1、“..... 加强和改进社区服务工作有利于扩大党的执政基础体现政 府的施政宗旨有利于扩大就业解决社会问题化解社会 矛盾促进社会和谐有利于不断满足居民群众需求提高 人民生活质量促进人的全面发展。 社区是市委市政府为加快城市化进程确定的 十五重点工程，是展示市世纪初叶整体建筑水平 的大型高档社区。规划面积万平方米，建筑面积 万平方米，分为个园区，共栋居民楼，可容纳 余户，约万人，是展现现代化新区风姿的标志性景 观。 社区内各类配套设施和服务功能完善，内有小学 幼儿园市直机关卫生服务中心鲁中监狱社区卫生服务中 心统银座超市宝力豪健身中心半月湾大酒店农村 信用社警务室等服务站点，建有网球场篮球场乒乓球会馆游泳馆等文化体育设施，同时配有各类粮油副食 品蔬菜瓜果早点糕点日用品小超市等，基本满足了社 区居民日常生活需求。从年以来......”。

2、“.....建设服务功能完善，资源共享，服务综合体化 的现代社区就成为了中心工作。 第二节项目建设的必要性 对社区物质文明与精神文明建设有着很大的推动作 用。 二可以使社区成员拥有更多的公共服务社会福利和 闲暇时间，让人们从沉重的家务劳动中解放出来，提高人们 的生活质量。 三通过广泛群众参与，对营造和谐的社区氛围具有重 要的推动作用。 四有利于提高人们的主体意识，协作意识，法纪意识 和文化意识，使人的素质提到提高。 五镇社区基础条件好，场地充足，参与活动 的居民数量大，进步提高服务质量，提高社区服务中心对 外宣传展示的能力，不断提高社区知名度有利于长远发展， 对构建和谐社区有着重要的推动作用。 因此，该项目的建设是必要的。第三章建设条件及位置 自然条件 地理位置 该项目位于区镇社区，占地面积平方 米，装修面积平方米......”。

3、“.....北纬 的中纬度地区，属暖温带大陆性季风半 温润气候区，具有季风气候特征，其特点四季分明。年降水 量毫米，年平均气温，历年极端最 高气温，极端最低气温，气候资源中热量 光照充足，水资源较欠缺。 各季节特征如下夏季高温多雨季降水量占全年降水 量的冬季寒冷干燥，季降水量占全年降水量的 春季干旱多风，天气多变，季降水量占年降水量的 秋季降温迅速，降水锐减，季降水量占全年降水量的。 气温 年平均气温 湿度 历年平均相对湿度 降雨量 年降雨量毫米风向 全年主导风向南西南 夏季主导风向南南西南 风速 平均风速 积雪 平均降雪天数天 最大冻土深度厘米 年平均雷电日天 无霜期天 三地震 根据国家年颁布的中国地震烈度区划图的划 分，市属地震宁静带，该区域的地震基本烈度为度。 四社会经济条件 社区隶属于区镇。镇位于区西部......”。

4、“.....辖区南起胶济铁路，北至中润大道，西 邻周村区，东至世纪路。全镇辖个行政村个城市社区。 总面积平方公里，总人口万人，其中农村人口 万人。山东理工大学市体育中心区政务中心市实验 中学等市区重点文化事业单位座落我镇辖区。近年来，镇党 委政府以深入学习实践科学发展观为总揽，以建设经济文 化强镇为发展目标，深入实施服务业强镇环境立镇推进农村城镇化三大战略，努力推动经济和社会各项事业平 稳较快发展。年，全镇财政收入万元，农民人均 纯收入元。在年年年的全区目标 管理考核中，连续两年名列全区第。先后获得全国环境优 美镇省级文明镇全省健康教育示范镇全市经济强乡镇 等荣誉称号。 镇以市区重点工程为重新设计，电路管线合理布置，改善结构单 调，室内灯光不足的问题。总体面积平方米。 三基础设施配套 增添电脑空调健身器材饮水机等日常设备，充实 室内空间，提高服务质量......”。

