1、“.....完 善农业服务为目标。以渭南优质特色农产品，在渭南市大荔县，打造渭 南地区最大的多功能现代化农产品物流园区。 建设目标 建成以蔬菜果品为主产品，集农产品的仓储配送批发储运 信息检测综合服务体化的多功能农副产品物流综合体。建设内容 项目规划总占地面积亩，其中加油站用地亩停车场用地 亩商品展示交易区亩仓储物流配送区亩办公及配套服 务区亩。项目规划总建筑面积约万平方米，其中加油站站房 平方米商铺万平方米仓储用房万平方米办公及配套服 务用房万平方米。 项目投资及效益分析 经估算，项目总投资约为万元，其中工程费用万元......”。

2、“.....预备费用万元，流动资金万 元。 经测算，本项目每年可实现经营收入约万元，每年成本费用 约万元，每年税前利润约万元，税后利润约万元。计 算所得项目投资收益率为，投资回收期约为年。经济效益良好。 技术经济指标 综合技术经济指标 序号项目名称单位数量备注 总用地面积亩 加油站亩 停车场亩 商品展示交易区亩 仓储物流配送区亩 办公及配套服务区亩 总建筑面积序号项目名称单位数量备注 加油的含水量高，保鲜期短， 极易腐烂变质，大大限制了运输半径和交易时间，因此对运输效率和流 通保鲜条件提出了很高要求......”。

3、“.....以分散 的小农经济为主，重生产轻流通，在我国建立生鲜农产品供应链非常 困难，环节过多成本高损耗大，找不到大的供应商，致使些农产 品的进出口物流还必须达到国际标准，影响了农民出口贸易。目前，我 国农产品物流是以常温物流或自然物流形式为主，农产品在物流过程中 损失很大。据统计，我国水果蔬菜等农产品在采摘运输储存等物流 环节上的损失率达左右，而发达国家的果蔬损失率则控制在 以下，美国水果蔬菜在物流环节的损耗率仅有。 进步开拓区域农产品市场 现代物流以物流配送的规模大速度快辐射面广效率高见长。 因此......”。

4、“.....不仅能为经营主体提 供真实准确的有效信息，减少市场运营过程中的不确定性和盲目性， 并能有效地提高农产品流通速度，还可以降低农产品流通的成本，使农 产品在流通过程中实现增值，有利于保障农民的根本利益，并推动农业 的产业化现代化进程，提高农业生产的整体效益。 促进农业产业升级换代 物流业的发展对促进产业结构升级具有推动作用。第，发达的物 流业能更好地推动物资合理流动，从而加速资金的周转，有利于服务业 的发展，促进农业产业结构合理化。第二，发达的物流业能更好地服务于农产品的流通......”。

5、“.....促进农业产业结构升级。第三，发达的物流能够促进新型 商业企业和业态形式发展，加速传统运输仓储和零售等行业向现代物 流服务领域延伸。 建设社会主义新农村 物流条件和运作模式落后是农民增产不增收的重要原因，改善农村 物流条件，采用新的物流理念和技术，是建设社会主义新农村的重要措 施。要改善基础条件，加强农产品物流体系的建设，建立以农产品批发 市场为节点的适合我国国情的农产品物流网络体系。要加快农产品物流 信息化建设，整合农产品物流分散运作资源，推广网上订单拍卖配 送等物流方式。加快城市郊区农产品加工配送基地建设......”。

6、“.....做好食品安全监管工作。要打破地区封锁，建立 农产品物流的绿色通道。三项目选址与建设条件 项目选址 项目建设地址位于渭南市大荔县大荔科技产业园区内，项目占地约 亩。 项目选址示意图 建设条件 社会条件 大荔县位于陕西关中平原东部。北纬，东经 。大荔县总面积平方公里平方公里， 年总人口万人。年，行政区划由原辖个镇个乡调 整为以下个镇城关镇许庄镇朝邑镇安仁镇两宜镇羌白镇 官池镇冯村镇双泉镇高明镇下寨镇韦林镇范家镇埝桥镇 段家镇苏村镇赵渡镇平民镇......”。

7、“.....项目占地约 亩。 项目选址示意图 项目承办单位 渭南阳山庄置业有限公司成立于年，是韩城市华阳选矿有限责 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目选址任公司独家投资的房地产企业，也是华阳实业集团业务的主要运作平台， 公司资金实力雄厚，可以多渠道对外投资......”。

8、“..... 项目概况 功能定位 项目依托便利的对外交通条件以及巨大的产能支撑，以建设社会主 义新农村为己任，以推进农业产业结构调整，推进农业产业化经营，完 善农业服务为目标。以渭南优质特色农产品，在渭南市大荔县，打造渭 南地区最大的多功能现代化农产品物流园区。 建设目标 建成以蔬菜果品为主产品......”。

9、“.....建设内容 项目规划总占地面积亩，其中加油站用地亩停车场用地 亩商品展示交易区亩仓储物流配送区亩办公及配套服 务区亩。项目规划总建筑面积约万平方米，其中加油站站房 平方米商铺万平方米仓储用房万平方米办公及配套服 务用房万平方米。 项目投资及效益分析 经估算，项目总投资约为万元，其中工程费用万元， 工程建设其他费用万元，预备费用万元，流动资金万 元。 经测算，本项目每年可实现经营收入约万元，每年成本费用 约万元，每年税前利润约万元，税后利润约万元。计 算所得项目投资收益率为，投资回收期约为年。经济效益良好......”。