1、“..... 项目建设规模与预期目标 本项目将以建设全国流的农产品，主要是蔬菜交易基地为目 标，建立综合性的产地型市场。项目分近远期实施，其中近期分 二两期进行，本次建设即云南龙城农产品批发市场改扩建期 工程，其主要建设内容有新建农残检测中心，并对现有农药残留 检验检测系统加以完善和升级新建外销蔬菜保鲜加工厂包括加 工设备新建物流中心期工程只包括土建的第层新建交 易市场期完成硬地铺设新征地亩以及相应配套完备各项 硬件系统和基础设施。本次改扩建期工程完成后，市场内所有交 易蔬菜都将受到严格的农残监测，年保鲜加工厂将年产保鲜蔬 菜万吨，全市场年市场蔬菜交易量将达到亿千克，其中出 口蔬菜将达到亿千克......”。

2、“.....其中期总投资万 元，期财务内部收益率，期投资回收期为年， 期投资利润率为，期投资利税率为。 主要技术经济指标 期工程主要建设项目览表 项目 建筑面积 备注 农药残留检测中心 包括检验检测系 统 本市场现状已有简单速测实验室，本 次改扩建工程将建立功能完备检测实验 室 物流中心 本次改扩建期土建部分兴建第 层即余下工程二期完成。 设备部分，期利用市场原有信息系统......”。

3、“.....场地遮盖在二期进行 电子磅秤房 设备已有，期工程依规划移动到新 位置 变配电室原有设备加以利用，并建变配电室 垃圾收集点 配建公厕 个公厕两个，不含各建筑内的配建厕所 期基础设施 包括期相应的给排水系统环 保消防电力电信系统，新市场硬 地新市场道路以及新市场绿化 期工程主要技术经济指标表 序号项目名称单位数量 建设总资金万元 静态建设总投资万元 其中建筑工程投资万元 设备费万元 无形资产投资万元 递延资产投资万元 预备费万元 动态建设总投资万元 涨价预备费万元 利息万元 流动资金投资万元 经济效益指标平均投资利润率 平均投资利税率 财务内部收益率 财务净现值万元 投资回收期年 三问题与建议 本次改扩建工程内容较多，工程量较大，工程工期较长......”。

4、“.....尽量把改扩建带来的干扰降低到最小。 项目建设所需的各种市政配套设施包括供水供电供气 污水处理铁路公路等交通运输通信等是项目建设的重要保 障，在项目准备阶段就要积极协调好各方面的关系，取得保障，保 证项目建设的顺利进行。 二项目建设的必要性项目提出的理由与过程 项目建设所在地区概况 呈贡县是昆明市郊县，位于云南省中部偏东，昆明市主城区东 南面，距昆明主城区公里，具有十分便利的交通条件，被誉为省 府东大门。昆昆明洛打洛公路安安宁石石 林昆昆明玉玉溪高速公路滇云南越越 南米轨铁路，王家营至昆明东的准轨铁路呈贡至昆明昆阳安宁的滇池水运，这些构成了呈贡四通八达的交通运输网络。 呈贡县全县土地面积为，全县设个乡个镇，个村 民委员会，个自然村。农业特别是种植业是呈贡县县域经济 的支柱产业......”。

5、“.....呈贡县近年经济发展迅速，已初具绿色经济强县 雏形。九五以后，呈贡县大力调整农业产业结构和蔬菜品种种植 结构，加快农业产业化发展，大力发展名优特色蔬菜和外向型蔬菜， 促进了蔬菜产业的发展。到目前，呈贡县种植的蔬菜有大类， 多种蔬菜，近个品种。年，全县蔬菜播种面积万亩， 总产量亿千克，其中外销产量亿千克，外销量占总产量 的，总产值达亿元，其中外销产值亿元，占总产 值的，综合平均单价元千克。全年蔬菜出口创汇 万美元。呈贡县蔬菜总产值占全市蔬菜总产值的。全县菜农 人口人均种菜纯收入元。 二项目建设时代背景 在经济全球化和信息化的推动下，流通领域已从为社会提供传 统服务，如物质采购运输仓储分类配货包装加工搬 运等，扩展到现代科技管理和信息技术为支撑的综合物流服务， 以物流企业为主体，由物流基础设施和信息两大平台构成......”。

