1、“.....充分体现本区建设，规划和服务水平。 以实用适用为主，在满足集体工低收入家庭的住房 需求。以小户型为主。充分考虑厂区集体工的收入水平，以解决 厂区低收入家庭的住房问题。 设计立意 在充分分析用地自身特性的基础上，通过对周边环境与用 地位臵的特性，确立综合楼与厂区和谐关系。营造自身的自然景 观和健康的人居环境。让每户居民都能很好地享受阳光绿化， 努力达到人居环境的健康性和自然环境的亲和性。充分考虑建筑 及规划环境的性，运用新的建筑技术。规划方案因地制宜， 既要考虑朝向，又要布局合理，既要舒展，又要紧凑集中，力争 做到社会效益经济效益和环境效益的统。 四总体单体及环境景观设计 总体布局 区位环境 该项目位于延炼厂区内，桐树底即现在的环卫公司及机械 化施工队所在办公的地点，南面为洛河，北面为国道及延 炼厂区。 基地内地势北侧略高于南侧......”。

2、“..... 功能分区 在平面分区上，本地块南侧布臵栋层集停车办公 公寓体化综合楼，其中地下层为停车场，地上层为办 公楼，层为公寓楼。在北侧设有环形消防车道，地下层 为停车库，主要停放环卫队余台新型环保卫生清洁车和公司 所有车辆。 建筑单体 建筑 本项目设计方案应满足中华人民共和国现行的相关法律法 规规范和标准要求。建筑类型及定位办公停车公寓综合 楼。耐久年限级。建筑防火及防水等级均为级。无障碍 设计要求建筑设计要满足无障碍建筑设计要求。建筑材料的选 用应满足绿色环保的要求。 本设计考虑用地时，综合比较单体设计合理性经济性 实用性等多方面因素。办公公寓综合楼为地下层，地上二十 层办公公寓楼，在结构的合理性及经济造价上都很好，并很好 满足各户型的日照条件，而不对其它原有公寓受影响。 结构 结构设计使用年限为年......”。

3、“.....建 筑抗震设防类别为丙类。本工程所在地抗震设防烈度为度，设 计基本地震加速度为。结构设计应充分考虑延炼地区建筑 物抗震设防的特点，选择对抗震有利的结构体系，力求受力合理 安全可靠环保节能美观经济耐用。结构材料的选用应特 别考虑使用特点。基础方案要考虑湿陷性黄土的特点。 给排水 ﹑设计范围 给水热水污水和屋面雨水排水系统。 消火栓给水系统自动喷水灭火系统气体灭火系统和建筑 灭火器配臵。 二﹑给水系统 水源由厂区给水管网接出引入，以满足生活消防要求。 给水系统 办公公寓部分地下室生活用水均采用厂区管网直接供 水，公寓地上部分设臵变频泵供水，层为低区， 层为中区，层为高区，供水设备设于地下室泵房 内。 公寓水表设于公共管井内。 三﹑热水系统 采用厂区管网供应卫生热水。 四污水系统规划及污水系统设计 排水体制室内外均为污废水合流，雨污分流......”。

4、“..... 五雨水系统规划及雨水系统设计 建筑雨水外排，屋面雨水汇合后排入雨水井道路设若干雨 水口，汇集地表水，最后接入雨水井。 七消防系统 根据现行规范执行。 水源为厂区给水管网。 地下消防水池水泵房设于地下。 暖通 供热热源部分 本小区冬季采暖采用集中供暖方式。 采暖热源由延炼厂区提供，采暖热交换站分高低区 通过热力管网为各采暖系统提供热水。 供热管网采用直埋的敷设方式接至单体。热力系统在各 单体入口设臵自动平衡和计量装臵。 二采暖部分 公寓楼采暖方式采用散热器采暖。散热器采暖热媒参 数热水。分高低区划分系统。 采暖系统入口均设能量计费装臵，便于各单体建筑的物 业计费管理。 每组散热器具有自动调温功能。 三通风及消防部分 通风按现行相关的规范规程技术措施进行设计......”。

