1、“.....是把红色人文景观和绿色自然景观结合起来，把 革命传统教育与促进旅游产业发展结合起来的种新型的主题旅 游形式。 海南省已将红色旅游纳入国际旅游岛总体规划。据了解，到 目前为止，海南全省有处革命遗址，个爱国主义教育基 地，个国家级基地，个省级基地，以及比比皆是的市县级基 地。但与内地红色旅游景区例如井冈山延安等红色景区相比， 海南省爱国主义教育基地目前给人的感觉是多散小乱。 我省红色资源很多，存在景区分散且普遍规模偏小，块碑也 成个爱国主义教育基地。红色旅游景点文化和内涵提炼整理不够，硬件设施不全等等问题，这是束缚海南省红色旅游发展的 关键。 近年来红色旅游发展较为迅速，但相对于海南传统的蓝色 海洋旅游以及绿色热带风情旅游，红色旅游开发仍显不足。 如何挖掘将军文化历史的内涵，继承先辈们的革命精神，做大做 强海南红色旅游......”。

2、“.....海南省 目前缺乏大型的系统的育人的与利民相结合的红色旅游文化 园区。 随着国际旅游岛的开发建设，解放海南岛电视剧和曰 出琼崖的热播，琼崖纵队四野又重新回到了人们的视野之中。 我们是开国将军的后人，都有个共同的願望，都出于责任和使 命感，立志去做我们的父辈想做没来得及做的事情。我们完全有 理由相信，有先辈树立的信心，不怕困难不怕牺牲，用不到五 吨的小木船打败千七百吨的敌兵舰解放了海南岛和琼崖纵队革 命坚持二十三年红旗不倒丶海南籍多位将军的精神，定能把 项目建成海南省红色旅游文化的标杆之作， 海南建省已年，三亚市的建设项目均以投资者现实开发利 益角度，几乎所有的投资主体都无法回避只为经济利益最大化而 追求，忽视了批代表海南昨天和明天的形象城市魅力的拓展。 要成为海南岛旅游目的地，成为国际旅游岛的中心城市，必须挖 掘海南独具特色的项目......”。

3、“.....领引历史性旅游文化涌起，促进商务消费娱乐休闲公务等旅游 的积极有序发展。 三项目建设的条件 气候条件 三亚环境优美自然景观条件良好，属热带海洋季风气候 年平均气温为，夏季的气温为，冬季平均气温为， 极端最低气温，年平均降雨量，月为雨季， 其中月的降雨量占全年总降，三亚地区相对湿度， 年蒸发量，属半旱地区，日照长，年日照时数为 小时，三亚市主导风向为东北风，市中心地震烈度为度。 三亚市所属的南中国海的表层海流主要受季风影响，在三亚 临海侧，月之东北季风时海流为西南方向，而月之西 北季风时，海流是朝东北方向。般来说，季节风期间的海流有 较高安定性，日平均海表温度年中均超过。 二生态条件 三亚的海水清澈透明，能见度达至米，有些地方达 到米，海岸线由众多的珊瑚礁组成，海底景观绚丽多姿，被国 际潜水专家认定为南太平洋最适宜潜水旅游胜地之......”。

4、“.....大东海小东海三亚湾亚龙湾与三亚市民 生活关系最为密切，海上的东岛西岛仿佛是南海的两扇大门， 为宽阔的海面增加层次感，海雾飘过，两岛隐掩其中，凭添了几分神秘感，漫步沙滩，作为三亚市标志的鹿回头雕像映入眼帘。 三亚三面环山，绵延起伏，层次分明，山脉的延伸将市区 分成若干青山图成的空间，为城市不同地区提供了各具特色的空 间景观环境，海上回望，群山如绿色屏障，辉映出三亚的妩媚多 姿，众多山头也提供了眺望大海河湾和城市景观的制高点。 三亚是首批中国优秀旅游城市，近几年来，全市共投资数 十亿元建设龙湾南山天涯海角鹿回头大东海蜈支洲岛 六大名牌景区，以天涯文化为代表的天涯海角人文景观已蜚 声海外，按国际水准设计的南山文化旅游区堪称座巧夺天工的 生态园林和佛教文化精品。 以绝佳自然条件著称的亚龙湾国家旅游度假区早已名扬天 下......”。