6、“.....已发展成为适应当今世界经 济最新趋势的重要基础产业，在世纪，物流业将为国民经济在高起点上持续发展提供基础动力，对全球经济体系产生革命性影响，的以果蔬加工为主题的国际性专业会议果蔬 加工与产业化国际研讨会暨展览会上，多个国内展位上的优质 水果和蔬菜琳琅满目，但遗憾的是大多数是初级产品，深加工的产 品不多。而国外的近个展位展出的却有七成以上是果蔬深加工 产品。从初级产品到深加工产品，增值潜力高达几十倍甚至上百倍， 例如呈贡农产品市场以元公斤的价格向农民收购生菜，在本 市场进行粗加工后运往广州，以元公斤卖给麦当劳加工厂， 而麦当劳加工厂作精细加工后，以元公斤销往市场。从据估算， 我国果蔬的深加工和市场开发，每年能够带来几十亿元的收入。 龙城农产品批发市场项目是个包含农产品主要是蔬菜的生 产加工科技服务储运及市场营销的综合现代物流企业......”。

7、“.....提 高农民收入。发展农产品深加工，为企业赢得较高的经济效益以及 良好的社会效益，同时还将大大促进蔬菜的出口。据悉，农业部对 个省会城市主要蔬菜的有机磷农药残留检测，在昆明已经启动。 农业部打算利用昆明得天独厚的气候优势，把昆明打造为蔬菜出口 基地。而呈贡作为云南省最大的蔬菜生产基地最大蔬菜批发交易 地早已步入对外出口的行列。龙城农产品批发市场项目的进步建 设将扩大现有经营规模，进步朝着产业化规模化方向发展，不 断增加出口额，最终成为辐射全国的流的蔬菜基地及蔬菜出口基地。龙城农产品批发市场项目的建设是出口贸易发展的需要。 云南龙城农产品批发市场建设项目是电子商务发展的需要 世纪年代以来，网络通信和信息技术的突破性进展， 在全球爆炸性增长并迅速普及，使得现代商务活动呈现出 勃勃生机，电子商务应运而生。电子商务打破了地域分离......”。

8、“.....使生产和消费更为贴近，降低了物流资金流及信 息流传输处理成本，是对传统贸易方式的次重大变革，其特性可 以归纳为高效性方便性集成性可扩展性及协作性等。 龙城农产品批发市场建设项目是电子商务发展的需要，未来的 商业流通朝着网络化信息化的方向发展，原始的面对面的交易形 式将逐渐被快捷的电子商务取代。龙城农产品批发市场项目改扩建 完成后，不管是贸易商家，还是农民都可通过市场健全的网络系统 全面掌握市场行情。本项目的建设适应时代发展，使市场内各路商 客立于竞争的有利位置。 云南龙城农产品批发市场建设项目是昆明城市发展的需要 昆明市是我省的省会，唯的特大城市，在经济社会发展中具 有独特的地位和作用，是我省政治经济文化中心，中国首批历 史文化名城，中国面向南亚东南亚对外开放的重点中心城市。云 南龙城农产品市场作为距离昆明市最近的最大的农产品批发市场......”。

9、“.....是昆明市人民生活的重要保证之，故而龙城农产品批发市场必须作为保障昆明 城市供应的重要内容来建设。 三市场预测 我国蔬菜流通行业现状 我国蔬菜产销现状 播种面积总产量继续增长 据统计，年全国蔬菜播种面积为亿亩左右，比上年 增长，占世界总面积的。总产量约为亿吨，比上年增长 ，占世界总产量的左右。据国家统计局对全国个县 万农户的种植意向调查显示，年蔬菜种植面积增长。目前 蔬菜的亩净收入为粮食的倍。 进出口贸易继续保持增长 年全国蔬菜出口量为万吨，占全国蔬菜总产量的 不到，比上年增长，出口量只占世界蔬菜贸易量的左右 出口总金额为亿美元，比上年增长蔬菜进口万吨， 比上年增长进口金额万美元，比上年增长。鲜冷冻蔬 菜占蔬菜总出口量的半以上，其次为加工保鲜蔬菜和干菜。 品种结构不断优化......”。