1、“.....项目占地面积该项目总用地面积为平方米其中建设用地面积平方米代征道路面积平方米总建筑面积为平方米。土地利用状况年月北京科玛化妆品有限公司通过竞拍方式竞得公开拍卖北京雁栖经济开发区区号工业用地编号京怀地出合字第号使用权。二土地利用合理性分析该项目所占土地属于工业用地符合土地利用规划要求及有关土地管理政策法规要求。三征地拆迁和移民安置规划方案该项目土地属于工业用地不涉及征地拆迁和移民安置等问题。第六章环境和生态影响分析环境和生态现状环境空气质量现状大气环境质量根据年北京市环境状况公报年本市空气质量进步改善二级和好于二级天数继续增加重污染天数明显减少空气中主要污染物年均浓度值比上年下降。市区空气质量二级和好于二级天数达到天占全年总天数比上年增加天质量风栖经济开发区坐落于长城脚下雁栖湖畔位于首都东部发展带起始端......”。

2、“.....中国化妆品产业在高速发展也切实需要国外先进技术和资金投入韩国科玛株式会社是化妆品生产制造专门企业。韩国与中国在地理位置上具有近邻性文化上具有同源性而韩国科玛株式会社相信其在化妆品制造领域所具有先进技术能够对中国化妆品事业发展有所帮助并决定在中国化妆品生产领域进行投资。鉴于北京市怀柔雁栖经济开发区良好投资环境和地理优势故拟在该地投资。项目建设地点北京市怀柔雁栖经济开发区雁栖西路号东至北京市长城伟业投资开发总公司地块南至北京清畅华能配电自动化技术有限公司西至雁栖西路北至乐园南街主要建设内容和规模本项目拟建设栋标准化厂房栋附属用房及室外工程。本项目总用地面积为其中建设用地面积为代征道路用地面积代征城市公共用地面积。北京科玛化妆品有限公司共个单体建筑建筑密度容积率为绿地率为......”。

3、“.....主要经济技术指标及建筑物览表产品和工程技术方案本项目主要制造技术为化妆品乳化及分散技术。主要设备选型和配套工程本项目所需制造设备为化妆品制造及分装设备上述设备均为新型设备主要从韩国等其他各国及中国采购。主要设备如下乳化机过滤器恒温水槽溶解槽制造设备储存定量灌装机真空灌装机乳液灌装机睫毛膏灌装机包装用设备等投资规模和资金筹借方案投资总额万美元出资方式现金资金筹措注册资本金由投资者全额现金提供其他投资金额以在中国境内借入使用为原则。第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析北京城市总体规划年年确定北京未来发展格局为两轴两带多中心。怀柔新城是北京东部发展带上重要节点国际交往中心重要组成部分。引导发展会议旅游休闲度假影视文化等功能平原地区可发展科技含量高无污染都市型工业现代制造业......”。

4、“.....怀柔新城区域经济发展目标是积极培育自主创新能力通过大力发统。厂房大型重要设备均由变电所放射式供电。照明各单体建筑将根据具体平面设计布置照明灯具和照明方式以满足服务需求灯具全部采用节能型产品。在主要通道进出口均装设事故照明灯电源切断后事故照明系统和疏散灯指示人员按疏散路线撤出。厂房开放办公区照明采用荧光灯走道及厂房内均采用荧光灯楼梯间采用荧光灯或节能型壁灯。附属楼照明主要采用荧光灯。荧光灯采用电子镇流器。有吊顶场所为采用荧光灯其它为明装灯具。防雷与接地建筑防雷采用沿框架柱内主筋做避雷引下线建筑物钢筋混凝土桩做接地装置基础梁内钢筋焊通作为接地网。厂房建筑设防雷栖经济开发区坐落于长城脚下雁栖湖畔位于首都东部发展带起始端......”。

