1、“.....占全国的，比上年增加约万吨。 中国塑料产业稳定发展是总的趋势，而广东省塑料业仍会继续稳占全国 省份前列。广东省塑料产业在改革开放年内已经打下了雄厚的基础，近 年来产业结构及产品结构的调整，使广东省塑料产品结构向高端产品和更 多地为电子电器汽车包装建材等行业配套方向发展。 纸品印刷包装 造纸及纸制品行业是东莞市八大支柱产业之。造纸产业在东莞已形成 规模优势，是东莞市较具特色和竞争力的产业，市场占有率高，属于专门 化生产部门，具有集聚度高，大型知名企业较多，盈利能力强，对地方的 税收贡献大的优势，而且由于相当部分企业运用了先进的大型自动化生 产设备，因而用工数量较少。并形成原料供应生产销售条龙服务体 系，销售网络涵盖整个珠三角地区，并远销世界各地。 东莞和周边的广州深圳是我省印刷业发展最快的地区......”。

2、“.....东 莞现有各类印刷企业家，约占广东省的，位居全省第二。在这些 印刷企业中，外商投资的有家，其中三资企业家，三来 补企业家，约占全市印刷企业总数的，在全省居第位。 东莞印刷业具有三大特色第，印刷企业数量多，经营范围齐全，几 乎所有的印刷业务都可在东莞完成第二，技术含量高，设备先进，产值 高第三，区域优势明显，对外加工能力强。 当地工商业发达，生产的各种产品都需要包装装潢，这为东莞印刷业的 腾飞提供了巨大的潜在市场，也使得印刷业成为了东莞文化产业的重要支第页 柱。 在印刷业的发展上，东莞将推动从印刷大市向印刷强市转变， 打造印在东莞的城市品牌。纸品印刷包装物流区的设立符合产业发展 方向，并为城市品牌的打造提供完善的产业配套。 现代化物流业 现代物流产业是指将运输仓储装卸加工整理配送信息等方 面有机结合......”。

3、“.....加速原材料产成品流动，为用户提供 多功能体化综合性服务的行业。 珠三角各地政府都多方试探降低制造业成本，但目前来看，土地费用 劳动力成本能源价格已没有多大的下调空间，只有从降低物流成本提 高物流速度上做起，因为世纪企业的竞争是整个供应链的竞争。 东莞作为世界工厂，对物流的需求迫切而且空间广阔。但纵观东莞的物 流产业结构，家物流公司中仍以传统服务为主，物流增值服务少。 目前东莞物流服务内容仍以运输仓储搬运等传统服务为主，服务档次 和水平较低，物流增值服务少。 东莞需要建立个现代化的物流园区，培育批成为上规模上档次 的第三方第四方物流企业，这些企业般具备四化，即网络化规 模化信息化和集约化的条件，充分发挥其示范带动作用，促成传统物流 逐步提升为现代物流，以推动东莞现代物流业的发展。 国际上，物流产业被认为是国民经济发展的动脉和基础产业......”。

4、“.....被喻为经济发 展的加速器。第页 由此可见，东莞乃至珠三角经济圈具备强大的产业基础，工业原材料存 在广阔的市场需求。随着东莞制造工业的不断发展和产业升级的更高要求， 我们有理由相信，市场正呼唤个规模化专业化国际化交通便利 物流配套完善的综合性工业原材料物流平台的诞生。 二项目可行性分析 经过市场调查和深入分析，我们认为，在东莞建立物流中心条件成熟， 理由有 符合中央和东莞政府的发展战略 商务部在国内贸易十五发展规划的主要任务中对批发业的发 展提出了要求推进批发业经营与服务方式创新促进商品交易市场 升级，使其逐步向商品展示订货中心批发采购中心信息服务中心 物流配送中心等现代市场形态转变......”。

