1、“.....比上年同期增长，增幅比上半年上升个百分点。 人均经营净收入增长。三季度，居民家庭收入渠道逐步 拓宽，个体经营收入稳步增长，人均经营净收入元，比上年 同期增长，增幅比上半年上升个百分点，反映我区整顿市场 的成效逐渐显露。 二人均服务性消费支出增长 宝安区居民消费模式正从生存型向享受型过渡，娱乐服务方面 消费剧增 娱乐服务性消费支出增长。娱乐服务性消费和商品类 消费均属消费支出。随着生活水平的提高，居民商品类消费支出增幅 逐渐回落，而服务性消费逐渐上升。三季度，我区居民人均服务性消 费支出元，同比增长，占消费支出的比重为......”。

2、“.....三季度，居民人均食品支出 元，比上年同期下降,占消费支出的比重即恩格尔系数为 ,比上半年回落个百分点，比上年同期下降了个百分点。主流消费比重日趋增加。居民收入水平的稳步增长，生活质 量不断提高，消费支出有了质的飞跃。三季度，我区居民消费主流主 要集中于食品交通和通信居住教育文化娱乐服务四大类，较上 年同期相比，除食品支出微降外，其它三大类均有大幅度的增 长，分别增长，而且这四大类消费支 安区国到以南新安区政府中心位置，为宝安区规划的高档中 心商业区，被拟打造宝安区的华强北，是商家必争之地......”。

3、“.....人人乐好百 年已签约该区域，同时，女人世界和其它大型高档百货高档餐饮 娱乐业也欲在此区域找到它们的地盘。由此可见其商业优势彰显无 遗。 交通便利 创业路所在的创业立交是宝安老区和宝安新城区交通的桥梁 枢纽，是关外和关内人士进入宝安新城的必经之路，故其车流量历来很大。本项目所在位置国宾大厦，位于创业路路边，进入容易，大 大地方便前来消费的人群。 潜在巨大的新消费群 创业路是宝安新城豪宅片区高消费人群的必经之路。宝安新城 区政府附近新建了大规模的豪宅及新楼盘，但商业氛围尚未形成......”。

4、“.....创业路不仅是新城豪宅片区高消费人群业主的必经之 路，也是其主要消费地。 辐射范围广 本项目所在位置国宾大厦，往西南方向将辐射以宝安区政府为中 心的新城豪宅片区往西南方向将尽揽翻身路以东旧商业区和住宅区 消费群体往北衔接创业二路，贯穿宝安旧城商业区。其辐射范围面 积甚广，富蕴商机, 地铁开通为宝安新城商业发展推波助澜 明年即将开通的地铁无疑是引爆宝安商业和地产升值的导火索， 从以往世界各个国家地铁开通带动周边地区经济增长的经验可以推 断宝安在地铁开通的前年以及后两年，无论地产或是商业投资， 无论消费或是裙带收入......”。

5、“..... 大型免费停车场 成熟的商业区，往往需求便利的交通条件和足量的停车场。缺乏 停车位成为制约许多餐饮娱乐业发展的阿额琉斯之踵。便利的交 通和巨大的消费群正是我们赖以生存的条件。故此，我们初步锁定新城区为我们的主要发展区域。 二区域竞争 在地图上，我们以国道为界，将宝安区分为南北两大区域。 北面的创业二路已经盘踞有金豪桌球，控制着宝安老城区的大部 分领土。而最有发展潜力的南区，除了远在边疆的新港湾和即将 金盘洗手的绿丹妮颇具规模外，其余各间，均不足为虑。新港湾 位于宝安新城豪宅片区的末端，人烟稀少，新城豪宅片区业主......”。

6、“.....故新港湾档次定位虽好，但位置欠佳，时候 未到，短期内难有喜色。绿丹妮隐身于安乐村内，名不经传，生意日 淡，今次退场，正好为本项目增加客源，减少竞争。据以上分析，宝 安区新城内，目前并无其他规模实力的桌球城经营，竞争相对较少。 因此，初步结论是本项目在新城南区最有发展前景。 三经营面积 我们选择整层租下，总面积约平方米。椐分析调查，小规 模的桌球城竞争力相对较弱，难成气候。因此，相对于盈利能力和生 存能力较差的小规模经营，似乎巨无霸更适合我们的胃口......”。

7、“.....行业特殊，专 业性强故需进行更加广泛深入的市场调查，为我们日后的发展方向 市场定位和经营管理作出量化分析。 第部分市场调研分析 项目投资宏观背景宝安区第三产业服务业发展状况 国内流动性过剩消费能力膨胀 中国自年以来，经济迅速增长，内需增强。也就是说，在 目前消费力迅速膨胀流动性过剩的大背景下，我们在此时选择投资 服务行业大有可为。 全国正掀起斯诺克热潮 近年来中国开始掀起股斯诺克的热潮，越来越多的中年人和青 少年人加入到这项休闲运动中来。年奥运将至，国家正大力支持 各种与体育文娱有关的事业发展......”。

8、“..... 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,宝安区人均收入及消费状况 有资料显示宝安新城区今年第三季度人均可支配收入增长 三季度，我区居民人均可支配收入为元，同比增长 。其中，人均工薪收入经营净收入是拉动可支配收入的主要亮 点。 人均工薪收入增长。工薪收入是居民家庭收入重要组 成部分，占家庭总收入的。三季度，居民家庭人均工薪收入 元，比上年同期增长，增幅比上半年上升个百分点。 人均经营净收入增长。三季度，居民家庭收入渠道逐步 拓宽，个体经营收入稳步增长，人均经营净收入元，比上年 同期增长，增幅比上半年上升个百分点......”。

9、“..... 二人均服务性消费支出增长 宝安区居民消费模式正从生存型向享受型过渡，娱乐服务方面 消费剧增 娱乐服务性消费支出增长。娱乐服务性消费和商品类 消费均属消费支出。随着生活水平的提高，居民商品类消费支出增幅 逐渐回落，而服务性消费逐渐上升。三季度，我区居民人均服务性消 费支出元，同比增长，占消费支出的比重为。 恩格尔系数继续回落。三季度，居民人均食品支出 元，比上年同期下降,占消费支出的比重即恩格尔系数为 ,比上半年回落个百分点，比上年同期下降了个百分点。主流消费比重日趋增加。居民收入水平的稳步增长......”。