1、“.....根据建设单位的委托意见， 对葫芦岛中实混凝土有限公司万商品混凝土搅拌站项目建设 的必要性可行性进行分析论证对项目的市场前景提出预测意见 对工程选址建设方案建设规模工程内容建设工期及工程进度 提出方案意见对项目进行初步投资估算，提出项目经济分析财务 分析社会效益分析意见，在此基础上作出结论建议。 建设单位基本情况 本项目建设单位为葫芦岛中实混凝土有限公司。 葫芦岛中实混凝土有限公司是由北京中实混凝土有限公司和北 京国鑫通达工程项目管理有限公司作为主要发起人共同出资注册成 立，企业法定地址为葫芦岛市龙港区，注册资本万元人民币。 其中北京中实混凝土有限公司出资万元，所占股份为注册资本 葫芦岛市创博工程项目管理有限公司出资万元，所占股份 为注册资本......”。

2、“.....主要业务为北京市建筑施 工企业提供预拌商品混凝土。公司成立于年月，注册资本 万元人民币，法定地址为北京市海淀区四季青镇巨山村，法定代表人 刘冰洋。北京中实混凝土有限公司是家设备自动化高智能化管理密 集型的混凝土生产企业，公司拥有流的现代化生产设备。自成立以 来，承接了奥运工程鸟巢北大乒乓球馆市政道路桥梁工程 地铁工程工民建工程先后为地铁四号线十号线奥运支线清 华科技园梅兰芳大剧院西六环工程等批重点工程以及些技术 含量较高难度较大的工程供应商品混凝土，如钢纤维抗冻融 自密实等产品。预拌商品混凝土的生产销售连续多年在行业处于领 先水平，多次荣获行业管理先进企业称号，年被北京混凝土协 会评为北京市混凝土行业强单位，是北京混凝土各行业理事会理 事单位。 截止年末......”。

3、“.....拥有净资产万元，实现营业收入万元，实现利润总 额万元，净利润万元。 葫芦岛中实混凝土有限公司组建并完成新的生产基地建设后，主 要预拌商品混凝土产品包括各种强度等级普通混凝土 高强高性能混凝土大体积高抗渗自防水耐高温 防辐射射线轻骨料免振捣自密实纤维抗裂等特种混凝土。 经过深入的市场调查，该公司从企业长期发展出发，决定抓住国 建大力推进预拌商品混凝土的发展机遇，依托地区工民建筑规模巨大 的商品混凝土市场需求，面向葫芦岛市中心城区和沿海经济带开发建 设的混凝土市场，投资建设大型预拌商品混凝土生产基地，将成为企 业长期发展新的创业平台。项目概况和主要经济技术指标 葫芦岛中实混凝土有限公司为了适应建筑市场对预拌商品混凝 土需求增长趋势，发挥企业的技术优势，建立多元化产品结构，为企 业长期发展创造新的创业平台，决定投资建设万商品混凝土 搅拌站项目......”。

4、“..... 建设地点和用地项目在葫芦岛市龙港区白马工业区建设 实施，规划占地面积亩平方米。建设用地以有偿方式 取得使用权。 主要建设内容总建筑面积平方米骨料堆场预 处理平方米并进行部分公用设施配套工程。 技术和设备采用国际国内先进的预拌商品混凝土精准配 料技术电脑控制自动搅拌混合技术预拌商品混凝土物流技术等。 建设万预拌商品混凝土搅拌站座，购置安装主要设备 台。 建设工期 项目计划在年月至年月实施并完成，项目建设期 为年。 投资估算 本项目总投资万元人民币，其中固定资产投资万元， 流动投资万元铺底流动资金。资金来源 建设单位自筹万元人民币，占投资总额的。 经济评价 本项目建成投入使用后，年可实现产品销售收入万元人民 币，实现利税万元，其中实现净利润万元，投资利润率， 投资利税率......”。

5、“.....财务内部收益率，投资回收 期年包括建设期。 实现地区生产总值万元，其中税收万元。 劳动定员人，其中生产工人人。 土地利用指标 占地面积亩建筑容积率，投资强度万元公顷以 固定资产投资计。 技术指标参见表......”。

