员约万人，约占全国的。年软件产值为亿元。约占全 国的。北京软件出口也快速增长，已成为我国软件出口的重要 基地，年约为万美元。北京的软件和相关服务业增长率超 过，具有人才和市场等多方面的优势，是国家软件产业的重要基 地。 为了进步加快软件产业的发展，北京市率先落实了国务院关 于鼓励软件产业发展的政策，公布了关于软件知识产权保护软件 企业认定软件人才培养等系列具体实施办法......”。

6、“..... 四北京大学软件园市场前景预测 北京大学软件园项目是在先可以为软件园培养各种层次的软件人 才，并结合软件园孵化软件创业企业的功能，引进先进软件项目管 理模式，培养软件管理人才此外，北京大学软件园还将面向软 件企业，引进国外成熟的在职培训经验，通过专家教授授课，为 企业提供指导及人才的培训 软件出口加工基地北京大学软件园将在目前成功向日本 德国出口软件的基础上构筑更大的创业平台，全面落实对美国加 拿大印度等国的出口加工软件的合作意向，并持续扩大出口规模， 增加品种数量 具有自主知识产权的软件开发推广基地北京大学软件 园通过为创业企业提供良好的外部配套环境，帮助企业开发出具有 自主知识产权的软件产品，并迅速实现产业化推广 科技成果转化基地科技成果转化率低是目前中国高新技术 企业面临的主要问题之......”。

7、“.....加速科技成果向生产力转化，成为科技转化 基地，最终实现软件的规模化生产 中小创业企业的孵化器北京大学软件园将发挥其接近创 新源头的优势，创造有利条件兴办软件企业孵化器，同时，提供以 项目成果转化为主的项目孵化功能，通过有形孵化和网上孵化吸引 包括在职教师在校学生和归国留学人员在内的各类创业者创办各 类软件创业企业，在提供有形办公场所的同时，提供网络平台测 试平台等平台服务，帮助中小企业在创业初期通过资源共享的方式， 克服投资规模较小所带来的各种弊端，提高创新成功率，不断培育 孵化出批新的软件企业 用技术改造传统产业的研发基地传统产业的改造出路 在于经营管理信息化，目前的信息光机电体化技术是实现传统 产业升级和结构性改造的根本出路，北京大学软件园将要建立信 息光机电制造示范基地，为运用技术改造传统产业奠定研发基 础......”。

8、“.....预计经过年时间，软件园建设完成，预 计入园企业家，员工人数约人左右，同时建设完成软工学 院配套服务区及各种测试服务平台的建设。 第六章建设方案 目前北京大学软件园整体规划已经完成，整个软件园被分为 个区域，分别以字母标识。各区主要规划指标如下 区域用地面积建筑面积建筑密度容积率绿化率功能分区 研发 研发 公建 公建 商住公寓 商住别墅 软工学院 研发 配套服务 合计 北工大软件园各区域规划指标简表 北京大学软件园的开发建设可以以多种开发方案进行，目前 软件园开发方式主要有二种 自行开发建设办公用房产业研发用房附属配套用房 将土地转让给其他投资商，由其进行建设。 不同的开发方式对软件园的发展会有不同的作用，自行开发面 积过多，会对软件园建设者的资金实力提出较高要求。而且建设经 营者可能会面临较大的市场风险......”。

9、“.....而自行开发少，土地转让多虽然资金压力小，资金回收快，但 软件园宝贵的土地资源过多流失，软件园将缺乏未来的发展潜力。 另外，对软件园自行开发也有不同的方式，可以分区域分别开 发，也可以整体启动，滚动建设，这也对开发者的资金实力及融资 实力提出不同的要求。 目前，软件园区域已有转让意向，拟进行土地级开发后， 整个区域转让。地块规划为北京大学软工学院用地，比较特殊， 目前也有开发意向。 因此，该报告中暂对其余个地块，以整体开发的形式进行建 设，建成后，物业以出租出售的方式回收投资的方式进行经济分 析。 第七章投资估算及资金筹措 投资估算 北京大学软件园项目总投资万元人民币，其中建设投 资万元人民币流动资金万元人民币，建设期利息 万元人民币。详见附表。 建安工程费 该项目需建设公建用房产业研发用房商住设施配套用房 共平方米，普通标准......”。