1、“..... 环境保护 在七星公园项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保桂林市万鼎旅游策划公司 护和职业安全卫生方面的法规法律，对项目可能对环境造 成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都 要提出防治措施，并达到技术可行经济布局合理对环 境的有害影响最小。七星公园项目内的环境保护规划要与 桂林市及周边地区的文化氛围生态田园风光的总体环境 相适应，注重与本地文化和自然的完善结合与融洽，忌生硬 楔入，不伦不类。七星公园内各设施严禁向周边水体排入未 经防染处理的废水废物，保护七星公园水体资源不受污染是 良性开发运转及长期生存的前提条件。严格遵循国家对环保 的各相关管理法规。 第四章旅游项目的建设规模与建设内容 项目区现状 桂林市七星公园景区是世界旅游组织推荐景点国家重 点风景名胜区，位于桂林市区漓江东岸，距市中心公里......”。

2、“.....其中山地面积公顷，绿化覆盖率 达，是桂林市面积最大，历史最长的个综合性生态公 园。公园内拥有典型的岩溶地貌景观，现有北斗七星驼 峰赤霞月牙虹影普陀石林等胜景，占有山江 洞石之美。著名景点有七星岩龙隐洞月牙岩骆驼山 龙隐岩和花桥月牙楼儿童乐园动物园盆景艺苑桂 海碑林等，摩崖石刻有多件。 年月，七星岩正式对游人开放。年七星公园桂林市万鼎旅游策划公司 管理处成立，年建成小型动物园。年月七星公园 成为国家首批认定的级景区，综合了桂林市名山胜水 历史古迹等深厚的文化底蕴，作为城市旅游综合公园，在保 护民族文化遗产的同时，丰富了桂林市城市旅游的内容。 公园中现有的体验式旅游项目包括七星公园游乐场成立于 年月，主要经营项目丛林飞鼠摩天环车碰碰车 海盗船漂流探险等十余项大中型游乐设施攀岩公园 内的大量岩壁极适合开展户外攀岩活动......”。

3、“.....景区开辟了初级中级高级等各种不同级别的攀岩线 路，还成立了攀岩俱乐部热气球游览在景区内乘热气 球，不仅可以感受飞行的乐趣，还可以观赏七星公园漓江 及桂林城市的美景亲水活动等，并在园内不定期举行主 题活动。 由于成立时间较长，公园内的许多设施都十分陈旧，旅 游产品没有及时更新，缺乏对游客体验的关注，对旅游者的 吸引力有所下降。 项目区建设规划 功能分区 根据公园整体结构，结合生态平衡，可持续发展，将 极具特色的广西民族风情和当地明朝藩王文化在七星公园 中淋漓尽致的体现，形成两街，演，中心 两条街民族服饰条街教学唱山歌条街 根据公园周布流水为主景的景观中轴线，将昔日王爷生活重现，更 提供过往游客穿上王爷服饰，坐在王爷专用的椅子上体验 把回到明朝当王爷的感觉。 二景区主要建设项目 风情广西园预计建在公园北侧，长约米，宽约 米，面积大约平方米......”。

4、“.....侗族大歌， 瑶族舞蹈，苗族服饰等具有代表性的广西民族文化结合在 起，每周晚上轮流表演，让游客每天都有不同感受。 对歌台预计建在公园中心区东面，长约米，宽约 米，面积大约平方米。将各地爱唱山歌的游客与当地桂林市万鼎旅游策划公司 歌友聚集起，对山歌，唱山歌。在壮族农历三月三更 有歌圩节，番胜景好不热闹。 舞狮会预计建在公园东侧，长约米，宽约米， 面积大约平方米。场地内有设不同高度的木桩约根， 最高达米。广西狮舞兼取南北之长，有文武之分，文狮动作舒 缓平稳，表情细腻诙谐，武狮则动作威猛，矫健活泼，爱好舞狮的游 客也可轻装上阵，体验把。 篝火晚会预计建在公园中心地段，长约米，宽约 米，面积大约平方米。每周五晚上举行篝火晚会，提 供各族各地美食，游客欢聚在此。体验民族风情，放开身心， 享受个美好的月夜。 土家菜馆采用最原始的饮食材料，最原始的配方......”。

