1、“..... 项目概况 拟建地点 拟建项目场址位于镇内，县城西部，北靠宾园路，南邻 西路，西抵路，东至路。距县政府直线距离约公里距 国道约米。优越的地理位置，便捷的交通条件，以及良好的自 然环境，为项目的建设提供了优良的客观条件......”。

2、“.....可以满足未来年廉租房住房需求。经摸底调 查至年底低保户共户，其中户符合申请廉租住房 实物配租资格，但该数据不包括改制企业下岗职工和部分城镇居民外 出民工，考虑上述情况，预计符合条件人数达人，按户计 算，则需廉租房建筑面积为。 另外，由于本项目紧临县开发区，开发建设的进行将为该区带来 大量务工人员，为满足农民工住房要求，关注弱势群体的利益，依据国家有关文件精神，在本用地范围内共规划建设栋农民工集体宿舍， 每栋基底面积为，层数为地上层，建筑面积达。 同时考虑到拟建项目需安置拆迁户户，故在规划范围内考虑拆 迁安置区的建设用于本项目的拆迁安置，拆迁安置房依据娄政发 号文件关于印发市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法 的通知中相关规定按户进行安置，建筑层数为地上层，则 建筑面积为......”。

3、“.....净用地面积 平方米，贡献用地面积平方米，总建筑面积平方 米，其中廉租房住宅建筑面积平方米，农民工集体宿舍建筑 面积平方米，拆迁安置房建筑面积平方米，公建面积 平方米，其中公建中配套用房建筑面积平方米，活动中心建筑面 积平方米，幼儿园建筑面积平方米，商业服务用房建筑面 积平方米，配电房建筑面积平方米，公厕建筑势群体的重 要举措是构建和谐社会建立和完善多层次的住房保障体系的重要 内容对于深化住房制度改革解决城镇最低收入家庭的住房问题具 有重要意义，体现了党和政府对社会困难家庭的关心和救助。是 个农业大县，也是工业发展迅速的新型城市，城镇人口约万人。 年底，县城城区范围内城镇家庭万户，全县居民人均为元，城镇居民人均可支配收入元，人均住房建筑面积 ......”。

4、“.....占县城城镇家庭总户 数的。年底全县低保户户改制企业下岗职工部 分城镇居民外出人员未纳入摸底调查范围预计符合条件人数约 户。城镇最低收入家庭人均住房建筑面积在平方米以下的共户， 占县城城镇家庭户数的。城镇低收入家庭元人月及以 下人均住房建筑面积在平方米以下的有户，占县城城镇家庭 总户数的。因此，按照国民经济和社会发展十五规 划，结合的实际情况，加强廉租住房建设，对城市最低收入家庭 住房做到应保尽保已是十分紧迫的任务。城西小区廉租住房项目 的建设能有效地解决城市最低收入家庭的住房问题，是增加城市住房 容量改善市民居住条件的需要，有利于营造和谐，促进社会和谐 发展。 项目建设是促进经济开发区进步发展的客观需求。 项目拟建地位于城西，处于镇内......”。

5、“.....经济开发区于年月批准建立，地处城西郊， 雄居国道上瑞高速连接线娄衡路等三条重要交通干线的交 汇处，是体制创新的新基地招商引资的新平台对外开放的新 窗口现代化的新城区。 经济开发区总体规划平方公里，分三期开发。至目前为 止，开发区已完成第期开发，进入第二期开发阶段，已建成了中南 地区最大的农机专业市场湘中农机机电大市场。基础设施建设总 投资突破亿元，园内初步形成了电子信息农机机电新型材料绿色食品等重点产业。入园企业家，总投资达亿元，区内规模 企业年总产值突破亿元，实现利税余万元。 年起县财政每年投资多万元用于开发区基础设施建设， 年又进步加大了财政投入力度。这些措施为开发区进步做大 做强提供了广阔空间，注入了新的强大动力。新体制运行后的经济 开发区既抓建设又抓管理......”。

6、“.....基础设施建 设全面铺开，项目建设如火如荼，招商引资形势喜人，农村和社会事 务工作有序开展，部门职能全部配备到位，干部队伍素质全面提高。 经济开发区已成为最具吸引力的地方和经济亮点。 随着经济开发区的加速开发与发展，必将会有更多的投资者 和各类人才纷至沓来，与之配套的住宅需求必然会相应增加。项目的 建设能妥善解决当地失地农民普通居民特别是最低收入家庭的住房 问题，这也就为新区的发展打下了良好基础。同时，住户搬迁到 镇后，也就为镇开发区带来了定的劳动力资源。可见， 城西小区廉租住房项目的建设，必然会进步完善镇经济开发区 的城市功能，在加快镇经济开发区发展的进程中发挥应有 的作用。 项目建设是加快城市建设开发步伐改善人居环境的 有力举措。 近年来，政府高度重视，投入大量资金......”。

7、“..... 全面推进城市扩容提质，城区规模不断扩大，城市品位大幅提升， 已成为湖南省具有定吸引力的新型城市。在城市建设过程中，房地 产开发的持续繁荣对促进城市发展的作用十分明显，城西小区廉租 第章总论 项目背景 项目名称 房地产管理局城西小区廉租房新建工程。 项目承办单位概况 房地产管理局为正科级事业单位，归口县建设局。其内设五 个股室办公室，计财股，房政股，法规股，房地产开发经营管理办 公室七个二级机构房屋登记发证办公室，房屋安全鉴定办公室， 房屋租赁管理所，白蚁防治所，物业管理所，房屋产籍测量所，房地 产评估交易所。房地产管理办公大楼位于镇路号， 年对整幢大楼进行装修，并添置了电脑空调复印机传真机 扫描仪档案柜等现代办公设备......”。

8、“..... 坚持以三个代表重要思想科学发展观建设和谐社会等指导， 紧紧围绕建设和谐小康这目标不动摇，按照县委县政 府超常规跨越式发展战略，为实现我县房地产业的持续健康发 展作出应有的贡献，在抓好全县日常房屋登记发证工作的同时，下大 力气规范整顿的房地产发展市场，使房地产业逐步成为我县的支柱 产业。作为经济适用房和廉租住房的主要责任单位，年以来，房 产局真抓实干，求真务实，成效显著。全县共新建经济适用房处， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,建设面积平方米，建成住房套，已解决户城镇中低收 入家庭住房困难年采取发放租赁住房补贴等方式共投入资金 万元，解决了户城镇最低收入家庭住房困难，折合面积 平方米，连续年超额完成收入家庭住房困难，折合面积平方米， 连续年超额完成上级下达的目标任务......”。

9、“.....县房地产管理局的工作得到了县委政 府及社会各界的致肯定，年，单位荣获市为民办八件实事先 进单位，市房地产系统管理先进单位等荣誉称号，年，单位 荣获全市房地产系统管理工作等奖，全县信访工作先进单位， 全县为民办八件实事先进单位，全县扶贫开发工作先进单位，全 县人口和计划生育工作先进单位等荣誉称号。年单位荣获文 明单位，全县人口和计划生育工作先进单位，市房地产系统先进 单位，扶贫开发工作先进单位等荣誉称号......”。