1、“.....分别占总面积的。 年，全市总人口达万人，其中市区为万人。 国民生产总值逐年稳步递增，是全国第五位有持久发展潜能的 城市，也是我国经济文化发达的城市之。 苏州是我国首批优秀旅游城市和历史文化名城，有着丰富的人文 景观和秀美的湖光山色，名胜古迹遍布全市。市级以上文物保护单位处其中国家级处，省级处，市级处，各类博物馆 个，市区控制保护古建筑处，苏州至今仍保存着建于宋元明 清时期的古典园林余处。这里有被评为世界文化遗产的九大园林， 有吴中第名胜虎丘，有中国现存唯座水陆城门盘门， 有宋代建筑经典之作江南名观玄庙观更有夜半钟声到客船 的寒山寺极具江南水乡风情的水乡古镇周庄同里锦溪等如繁星 点缀在吴中大地烟波飘渺的太湖间耸立七十二峰，湖光山色之美， 不胜枚举......”。

2、“.....积极 开发新的旅游项目，未来的苏州将会变得更加美丽和丰富多彩。 该项目位于苏州市工业园区区，处于金鸡湖边，和太湖度假区胥 口，边临两个主要商业区太湖度假区和金鸡湖商业区。有很高的区 域地产发展空间 项目范围内有多个社区，旅游人口基数大，有定消费能力。项 目周边另有政府办公大楼医院综合市场以及多个写字楼以及太湖 风光带旅游胜地。项目处在地，人文环境好，文化底蕴深厚。 项目范围交通便利，从整个道路系统看，项目处于锐角路段，增 加了项目的展示性。 项目的规划相关性 根据省政府第号专题会议纪要精神，年度吴中区文化产 业引导资金要优先支持批市场前景好成长性强对我国石雕文化 产业具有重大示范效应和拉动作用的重大项目。重点支持国务院和省 政府各项文件规定，包括创意设计新兴媒体动漫游戏广播影视 出版发行工艺美术演艺娱乐等。同时，支持重大民营投资项目......”。

3、“.....这也 是项具有重要意义的公益事业，是促进和谐社会建设的有益实践和 重要举措。 文化与企业双方互相支持互相渗透双向介入优势互补资 源互用利益共享，是实现文化传承教育及企业管理现代化促进生 产力发展古老文化产业可持续发展的重要途径。 实现传统工艺的规模化产业化生产，重点打造石雕艺术精品及苏州特色的旅游产品，建成传统手工艺与高科技有机结合的 示范基地，添置高科技设备，培养特殊人才。实现石雕传统生产 到运用高科技，规模化产业化的转变。把原有产业做强做大， 同时积极开拓石雕砖雕玉雕产业，打造苏州三雕品牌，实现 产业多元化。全面提升传统特色产业的综合研发制作和生产服务 能力，做到社会效益与经济效益双丰收。 项目的创新性 康艺石材饰品有限公司从线上产业引导线下产业的第步......”。

4、“.....同时也是中 国非物质文化遗产将来蓬勃发展写下页新篇章。 康艺石材饰品有限公司充分发挥蔡云娣的品牌优势技术优势 以及城市文化背景优势。通过我们企业的各种优势作为蔡云娣弟子的 综合实习基地，让弟子到生产服务第线去，接受企业管理，在实 际生产岗位上接受老师傅手把手的教，和企业员工同劳动同生活， 可以切身体验严格的生产纪律丝不苟的技术要求，感受劳动的艰 辛协作的价值和成功的快乐，这不仅能为弟子直接了解具体生产岗 位的技术要求，提高职业能力，为毕业与就业接轨，上岗即顶岗工作 奠定基础，而且对培养学生的组织纪律观念良好的职业道德认真负责的工作态度，以及艰苦朴素的生活作风团结协作的团队精神和 坚定乐观的生活态度都有极大的帮助。 康艺石材饰品有限公司坚持在交流中寻求合作。在交流中寻求 合作，在合作中提升文化交流层次。坚持不断拓展文化交流渠道......”。