5、“.....鸡鸭鱼肉。 第五章主题公园项目投资估算及资金筹措 投资估算项目总投资是指拟建项目从前期准备阶 段开始，到建成营运为止所发生的全部投资费用及营业期所 需预付的全部流动资金。 该项目总投资万元，其中土地费用万元，道 路交通电力供排水等配套设施万元，景区内部建设 万元。 桂林市万鼎旅游策划公司 序号项目名称 合价 万元 民族服饰条街 教学唱山歌条街 民族风情演出台 明朝藩王府邸景观 对歌台 舞狮会 篝火晚会区 风情广西园 土家菜馆 小计 资金筹措资金来源分别为政府投资银行贷款 自由资金招商引资等。按惯例，各类资金来源的大致比例 为政府投资，自有资金，贷款，这即避免贷款 比例过大而造成还贷负担过重，又实现了资金滚动开发。银 行贷款由企业从利润中逐年偿还本金和利息，分年还清......”。

6、“.....或者股 权转让偿还。 第六章主题公园项目效益分析 经济效益在经济方面，项目的开发建设对于桂林 来说，可以优化旅游产业结构，完善旅游产业体系，促使旅 游业的产业功能和经济优势得以充分有效地发挥，从而促进 整个经济的健康发展。 项目区位于漓江边，更有利于市民，游客们游山玩水， 以此来吸引客源，前景十分诱人。 七星公园景区旅游收入预测值表单位万元 项目年 门票价格预 测元 门票收入 餐饮 休闲娱乐 购物 培训 从上表可以看出，在建成过程与建后，其中预计年可 完全收回成本。桂林市万鼎旅游策划公司 社会效益本项目的实施，符合国家有关促进旅游 业发展的政策要求，改善了城市基础设施现状，为广大市民 提供了个休闲娱乐的场所，同时项目本身也带动了当地 经济的发展......”。

7、“.....拓宽剩余劳动 力就业渠道，增加人均收入，是可持续发展地方经济的有效 途径之。本项目的实施，将使淮南市的招商引资规模与 水平得到大大的提高和改善，使城市的经济快速发展，人民 群众的物质文化生活更加丰富多彩，历史文化得以发扬光 大，桂林市的知名度大力提高。 因此，该工程具有十分良好的社会效益，是可行的。 第七章研究结论 七星公园经过多年的开发，已经有了自己套成熟的体 系。由于该项目此时建设时机良好，预计经营压力不大。另 外，从长远的角度来考虑投资回报，应该采用行之有效的方 式降低游乐园，动物园的经营成本，提高其盈利能力。 整体来看，桂林七星公园项目的拟建是种科学理性的 发展，在当今的旅游市场，现在的七星公园内的设施已经过 于陈旧，通过合理的发展建设，定能吸引更多的游客，来 带动公园的经济。由此看来，本项目的景望非常良好......”。

8、“.....距市中心公里。它被小东江流贯其间，占 地面积余亩，景点因七星山的七个山峰，犹如天上的 北斗七星坠地而得名。七星景区是桂林市最大，游客最盛， 历史性最长的个综合性公园，集桂林山水洞石庭 院建筑文物之大成，是桂林山水精华景观的缩影。 建设年限年至年 第二章主题公园项目建设的必要性和条件 建设的必要性分析近年来，各类主题公园相继兴 起，极大程度的丰富和提高了人们的生活情趣，释放工作压 力。七星公园主题公园项目建设是为了配合城区建设，漓江 游乐观赏。因为七星公园建成时间悠久，市民游客都已耳熟 能详，通过新建设施，在留住老顾客的同时，又可以吸引更 多的游客......”。

9、“.....为市民提供清新的 大自然生态环境，提高生活品质，为游客提供个可游玩， 可休闲的旅游景区， 规划设计原则和理念 以人为本原则 公园设计以人的活动及心理需求为基本的出发点，充分 考虑不同人群的行为习惯特点及需求，为人们营造优美舒 适安全的休闲景观空间。 生态优先原则 围绕生态为主线的设计指导思想，强调公园生态功 能与景观功能的结合，合理处理公园内山体水体植被 生物等多种自然环境因子与人之间的互动，在满足公园功能 需求的基础上创造出种和谐共生环保优美的生态景 观氛围。 可操作性原则 充分调查研究公园用地及其周边的自然经济文化 社会状况......”。