5、“.....面向二十世纪，针 对社区人员经济水平的提高和生活方式的更新，以满足社区 人员的生理与心理上的各种需求，努力创造富有吸引力的社 区环境。 坚持环境生态化的原则，满足日照采光和通风要 求，着重人性化的温馨化的规划设计，最大程度的使社区人 员接近享受社区生活。 坚持科技进步的原则，采用四新成果，推进规划设 计及社区服务中心建设水平的提高。 二规划设计要点 因地制宜 在设计中注重城市设计社区设计环境设计，注重社 会效益等。 二强调环境资源的均好性，实施均享理念。 在规划设计上要以均享为原则，让每个社区人员都 能平等地享受资源，都能获得等同的价值回报，要达到均 享的目的。 三总体构思 在原有社区服务中心设施的基础上......”。

6、“.....卫生间前面重新贴瓷砖，改造室内管道。对现有的 吊顶重新布置，采用现代化装饰材料，合理设计，以各活动 室的基本服务内容为依据设计相应的顶棚风格，力求美观，大方，突出环境温馨。同时对电话线，网线等新预埋管线合 理设计，打造宽敞的人性化活动空间。对电子阅览室，图书 室，健身室增添设设备，提高活动室设备容量，充实内容， 增加空调和饮水机，保障居民的需求得到充分的满足。 第五章环境保护与安全防护 第节环境保护 概述 本项目位于区社区，该地环境状况良好，水质， 土壤和植被有较强的净化能力。装修项目不影响社区环境......”。

7、“.....其主要污染为噪音污染。为确保 本项目对周边居民生活不产生影响，对其施工时间进行合理 安排。合 同 关 系 第二节安全防护 本项目建成后，社区服务中心应加强安全防护工作，重 点做好防火防盗工作。并采取部分防护措施 各种公用电气设备必须由专业人员按规定进行定期 维护保养。 制定安全操作规程，严格按规程操作。 用各种形势宣传，学习并掌握火灾隐患的防范措施。 设专业治安员，加强警卫巡逻等。 保证消防通道畅通，定期检查消防设施设备工 具。 第六章组织机构与管理 组织结构与管理 为把本项目做成成本低，高质量的工程，并确保其顺利 实施，在施工期间应有相依的组织机构，并对其进度材料 和质量进行管理和监督......”。

8、“..... 本项目设备购置费用按项目单位考察选定的设备 价格计算，人工费用单独列出。 设备情况览表 序号名称数量 台 单位 元 合价 元 装修设计费用 装修材料费用 装修人工费用 健身器材 电脑 空调 合价 设计公司装修公司材料提供商第八章投资效益及结论 第节投资效益评估 镇社区作为市城市社区建设的典范，在上 级党委政府的正确领导下，深入落实科学发展观，按照创先 争优活动要求，夯实社区服务基础。项目本身产生的直接财 务效益很难定量计算，但项目设施可以产生良好的社会效 益，故本项目效益评价，主要是社会效益评价。 本项目作为提升社区服务质量的工程，其影响主要是更 好的吸引社区居民参与社区活动，扩大居民娱乐活动参与 面，丰富娱乐文化内容，促进和谐社区的建设，并进步的 提升社区对外宣传形象。 项目的建设标准与本地目前的生活水平相当......”。

9、“.....定能在较短的时间内为本地的社会 环境和人文条件所接受，同时政府和居民也会积极地支持项 目的存在和发展。 第二节结论与建议 结论 本项目改建符合国家产业政策和地区发展规划，是 项为国分忧为民造福的公益性社会事业项目，它的建设 是非常必要和及时的。社区服务中心是镇乃至区和市的 个文明窗口，他代表着各级党委政府对社区人员的重视和关 怀，同时也体现了镇经济的腾飞，人民生活水平的提高 和谐社会健康发展的新局面。 本项目的建设规模符合镇工业经济人口的发 展需求，并对社区建设有示范作用，因此，本项目是合 理的，技术方案是可行的。 本项目规划合理基础设施齐全，本项目的建设条 件良好，是有保障的。 综上所述，本项目的建设是必要的可行的和合理的。 二建议 待可研报告被批准后，施工单位应积极做好设计工 作，以便项目尽快开工......”。