6、“.....代表着建筑产业模式和技术发展的 方向。预拌促进人居环境的和谐化。第，不需在现场堆放中转材料， 避免了城市的脏乱差现象，同时避免现场搅拌混凝土使水泥浆流 入下水道，造成下水道堵塞第二，能从根本上消除噪声粉尘水 系的污染，促进城市文明程度提高，改善市民工作居住环境第三， 使用预拌商品混凝土能提高建设工程质量，延长工程使用寿命，能从 根本上杜绝豆腐渣工程，从而保护人民生命财产安全第四，能 改进施工组织，改善劳动条件，减轻劳动强度。 产品市场需求分析预测 几十年来，预拌预拌商品混凝土作为新型绿色建筑材料，由于其 具有节约资源保护环境确保建筑工程质量实现资源再利用等方 面的优良性能......”。

7、“.....它的发展不仅充分体现 了国家实现节能减排的战略方针，也是促进发展循环经济的重要措施 之。 预拌商品混凝土的市场需求，同建筑行业的规模及其发展潜力呈 正相关。从全国来看，随着我国城市化进程的加快及建筑房地产业的蓬勃 发展，每年在建建筑规模相当可观，目前既有建筑量达到了多亿 平方米。随着中国步入全面建设小康社会的历史进程，未来年建 筑业仍将保持较高的增长速度。按照国家全面小康社会标准和规划目 标，到年我国城镇人均住宅将达到平方米，农村人均住宅达 到平方米，需要新增加住宅亿平方米左右。到年，城市 人均住宅将达到平方米，农村将达到平方米，共需新建住宅 多亿平方米。同时，未来十几年内，也是我国城市公共建筑设施 工业建筑设施新建和改造的高峰期，预计此类建筑年工程量在亿 平方米左右。这些都为建筑业的发展提供了巨大的市场空间......”。

8、“..... 预拌商品混凝土的市场需求也将随着国家禁现力度不断加大 而迅速增长。我国从上世纪八十年代开始在全国逐步推广预拌商品混 凝土建筑新技术，年国家商务部公安部建设部交通部 质检总局环保总局联合发布了关于在部分城市先期禁止禁止现场 搅拌砂浆工作的通知商改发号，在北京上海等 个城市率先开展施工现场禁现工作，并将陆续在中等以上城市和 大型建筑项目中全面推广实施，到十三五末期，我国的预拌商品 混凝土和砂浆将占整个建筑混凝土砂浆使用量的以上。据专业 机构预测，未来年内国内预拌商品混凝土市场需求量将以左 右的速度增长，然后趋缓，此后将保持相对稳定的市场空间。目前国 内建筑混凝土消费量约亿立方米，现状预拌商品混凝土消费量约占各类建筑混凝土消耗总量的左右。如果将预拌砂浆比重提高到 ，全国预拌砂浆的市场容量可望达到亿立方米左右......”。

9、“.....到世纪的年代，欧洲发达地区的预拌砂浆使用率已 达到以上。 改革开放以来，世界预拌商品混凝土生产巨头纷纷登陆中国，对 我国预拌商品混凝土产业的发展起到重要的推动作用。几乎所有国外 预拌砂浆生产巨头都在中国设有分公司或办事处，如德国海德堡水泥 集团麦克斯特公司德国汉高西安汉港化工有限公司年德国摩泰克 公司等都在国内建立了预拌商品混凝土生产设备物流施工机械生 产厂，德国瓦克公司法国圣哥班也在中国建有预拌工厂。 我国预拌商品混凝土技术研究始于世纪年代，直到年 代末期，才开始出现具有定规模的预拌商品混凝土生产企业。目前 我国经济发展较快的长江三角洲珠江三角洲和环渤海地区是预拌砂 浆发展较快的三个地区，以上的预拌商品混凝土企业都集中在 此。进入世纪以来，在市场推动和政策干预的双重作用下......”。