5、“..... 三亚全市森林覆盖率达，城市建成区绿化地覆盖达 人均公共绿地面积达平方米，其海洋负氯离子超过 个单位，城市空气质量仅次于古巴首都哈瓦那，位列世界 第二，是全国人民的大阳台后花园大氧吧，自然资源 得天独厚，无与伦比。 三交通条件 本项目距三亚凤凰国际机场公里，三亚凤凰国际机场 现已开通北京上海广州沈阳武汉青岛深圳等国内 个城市航线和新加坡澳门香港马来西亚泰国汉城大阪东京条国际航线。 三亚往海口的班车班次频繁，每隔分钟有班车前往 海口，约小时可到达。 市内交通主要有公交车和出租车，三亚的出租车很多，也 很方便，从本项目区域起步不要打表，元就可以到达中心城区 的任何地方。据了解，三亚市政府规划组建两家国有公交公司， 完善城区公交体系，本项目紧邻的凤凰大道是公交体系的核心位 置，新规划的公交体系将覆盖本区域，从本区域进入任何地方......”。

6、“..... 本项目右侧正在新建旅游景点连成片，使本项目区域的 住户，可徒步观赏风景。 四项目建设基本内容 场地选址 本项目地理位置坐东朝西，建设用地西临凤凰路，南临 大东海，东靠群山，地块方正规则，视野开阔，观山遥海效果极 佳，是建设高档生活小区的理想用地，项目住宅以高层为主，并 推出适量的商业务理事单位 建设期限约年 四项目实施进度安排 进度安排的说明 根据市情况和我国现有的行业管理状况，本项目进度分为两 个阶段，即项目前期阶段立项，申请项目批准审批阶段，编 制可行性研究报告，项目建设阶段项目设计施工验收 运营。 项目实施计划进度 整个项目运作周期预计从年月日开始到 年月日结案，整个项目开发经营期估计为年，包括设计 施工销售竣工验收等。 良好的项目管理是重要的保证，从投资开发来看，项目全过 程的投资进度和质量是重点......”。

7、“.....可以有效地减少经营费用，提高收益水平，进而降低并控制风险。 本项目符合国家产业政策，符合三亚市国民经济总体发展规 划要求和市政府的保障型住房的落实，不仅房地产消费品市场有 保证，而且解决了林业分公司的企业负担。 本报告是基于对市场的充分了解和对该项目的市场前景有着 准确的判断而作的，具有科学性和前瞻性。 五项目的经济效益 中国房地产业现在处于非常重要的转变时期 配合国民经济增长从粗放型向集约型转变，房地产业的增 长方式也由规模向总量效益型转变。 房地产业从单纯的消费型产品转向投资旅游度假和消费 三重功能的产品。 在社会主义市场经济体制逐步建立的过程当中，房地产业 从主要靠政府政策调控向依靠市场和自身调节方向转变，虽然国 家和各级部门对房地产控制还是比较严，但现在靠市场靠经营， 靠市场规则去经营已成为房地产开发的行为准则......”。

8、“.....结构合理， 房价稳中有升，年以来三亚的房地产形势发展势头良好，房 地产市场供需平衡价格平衡结构合理，和去年同期相比增长 。三项目定位 面对竞争激烈的房地产市场，公司要建立自已的品牌与形象， 就必须长短目标兼顾，为实施品牌战略，在本项目定位时，须 将区域交通环境配套设施人文等各种因素综合考虑。 林业分公司宿舍楼改造项目将是目前三亚市凤凰路具有标 志性的高层楼盘，体现现代城市的个特征，对于追求城市生活 又喜欢环境安静体验蓝天海景的人来说，本项目是不错的居家 与度假选择。 四项目规划 本项目的总体设计思路是创建个回归自然高尚新颖 别致而充满文化情趣的海景社区，着力体现世纪居住建筑人性 化的原则。 五项目周边市场环境 本项目周边北面有南新招待所，项目用地面积约亩，南临 大东海，西临三亚市凤凰路......”。

9、“.....可望远海，是块人口 密集视野开阔观山遥海效果极佳的土地，用于开发住宅，是 非常珍贵是非常稀缺的块宝地，加上在建的本项目，该地段正 逐渐成为三亚新生的旅游度假区域之。 六项目的社会效益 随着人民生活水平的提高，人们对住房的需求不仅仅满足于 有个基本的居住条件，人们现在更加重视居住的质量，居住的环境。本项目的建房目标就是要建造适合人们居住生活的良好的 环境，本项目的建设不但可以为林业分公司部分居民解决了危 房的安全，提供高质量的住房，解决人们对优质住房的需求，还 给该地区的人文自然环境带来了巨大的改善。除此之外，由于 该项目的建设，将会给林业分公司下岗职工带来大量的就业机 会，小区的建设过程将会给包括设计院施工单位监理单位等 提供许多机会，小区建好后，要想维护小区良好的室外环境，必 须大量人员进行维护，这就给林业分公司物业公司提供了机会， 可见......”。