5、“..... 符合东莞的产业发展定位 作为世界工厂的东莞，是广州深圳两大中心城市以及香港澳门的 后勤供应和储备基地，是大京九沿线和珠三角实现优势互补的重要物资 集散地，是面向全球市场的重要工业产品采购基地。销售和采购的双向 巨大需求，为物流中心的建立提供广阔的市场空间。 发展商具有雄厚的资金和运作经验 东莞兴业国际物流城有限公司为民营企业，实力雄厚，投资涉及多个行 业，具备跨行业操作能力，同时拥有丰富的批发行业成功运作经验，为 项目实施提供有力保证。 厚街的社会配套非常完善，非常成熟。 是东莞发展最快的镇区之，酒店业会展业服务业的规模和水准在 全国都是少有的，是珠江三角洲和港澳地区重要的商务活动平台。 符合产业升级的规划要求。 家具业作为的支柱产业之，市场的扩容和整合，将使品种更加多样化 和价格更具竞争力......”。

6、“.....通过完善配套促进 家具业的聚合和提升，进步壮大厚街的家具产业。 镇在新的发展战略中，机电与制鞋家具并驾齐驱，将被作为镇重点发 展的三大支柱产业。电子五金机电原材料物流区的设立，有效地完善 机电产业供应链，为的产业升级提供有力保证。 在本项目地块周围，是有的，是珠江三角洲和港澳地区重要的商务活动平台。 符合产业升级的规划要求。 家具业作为的支柱产业之，市场的扩容和整合，将使品种更加多样化 和价格更具竞争力，家具用材的选择更齐全和便利，通过完善配套促进 家具业的聚合和提升，进步壮大厚街的家具产业。 镇在新的发展战略中，机电与制鞋家具并驾齐驱，将被作为镇重点发 展的三大支柱产业。电子五金机电原材料物流区的设立，有效地完善 机电产业供应链，为的产业升级提供有力保证。 在本项目地块周围，是组成的巨大批发集群，的建立将使该集 群进步完备和提升......”。

7、“.....以 此拉动其他产业的发展，提升经济，增强的影响力。第页 地理位置优越及交通便利。 地处珠三角及港澳地区的核心地带，依托四环五环路广深高速 常虎高速莞深高速以及未来沿江高速轻轨等主要交通网络，其 小时生活圈已经覆盖了整个珠三角港澳地区。分钟可以到达深 圳宝安机场，分钟到达广州白云机场，交通网络畅通无阻，能完全 满足各种交通需要。 综合分析，我们将城定位为物流中心，联合毗邻的，共同打 造全球最具规模的工业原材料物流基地，以此实现规模化国际化专业 化多样化的提升。通过便利的交通和完善的物流配套，使各专业市场与 物流中心相互依托，相得益彰，共同发展。 三投资规模和发展计划 投资规模 城二期完全落成后......”。

8、“.....初步估算各项投资费用 土地费用约亿元 前期工程费用约元含调研立项勘察费设计费审图 费等 建安工程费约亿元含土建工程费专业设备采购费，安装费 装修费市政配套工程费园林绿化费工程监理费质检安检 等各项费用 项目策划营销推广费用元 不可预见费用元 管理费用亿元。 项目总投资约亿元。 二发展计划 东城二期项目建设规划 建立木材物流区。作为的延伸，以满足市场期仓储 物流配送运输的扩展需要。分别设立地板坯料物流区。 二建立工业原材料物流区。珠三角区域内聚集了数十万家制造业企业， 特别作为世界工厂的东莞，对工业原材料有着巨大需求，建立以电 子印刷纸品包装五金化工塑料等生产辅料为主的料物流中心， 以满足广阔的市场需求。 三建立综合物流区。引入批上规模上档次的第三方第四方物流 企业......”。

9、“.....实现产业升级，物流配套更加完第页 善和合理。 整个项目将分两期进行建设 第期建设内容 物流区平方米含停车场。 物流区万平方米。 流区万平方米 区域综合配套设施平方米。 总建筑面积为万平方米，具备盛大开业目标 总投资额为亿元。 第二期建设内容 万平方米。 总建筑面积为万平方米 总投资额为亿元。 四运营及管理策略 城项目是专业性强，跨行业的的系统性工程，我们必须制定切 实可行的整体运营方案，保证项目的成功实施。第页 运营策略 产业结构转型的总体规划 必须紧密围绕市镇政府的城市产业发展战略，制定项目的整体运 营策略，做到策略服从战略服务战略推动战略，达到资源共享市 场互动效益共赢。 搭建复合功能和综合服务的物流平台 根据对场深度需求的认知......”。