5、“.....中国化妆品产业在高速发展也切实需要国外先进技术和资金投入韩国科玛株式会社是化妆品生产制造专门企业。韩国与中国在地理位置上具有近邻性文化上具有同源性而韩国科玛株式会社相信其在化妆品制造领域所具有先进技术能够对中国化妆品事业发展有所帮助并决定在中国化妆品生产领域进行投资。鉴于北京市怀柔雁栖经济开发区良好投资环境和地理优势故拟在该地投资。项目建设地点北京市怀柔雁栖经济开发区雁栖西路号东至北京市长城伟业投资开发总公司地块南至北京清畅华能配电自动化技术有限公司西至雁栖西路北至乐园南街主要建设内容和规模本项目拟建设栋标准化厂房栋附属用房及室外工程。本项目总用地面积为其中建设用地面积为代征道路用地面积代征城市公共用地面积。北京科玛化妆品有限公司共个单体建筑建筑密度容积率为绿地率为。其中标准化厂房栋层数为层局部层污水处理站栋层数为层危险品仓库栋层数为层警卫室栋层数为层附属楼栋层数为层......”。

6、“.....主要设备选型和配套工程本项目所需制造设备为化妆品制造及分装设备上述设备均为新型设备主要从韩国等其他各国及中国采购。主要设备如下乳化机过滤器恒温水槽溶解槽制造设备储存定量灌装机真空灌装机乳液灌装机睫毛膏灌装机包装用设备等投资规模和资金筹借方案投资总额万美元出资方式现金资金筹措注册资本金由投资者全额现金提供其他投资金额以在中国境内借入使用为原则。第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析北京城市总体规划年年确定北京未来发展格局为两轴两带多中心。怀柔新城是北京东部发展带上重要节点国际交往中心重要组成部分。引导发展会议旅游休闲度假影视文化等功能平原地区可发展科技含量高无污染都市型工业现代制造业......”。

7、“.....怀柔新城区域经济发展目标是积极培育自主创新能力通过大力发热器采暖。采暖系统管材采用焊接钢管铺设于地沟内或不采暖房间内管道全部采用岩棉管壳保温外缠玻璃布并刷沥青。根据建筑设计防火规范要求确定防火分区并按防火分区合理设置通风和排烟合用系统。冬季采暖室外设计计算温度冬季室外平均风速。采暖室内计算温度附属楼活动室为公共卫生间浴室走道研发车间。采暖系统设有两个热力入口采用双管下供下回式系统。通风方案本项目厂房和附属楼研发车间设局部排风与全面排风风机设置在屋顶上。补风机设于房内吊装补风不足部分由开窗自然补风提供。附属楼二至四层内走道设置机械排烟系统竖向设置每层设有多叶排烟口排烟风机设于屋顶。卫生间及公共浴室设局部排风扇。三节能措施和节能效果分析本项目在具体实施过程中将尽可能采用多项措施以降低能源消耗......”。

8、“.....采暖供电供气等系统采用合理工艺流程尽可能降低途中消耗。采用紧凑型荧光灯细径直管荧光灯等新型高效光源及电子镇流器降低照明用电量。对大功率以上用电设备设电流表进行监控。在用电水汽油等管道适当位置装置流量表以加强能源管理。卫生器具采用节水型新产品。第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析项目选址及用地方案项目位置项目所在地北京雁栖经济开发区位于北京东北部怀柔区城北公里。北京雁栖经济开发区东南到沙河牤牛河西到雁栖河陈各庄东怀丰公路北到新丰村南总面积公顷。北京科玛化妆品有限公司建设地点位于雁栖经济开发区区。项目四至为东至北京市长城伟业投资开发总公司地块南至北京清畅华能配电自动化技术有限公司西至雁栖西路北至乐园南街。项目占地面积该项目总用地面积为平方米其中建设用地面积平方米代征道路面积平方米总建筑面积为平方米......”。

9、“.....二土地利用合理性分析该项目所占土地属于工业用地符合土地利用规划要求及有关土地管理政策法规要求。三征地拆迁和移民安置规划方案该项目土地属于工业用地不涉及征地拆迁和移民安置等问题。第六章环境和生态影响分析环境和生态现状环境空气质量现状大气环境质量根据年北京市环境状况公报年本市空气质量进步改善二级和好于二级天数继续增加重污染天数明显减少空气中主要污染物年均浓度值比上年下降。市区空气质量二级和好于二级天数达到天占全年总天数比上年增加天质量风栖经济开发区坐落于长城脚下雁栖湖畔位于首都东部发展带起始端。北京雁栖经济开发区是怀柔区工业发展产业基地通过市政设施统规划和建设形成了集约使用土地可持续发展新兴工业基地。中国化妆品产业在高速发展也切实需要国外先进技术和资金投入韩国科玛株式会社是化妆品生产制造专门企业......”。