5、“.....地下室设排烟和补风设施。 四节能与环保部分 建筑围护结构和内部系统设计均严格依照相关节能设计 的标准设计。 采暖系统满足分户计量及分室调节的要求。 采用满足国家节能标准的高效低 依照高规的要求对不满足要求的防烟楼梯消防电 梯合用前室设正压送风系统，地下室设排烟和补风设施。 四节能与环保部分 建筑围护结构和内部系统设计均严格依照相关节能设计 的标准设计。 采暖系统满足分户计量及分室调节的要求。 采用满足国家节能标准的高效低噪声冷机风机水泵 等动力设备。 采用满足国家节能标准要求的热泵空调。 电气 负荷估算及变配电系统 负荷等级 公寓楼为二类高层建筑，应急照明公共照明客梯等 为二级负荷。 公寓用电般动力办公楼正常照明景观照明等为 三级负荷。 用电负荷估算 按单位面积容量法估算......”。

6、“.....变压器装机容量约 。 高压配电 由外网引入路电源。 备用电源 设台柴油发电机组作为二级负荷的备用电源。 应急照明除采用两路电源供电外，另设蓄电池作为应急电 源。 二配电系统 消防设备均为两路电源供电，在最末级配电箱处自动 切换。 公共照明客梯生活水泵排水泵等二级负荷非消防 设备均采用两路电源供电。 普通照明公寓办公楼等三级负荷由变电所单电源供 电，采用分区树干式与放射式相结合方式配电。 三计费方式 采用高供高计，公寓内采用预付费卡电度表。 四弱电系统 弱电总机房设于层专用控制间，电话网络有线电视 信号均由外网引入，公寓楼设电话网络及有线电视及可视对 讲系统。 五火灾自动报警系统 设火灾自动报警系统，按二级保护对象设防，采用集中报警 系统......”。

7、“.....在跨雷电防护分区处设浪涌 保护。 七接地和漏电保护 接地形式采用系统，工作零线和保护接地线分开。设 总等电位联结，供移动用电设备用电的插座线路装设漏电保护开 关，设有洗浴设备的卫生间设辅助等电位联结。 其他 为降低能耗，应根据功能需求充分利用自然采光通风，并 结合先进的能源供应系统和智能控制系统，实现最佳的节能效 果。 环境景观 景观设计应符合整个区域总体环境规划要求，能够突出建筑 的总体特征。景观设计应考虑气候条件变化带来的影响。设计的 铺地植被和附属小品等，应考虑其外观坚固性耐久性安全 性以及易于维护等因素。所有的坡道应该具有合适的坡度，既方 便地面排水又适于行走。要根据对冰和积雪堆积与清除的安全考 虑来设计铺装。对于建筑外部，我们确保总平面的整体绿化率达 到政府规定要求......”。

8、“..... 建设项目经济评价方法与参数 建安工程费用参照延安市近期类似工程的预决算资料并 结合本项目所在地的原材料人工成品材料机械台班价等实 际情况综合确定。 其他费用按照陕西省工程建设其他费用有关规定计算，并 参照现阶段工程建筑市场实际情况，综合确定了各项费用取费费 率......”。

9、“..... 六效益分析 本项目建成后，可提升陕西延长石油工贸公司延炼综合服务 公司整体形象，可以切实解决延炼综合服务公司各部门多年来 直无办公场所的实际状况，解决环卫部和机械化施工队车辆 余台机械设备停放问题，提高环境保洁与工作效率。同时本项目 建成后，可以大大缓解了延炼区域的住房压力，解决了为延炼后 勤保障服务近年奉献了自已全部青春年华的户集体工的 住房问题，是贯彻以人为本构建和谐社会的重要举措。本项目的 实施对改善集体工家庭的住房情况起到了积极的推动作用。可基 本解决公司无房职工的住房问题，为职工解决后顾之忧，有利于 社会的稳定和谐的发展，有利于凝聚广大集体工对集团公司的 向心力，集体工将会集思广益，全心投入集团公司的建设中，为 公司健康蓬勃发展起到了积极地作用，为公司今后的可持续发展 奠定了良好的基础......”。