1、“.....四是缺乏物流场站平台。宿迁地区目前缺少个集装装运输进出口 代理停车场服务货运配载货运信息服务等功能于身的物流交易中心，本 地车辆途径我市货运车辆找不到固定配货场所，外地车辆卸货后转而到徐州 淮安等周边地区货运市场停车配货，导致我市物流经营空载率较高，成本增大， 运输价格高于周边地区，削弱了市场竞争力。 项目建设的总体目标 宿迁集装箱场站项目建设的总目标是本着保障城市供给，繁荣市场，促进经 济发展的宗旨，在物流中心建设中，坚持以物流市场体系建设为核心，以现代化的 物流基础设施建设为重点，建立和完善相应的装卸搬运体系储运配送体系物 流信息体系质量检验体系及公共服务体系。通过政府引导政策扶持，着力对 全市现有物流市场和物流资源进行重新整合与优化配置，积极引进国内外知名物流企业进驻设点......”。

2、“..... 近年来，随着我市的经济的快速增长，特别是外向型企业入户，我市的内贸 与外贸物资流通量也日益增长。年我市产值为亿内贸物资运量 与外贸物资运量分别为万吨和标准箱。按十五期间前四年 平均增长速度计算，预计到年，产值内贸物资运量以及外贸物 资运量预测分别为亿元万吨和。而现有的交通基 础方面的港站设施已不能满足当前需要。特别是近年来我市的招商引资工作的深 入，更显现出我市的物流基础设施方面的薄弱，在引进以产业链为核心的大型外 资企业时，物流硬件平台设施问题尤为突出。为较好的改善我市的投资环境，本 着满足当前并适度超前的原则，由江苏通连国际物流有限公司提出建设宿迁迁集 装箱场站项目。 项目功能 项目计划总投资为万元，占地约为亩，项目分两期建设，第期 投资为万元。项目建成后可与口岸实现区港联动，在宿迁快速形成公路货 物通关口岸和城际货物配送中转站等功能......”。

3、“.....在宿迁快速实现连云港港口货代区和无码头港口 门户目标。协调海关与国检进驻场站，报关通关实施区港联动模式，实现本地 报关报送，口岸查验。在场站内装箱拆箱。为宿迁市外贸企业进出口货物操 作的节省时间，节省费用，同时较大程度上改善了宿迁市投资的商务环境。 城际配送功能，按实际需求建造保税仓库标准仓库普通仓库专用 仓库，后期可建立自动化立体仓库满足电子医药等企来物流需求，为宿迁 市工贸企业流通商贸企业提供经营服务集中库存分拣装卸等，然后配货送货完成物流服务。 货运市场功能，聚集小规模从事物流经营业户以及本地和外地车主进场 进行货运交易。本地的工贸企业可以用最低的费用通过本场站把货物发运至目的 地。 流通加工功能，为了更有效地利用资源方便用户提高物流效率和促 进销售，在流通领域对产品进行的简单再加工，如代为客户产品的包装，切割等......”。

4、“.....利用，应用技术系统建立库存货物 查询补货，查询物流状态跟踪货物在途情况物流要素作息记录与处理，建 立物流客户关系管理系统，分析物流需求，处进物流交易信息运输信息市场 信息等。 延伸增值综合服务功能，为客户提供结算市场营销分析包装物回 收餐饮住宿仓管质押等增值型综合服务。 项目的建设的配套设施 本项目依托的集疏运系统目前已完全具备，不需要再投入配套，可节省巨额 投资，普通公路主要以宿新东外环公路宿沭公路，高速公路主要以今年即 将开工的宿新高速京沪高速连接段，项目可通过宿沭公路与新长铁路连接， 通过东外环可与再建的宿宿淮铁路连接，项目紧靠京杭大运河，可形成公铁 水快速转换的综合联运运营模式。 第二章项目背景及承办单位概况 项目背景 近下北岸，江淮平原，与苏南苏中的众多经济强市 的联系紧密......”。

5、“.....成为长三角 地区城市群的重要组成部分和三角洲经济能量辐射传递的战略传导区域。宿迁市 南有洪泽湖，北有洛马湖，大运河贯穿南北，位于我国沿海与沿江生产力布局 型轴线的线路合部，有着独特的地理区位优势，是个濒河临海，交通基础优良， 运输便捷的开放性城市。 宿迁交通结构以京沪高速宿淮盐高速宁宿徐高速宿淮铁路组合成多 重式交通结构，再加上京杭大运河贯穿全市，公路水路铁路交通网络为宿迁 城乡经济社会协调发展提供梯度层次性发展的可能性，也为中心城市信息流 物流资金流的聚集和积淀提供了条件。 大交通的形成，在及国家实施东部沿海战略，更有利于增强宿迁市场的集 聚和辐射能力，有利于降低运输成本，增大物流，扩大消费市场容量，有利于发 展新型产业，形成潜力巨大的新商圈，建设高效能的物流中心等......”。

6、“.....国务院已经把物流业作为第十个振兴产业出台鼓励发展 现代物流发展的相关政策。此前缪瑞林市长也对此作出重要批示交通物流储运 配载中心建设要提升档次，加快发展，真正发挥在发展服务业中的先导作用。 第五章工程技术方案与环境保护及消防安全 本项目规划设计方案拟委托宿迁市建筑设计研究院有限公司设计。 本项目属基础设施项目，无生产加工原料废弃物排放和污水排放。 本项目在方案设计时同时消防设施设计同时进行。 第六章投资估算和融资 本项目计划投资万元，其中建安部份投资约万元，设备购置 与安装万元。 资金来源 本项目以宿迁交通物流有限公司作为投资主体，建设资金来源是 争取省交通厅实助资金万元。 引进战略合作伙伴投资万元。 使用银行贷款万元。 江苏通连国际物流有限公司自筹万元......”。

7、“..... 年下半年进入工程建设阶段，本项目建设周期为二年，实行次规划，分二 期实施，年实施期工程，年完成二期工程。 期工程计划投资万元，主要内容为征地亩万平米集 装箱堆场平米仓库部份机械设备办公楼建设配套的供电及供排 水等设施通信物流信息管理平台堆场仓库监控。年月底完成。 二期工程计划投资万元，主要内容物流业主用房平米仓 库建设，平方米的停车场建设，部份设备等......”。

8、“.....其中集装箱作业按年估算，年营收约为万元 年散货物流营收万元 仓储及堆场作业按年使用率为估算，年营收约为万元 进出口贸易报关与报检代理与综合物流作业代理，年营收估算为 万元 停车配载年预计收入万元停车收入辆天元辆 配载收入单天元。 餐饮住宿加油站收入年预测为万元。 项目年运营成本测算为万元。 提取固定资产房屋拆旧万元万元年 提取设备拆旧万元年万元 物流运输操用成本万元......”。

9、“..... 成本为 场内作业机械耗油修理成本为万元成本系数按测算为 人力资源按万元管理与作业人，每人年工资保险为 元 管理费含水电办公耗材年万元 业务费用含接待差旅费用为万元 支付 财务成本万元按银行年利率，总投资万元计算。 年实现税收万元。按营收万元 项目年预期利润万元预测年营收万元预测年成本万元年税收万元。 项目投回收期预测年总投资万元年利润万元。 就业可解决人的劳动就业。 项目建成后，将形成我市大型的货运交易市场，节约我市企业运输成本。 保税仓库投入使用后，给我市的外贸企业缩短了供货时间，保证了生产物资的及 时供给。海关与国检入驻港区后，我市外贸企业可实现在本地通关报检，缩短 了时间，节省了费用，同时较大程度上改善了我市投资的商务环境......”。