1、“..... 居民就业和收入取得明显改善。总额达到亿元，剔除物价上涨因素， 同比增长。年城镇居民人均可支配收入与农村居民人均纯收入之比为 ，较年有明显改善。年全年平均失业率为，保持在较低水 平。 年全年居民消费价格比上年上涨，月份居民消费价格同比涨幅达 到高点后，涨幅连续回落。需指出的是由于年物价总体涨幅较高， 指标在年的实际意义将有所下降，不宜再作为年宏观经济分析和决 策的关键因素。 年工农业生产保持稳定，企业利润继续增长。第产业增加值亿 元，比上年增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加 值亿元，增长。月份，全国规模以上工业企业实现利润 亿元，同比增长。 固定资产投资保持较快增长，投资结构继续改善。全年固定资产投资不含农 户亿元，比上年名义增长扣除价格因素实际增长。其中， 国有及国有控股投资亿元，增长。第产业投资亿元，比上年 增长第二产业投资亿元，增长第三产业投资亿元......”。

2、“..... 从年全年经济财政走势看，经济增长逐步放缓，企业利润下滑，物价高 位回落，特别是四季度后提高个人所得税起征点减收较多，汽车和房地产成交量 下降相关税收减少，全国财政收入增长前高后低。季度受经济增长较快进口 大幅增长以及部分年末收入在年初集中入库等因素带动，全国财政收入增长 二季度受经济增长较快汇算清缴年企业所得税入库较多等因素带 动，全国财政收入增长三季度受经济增速趋缓但物价处于年内高位等因河南城建学院本科毕业论文第二章投资环境分析 素影响，全国财政收入增长四季度受经济增长放缓个人所得税改革物 价高位回落以及汽车和房地产成交量下降等因素影响，全国财政收入增长其 中中央财政收入扣除当季企业所得税退税增加因素后增长左右。 从年开始，我国进入到了个不折不扣的房地产宏观调控年，期间不仅 有新国十条新政等国家级调控政策的出台，更有国务院各部门及各 地方政府跟进的部门规章及地方细则的推进实施......”。

3、“.....但房地产市场似乎完全不受影响。 回顾年，在调结构稳物价的大背景下，延续始于年以来的 房地产调控政策年月房地产价格将转入实质下降时期。 地区社会经济状况 据统计，大同市地区生产总值从年的亿元增加到年的 亿元，年均增长财政总收入从亿元增加到亿元，年均增长 般预算收入从亿元增加到亿元，年均增长全社 会固定资产投资从亿元增加到亿元，累计完成亿元，年 均增长社会消费品零售总额从亿元增加到亿元，年均增长 。 十二五期间，大同市委市政府要突出转型发展，拓宽快速提升大空间。 确立转型发展绿色崛起的战略，着力推进文化名城旅游名都生态名邑经 济强市三名强建设步伐，重力突破支柱产业单的发展困局，开辟多元化 发展的广阔前景，综合实力和竞争力显著增强。年大同市要继续做好城市生 态建设工作，实现水与绿的完美结合人与城的和谐相处......”。

4、“..... 年大同市开工建设保障性住房面积万平方米套安置房， 已竣工万平方米套。大同棚户区改造的经验得到中央肯定，国务院 在大同召开了全国城市和国有工矿棚户区改造现场会议。中新校二中初中部河南城建学院本科毕业论文第二章投资环境分析 实验中学初中部工程基本完工。医院五医院中医院六医院二医院放疗 室卫校等开工建设，三医院综合住院楼医疗废物处理中心完工。发放救助资 金亿元。争取上级社会保障就业补助资金亿元。财政拨付费用 亿元，专项解决户关闭破产企业名职工安置和善后问题。开展社会治 安综合整治专项活动，强化安全生产管理，煤矿安全生产实现零死亡。 年大同城市建设继续强力推进，为三年大变样目标实现奠定基础。 政府将投资亿元新建改造城市道路条桥梁座总长公里。 拆迁各类违规不协调建筑达万平方米。新增城市绿化面积万平方米。 新铺设城市供水管网公里，新铺设城市天然气管网公里。新增集中供热面 积万平方米......”。

