1、“.....虽然目前城市配套设施 不完善，交通优势不明显，但随着南二环连线接通以及集团对玉港高速公 路至玉林的链接级公路的建设，未来的整个地块区位优势非常明显。 项目地块面积较大，项目顺利建设，将成为玉林未来年内 规模最大，业态最为丰富的个综合性房地产项目，这对于玉林的城市运 营建设以及集团公司在玉林的发展战略起到标杆作用。 项目土地投资回报高，初步测算直接土地投资收益可达亿元， 对土地进行开发建设，收益更高。 项目采取不同运作方式，收益与风险各有差异，集团需慎重研究 科学决策，在投资决策上回避风险......”。

2、“.....因选址 不能落实的问题，项目暂时被搁置。玉林二环南路接通玉港高速公路连接玉林的级公路建成后，与洛湛铁路形成在项目所在地形成合围，本项 目地块独特的交通优势条件，将成为玉林义乌小商品城项目理想的进 驻地。 第二部分玉林宏观经济 玉林市城市概况 玉林地理位置概述 项目所在城市玉林，广西的桂东门户，岭南都会，泛北部湾中小 企业名城。现辖玉州区北流市容县陆川县博白县兴业县和福绵 管理区，总面积平方公里，总人口万人。全方公里......”。

3、“.....规划中大力发展城东 板块，并规划将该板块发展成为玉林新中心板块，未来该板块房地产市场 发展前景较大，江南板块在未来的发展中仍会保持较快发展的趋势。 玉林市宏观经济运行情况 年玉林市总体经济运行情况 统计显示，年玉林市实现生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长，经济增长连续年保持在两位数以上，经济运行 保持平稳较快增长态势。从三次产业看，第产业增加值亿元，同 比增长第二产业增加值亿元，同比增长，其中，工 业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，同比 增长。第产业增加值占国内生产总值的比重为......”。

4、“.....比上年上升个百分 点第三产业增加值比重为，比上年上升个百分点。按常住人 口计算，年全市人均生产总值超过元，达元，比上年增 长。 固定资产投资与房地产业概况 全社会固定资产投资亿元，增长，其中，城镇固定资产 投资完成额亿元，增长农村固定资产投资亿元，增 长。在城镇固定资产投资中，基本建设投资亿元，增长， 更新改造投资亿元，增长，房地产开发投资亿元，增 长。商品房销售面积万平方米，增长，商品房销售额 亿元，下降。 社会消费品零售概况 社会消费品零售额实现亿元，同比增长，增幅比去年提 高个百分点，连续年达两位数增长速度......”。

5、“.....同比增长，县以下消费品零售额实现 亿元，同比增长。分经济类型看，国有经济实现零售额亿元，增长集体经济实现零售额亿元，增长股份制经济 实现零售额亿元，增长私营经济实现零售额亿元，增 长个体经济实现零售额亿元，增长。分行业看，批 发和零售业住宿与餐饮业消费品零售额分别实现亿元 亿元，分别增长与。全市非公有制经济零售额实现亿 元，增长，占全市社会消费品零售总额的比重为，其中个体 经济零售额占全市社会消费品零售额的比重为。 人均可支配收入概况 城乡居民收入继续增加，人民生活水平稳步提高......”。

6、“.....比上年增长。全市城镇居民人均可支配 收入元，同比增长农民人均纯收入元，比上年增加 元，增长。 小结 年玉林市经济总体继续保持平稳较快的发展，达到了 亿元，年全市人均生产总值超过元，达元。根据玉林 市十五规划，至年玉林约为亿元，人均达到 元的目标，可以看出玉林市将超额完成十五规划的总体经济目标，表明 玉林经济发展势头强劲，这有利于房地产项目的开发建设。 第三部分玉林市土地市场概况 玉林市历年土地市场概况 近三年来，政府土地挂牌出让土地面积不断加大......”。

7、“.....玉林市规划局国土资源局公布的土地 出让拍卖数据。 项目实地考察和周边楼盘调研 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,主要研究目的与内容 本项目可行性研究的目的，主要是论证该地块是否具有投资价值，开 发何种项目以及如何进行项目开发，供集团公司进行投资决策......”。

8、“..... 项目主要结论及建议 根据对玉林南二环亩地块的可行性研究分析，从土地区位优势 未来发展规划项目运作方式及投资估算，得出以下结论及建议 项目地块目前位于城市南面较偏远地区，虽然目前城市配套设施 不完善，交通优势不明显，但随着南二环连线接通以及集团对玉港高速公 路至玉林的链接级公路的建设，未来的整个地块区位优势非常明显。 项目地块面积较大，项目顺利建设，将成为玉林未来年内 规模最大......”。

9、“.....这对于玉林的城市运 营建设以及集团公司在玉林的发展战略起到标杆作用。 项目土地投资回报高，初步测算直接土地投资收益可达亿元， 对土地进行开发建设，收益更高。 项目采取不同运作方式，收益与风险各有差异，集团需慎重研究 科学决策，在投资决策上回避风险。 玉林市政府年重点推出项目玉林义乌小商品城，因选址 不能落实的问题，项目暂时被搁置。玉林二环南路接通玉港高速公路连接玉林的级公路建成后，与洛湛铁路形成在项目所在地形成合围，本项 目地块独特的交通优势条件，将成为玉林义乌小商品城项目理想的进 驻地......”。