5、“.....加强协调，不断拓展与国外及我国港澳台文化部门和 文化机构的交流渠道，先后与苏州的友好城市丹麦埃斯比约市 德国康斯坦茨市法国格勒诺布尔市意大利威尼斯市日本金泽市 的文化主管部门，以及与英国埃塞克斯郡议会我国香港艺术发展局 建立了友好交流合作关系。而李公堤石雕馆可以为苏州国际交流的重 要窗口。 五项目实施方案及进度 项目定位 康艺石材饰品有限公司在古老石雕文化领域的发展迅猛，现 康艺石材饰品有限公司已拥有多个销售点 木渎蔡云娣石雕经过二十多年研发经营，在传承创新发 展作为省级非物质文化遗产的澄泥石雕工艺方面取得了可喜的 成绩。目前已在苏州山塘街桃花坞和木渎严家花园开设了销售 门店，并在全国建立了多个直销点，形成了定的连锁经营能力。为宣传推广苏州传统工艺文化代表作之的澄泥石雕创造 了良好的平台。 合作对象优势 李公堤期二期是由苏州圆融集团投资开发......”。

6、“.....创造了较大的社会效益和经济效益。本项目中蔡云娣 大师石雕艺术连锁馆位于李公堤三期，该项目是与苏州圆融集团 共同开发。期二期的开发成功，为三期的开发树立的榜样 积累了雄厚的资金和成功的经验。基地的选址规划与建设到 投产，成为传承研发生产展示销售为体的良好基地， 建成非物质文化遗产成长的最佳沃土。 国家扶持资金政策优势 本澄泥石雕作为非物质文化遗产以列入省级市区文化产 业扶持引导资金扶持对象，如虎添翼，马到成功。 项目修建原则 功能第益。本项目中蔡云娣 大师石雕艺术连锁馆位于李公堤三期，该项目是与苏州圆融集团 共同开发。期二期的开发成功，为三期的开发树立的榜样 积累了雄厚的资金和成功的经验。基地的选址规划与建设到 投产，成为传承研发生产展示销售为体的良好基地， 建成非物质文化遗产成长的最佳沃土......”。

7、“.....如虎添翼，马到成功。 项目修建原则 功能第的原则。任何时候都要把满足石雕建筑的功能要 求放在首位，结构布局外观造型，都应服从功能的需要，为完成 功能要求服务。 经济高效的原则。设计要考虑节省投资，节约用地，减少空间浪费，提高有效使用面积，并使各部分交通简捷流畅。设计时要 考虑节约管理人力，降低维持费用，节约能源。 环境协调的原则。在项目建设设计时，要特别重视环境设 计，充分保护和利用自然地形和天然资源如水面林木，并注意 运营时污水废弃物的排放，避免对周边环境的负面影响。 考虑发展的原则。设计必须考虑到可以预见的将来，当然 首先要立足于当前使用的功能，把当前与长远恰当地结合起来。全面 规划远近期建设项目，次规划，逐步实施，并为可能的改建和发 展留有余地。 因地制宜的原则。设计要根据现实情况......”。

8、“.....设计还应符合当地总体规划和市 场的布局要求，合理的组织人流车流物流，便于利用城市已有基 础设施。 密切配合的原则。项目建筑与装修需要开发单位与设计方 面，以及规划施工诸方面的密切配合。在前期调研，资料搜集分 析整理和说明，以及设计进行之中，都应该积极配合，互相协作。 符合规范的原则。在进行项目建筑与装修设计时，还应遵 循相关规范和标准，满足建筑功能和需求功能。项目功能设置 项目总占地面积平方米，建筑面积平方米，其中藏书 建筑面积平方米，李公堤建筑面积平方米。主体建筑物为 两栋大楼，栋生产大楼，栋办公楼。李公堤平方米装修。 本项目计划于年月开始，年月完成，预计建设 工期个月。 六投资预算与资金筹措 本项目投资估算万元，其中自有资金万，利用其 他资金万，申请资金万。资金用途为基地购置建设配 套与装修万李公堤连锁馆综合费用万......”。

9、“.....设备及原材料采购万。 投资估算依据 建设项目经济评价方法与参数第三版。 投资项目可行性研究指南。 建筑工程费用按当地的类似工程建筑造价估算 其他费用参照江苏省建设工程费用定额及国家有关取费指 标估算 预备费按工程费和其他费用的估算土地使用费按与国土局签订的协议算。 利率按银行五年以上长期借款利率计算。 项目投资预算 本估算的范围包括装修工程配套系统工程的建设费。本项目建 筑设计较为高档，建设投资估算以建筑设计标准为依据，投资估算要 满足建筑设计要求。 按照建设项目经济评价方法与参数第三版的规定，将建 设投资的估算分为工程费用工程建设其他费用和预备费三部分，分 别估算。 工程费用 建筑工程费依据相关专业所提供的建构筑物工程量和单位造 价指标估算，单位造价指标的确定参照江苏省同类项目造价水平，并 按现行价格水平予以调整......”。