5、“.....全年二级以上天气天，比上 年增加天，综合污染指数下降，降幅位列全省第。垃圾发电厂和东郊 污水厂中水回用工程投入运营。城市数字化管理平台启动，机械化清扫面积达到 以上，城市规划展示馆对外开放。实施个城中村改造，建筑面积万平 方米。 年末，大同市政府做出规划，要突出双城格局，打造中国特色城市大未 来大同市政府要运用城市化与工业化是现代化的两个轮子，加快推进城市化步伐， 建设特色化的古今双城，是大同迈向现代化的重大战略。在城市化进程中，大同 不被平庸的浪潮所淹没，不为时代的进步所抛弃，最根本的在于创造自己的特色。 有特色的城市，才拥有生命，拥有未来，拥有高贵的价值。 大同特色的灵魂在于轴双城古今兼顾的独特布局。穿越历史尘埃的古城 巍然特立，给我们自信的底气彰显时代水平的新区脱颖而出，虽然国家大局方 面对房地产行业实行的各种打压政策，但对于大同这样个正在蓬勃发展，加快 步伐建设的城市来说......”。

6、“.....而该项目御花园住宅小区 地址正在这轴之上，具有绝佳的地理优势，和环境优势，投资开发的必要 性极大。 第三章市场分析 市场趋势分析 房地产市场概况 年，大同市房地产开发投资继续保持平稳快速增长，施工规模进步扩 大，新开工步伐减缓，商品房销售持续回落。 房地产开发投资平稳快速增长，住宅投资仍占主体 年大同市房地产开发投资完成亿元，比上年同期增长，高 于全市固定资产投资增速个百分点。在房地产开发投资中，住宅投资完成 亿元，同比增长，高于房地产开发投资增速个百分点，所占比重为 办公楼投资完成亿元，同比增长，所占比重为商业营业用房投 资完成亿元，同比下降，所占比重为其他投资完成亿元， 同比增长，所占比重为。 项目建设进展顺利，施工规模扩大，新开工步伐减缓 年，商品房建设规模进步扩大，商品房施工面积万平方米，同 比增长。其中住宅施工面积万平方米......”。

7、“.....同比增长商业营业用房施工面积万平方米， 同比增长其他房屋施工面积万平方米，同比增长。受国家宏 观调控政策的影响，全市房地产新开工建设步伐放缓。月，全市商品房新开 工面积万平方米，同比下降。 房屋竣工面积进步持续增长 年，全市房屋竣工面积万平方米，同比增长倍多，其中住宅 竣工面积万平方米，同比增长倍多其中平方米及以下住宅竣工面 积万平方米，同比增长倍多商业营业用房竣工面积万平方米， 同比下降其他房屋竣工面积万平方米，同比增长倍多。 商品房销售总量及增速双双回落 年月，全市商品房销售面积为万平方米，比上年同期下降， 增速比上月回落个百分点。其中，商品住宅销售面积为万平方米，比上 年同期增长，增速比上月高出个百分点。 在商品住宅销售中，平方米及以下住宅销售面积万平方米，比上年同 期增长，增速比上月高出个百分点......”。

8、“.....比上年同期下降，增 速比上月回落个百分点，占商品住宅销售面积的比重为。 全市商品房销售额亿元，比上年同期增长，增速比上月回落 个百分点。其中商品住宅销售额为亿元，比上年同期增长，增速比上 月高出个百分点。 在商品住宅销售中，平方米及以下住宅销售额亿元，比上年同期增长 ，增速比上月高出个百分点，占商品住宅销售额的比重为 平方米以上住宅销售额亿元，比上年同期下降，增速比上月回落个 百分点，占商品住宅销售额的比重为。 房地产开发企业资金来源增速低于完成投资增速，资金来源趋紧 年，全市房地产企业本年到位资金亿元，同比增长，增速 高于上个百分点，房地产开发企业资金来源增速低于完成投资增速个百 分点。若扣除上年末结余资金，本年全市房地产企业到位资金为亿元，同比 下降，其增速低于完成投资增速。其中，国内贷款亿元，同比增长 ，增速低于上月个百分点，所占比重自筹资金亿元，同比下 降......”。

9、“.....所占比重为其他资金亿元， 同比下降，增速低于上月个百分点，所占比重为。 商品房空置面积 截止年月底，商品房空置年以上面积为万平方米，较年 同比增长，与月底相比增加了万平方米，其中，商品住宅空置年 以上面积万平方米，占商品房空置面积的同比增长了办 公用房空置年以上面积万平方米，占商品房空置面积的同比下 降了商业营业用房空置年以上面积万平方米，占商品房空置面积的 同比增长了其他用房空置年以上面积万平方米，占商品 房空置面积的，同比增长了。 商品房价格的趋势 近年来，大同市的房屋需求量不断增加，房地产发展速度较快，从年到 年七年的时间，大同市的商品房整体均价从元增长到近元， 些品质较好，位置优越的项目在未竣工交房的情况下基本销售售罄。目前大 同市品质较高的项目主要有格兰云天巴黎华府东方罗马城御馨花都等 在政府土地供应政策与方式变化的情况下，地价上升......”。