1、“.....要 求即可以最大化体现商业价值，又能进步提升新城品质，此 商业街以打造丰润首个情景式商业街为目标，规划为多元 化业态，主要以精品店环保绿色餐饮休闲养生咖啡厅日 用百货服装等具有较大规模的超市为主。 规划建设的低密度高档住宅区要与现有的天宫寺塔景区 相结合，深度挖掘出项目的文化内涵。 高档住宅作为区域的高端住宅必不可少，其在硬件设施 软件服务管理等方面都不同于普通住宅。它的出现将引领丰 润房地产的发展方向，以丰润房地产市场领导者的身份呈现于 世人面前。 回迁住宅是以为老百姓打造舒适的居住空间，提高人民的居住质量为目的的还惠于民的重大工程，是政府的大利民工 程。 浭阳新城是丰润区人民政府和二十二冶集团旗下的中冶 万成房地产合作开发项目。合作双方以打造唐山门户，筑就 中央生活区为景愿，以推动丰润城市建设，改善丰润人居 环境为目标......”。

2、“.....高档次为 理念，倾情打造丰润区最高品质建筑，造福丰润人民。 项目坐落在原丰润县城中心地段正南，西距唐山北站南广 场不足公里北距天宫寺公园仅米南距京沈高速公路 也不过公里，由和平北道向西米与唐丰快速直角相连， 距唐山市中心区仅分钟车程。小区南侧为正在规划建设的 北方物流城。 丰润区新的总体规划，站南道东西贯穿整个新村，和平西 道紧临新村南沿，广通路南北正中将新村东西隔成两个小区。 站南道规划道路红线，两侧退红线各为，现已预留了 和平西道规划红线米广通路规划红线米。 项目东临唐丰路西临丰韩路，北侧与新开发建设的开尔 尚城仅墙之隔南与新开发建设的恒益温馨家园不过百米 恒益温馨家园南便是冀东建材大世界，城南片区已形成了新的 丰润。新建街改建完成后将大大改善唐丰路城区段的景 观，给人以视觉冲击力......”。

3、“.....已经形成城南居住组团，总建筑面积达到百万 平方米，具有较高的人气。另外小区东西南三面环路，内 有新规划的站南道将小区南北分开，广通路将小区东西分开， 使小区自然划分成了三个区域，每户居民出行不过百米就可上 路，真可谓是四通八达，出行非常便利。 小区西北角总体规划为高级小初学校，小区东北角便是开 尔尚城的高级幼儿园，送子女上学步行最远也不过十分钟。 小区南侧总体规划为商业区，周边商业网点云集，居民日 常生活购物非常便捷。 另外新的小区规划建设有会所，会所内设有老年活动室 健身房棋牌室乒乓球馆书报阅览室等。小区内还设有篮 球场羽毛球场儿童娱乐场等，加之专业的物业管理，小区 真可谓是各项功能配套齐全，定能成为您的和谐幸福之居......”。

4、“..... 项目建设规模及内容项目总占地面积亩含 返迁区亩，其中代征道路亩，代征绿地亩。项目总建筑面积约万平方米，住宅建筑面积 万平方米含返迁区万平米，商业网点建筑面积 万平方米，办公及服务用房平方米，规划建设总户数 户，停车位个。 二建设条件 开发地块根据规划路网自然划分了四个小区，站南道 北侧为爱德庄园地块占地面积亩站南道南侧 广通路西侧为路易庄园地块占地面积亩站南道 南侧广通路东侧为泰莱庄园地块占地面积亩 丰韩路西侧地块占地面积其中代征道路亩， 代征绿地亩，实际开发面积亩。 容积率建筑密度绿地率限高退线 容积率限高是市规划局根据本区域综合条件给定的， 号地块容积率，建筑密度，绿地率，限高米 二号地块容积率，建筑密度，绿地率，限高米 三号地块容积率，建筑密度，绿地率，限高米 四号地块容积率，建筑密度，绿地率，限高米......”。

5、“..... 户型选定小区户数及总建筑面积。 通过与各界专家和村老百姓，论证及征求意见以及千份问卷调查汇统结果。首先确定了主打户型两室两厅卫三室两 厅卫，建筑面积平方米。主打户型约占总量的 以上，其他特殊及典型户型总量不超过。这样既满足了大 众群体需求又满足了特殊群体的需要，同时也确保了产品的销 售。 通过初步建设规划方案设计，小区整体建筑面积为 平方米，其中住宅平方米。除安排 户返迁户外，还可销售套。 小区绿化 小区绿化，按区规划分局给定的规划要点不能低于总占地 面积的，在此基础上我们强化了景观建设，以北京星河湾 园林设计风格为依托，辅以欧洲传统皇家园林血脉，计划打造 丰润的样板小区。 公建设施 小区内规划建设幼儿园业主会所文体活动中心各处， 配套大型超市，并将和平北路退红线......”。

6、“.....计划聘请我市流物业公司进行小区物业管理。保 安昼夜巡逻值班，另外小区入口设指纹识别系统，进出车辆凭 智能卡出入，确保小系数的换热器， 聚乙烯保温管热效率的，自力式流量控制器等措施， 达到了供热系统部分节能的要求。小区内热交换站采用变频循 环泵和流量自动调节系统，可根据设定的流量极值和室外温度 的变化自动调节流量。小区内管网铺设中采用高密度聚乙烯直 埋保温管和聚氨酯发泡剂，有效避免了在管网传送中的热量损 失。 供热系统采用上供下回双管式，系统布置简单，水路畅通， 安装检修方便。最大优点是可以实现各组散热器的单独调节， 而不影响其他散热器的热力工作情况，并为将来安装热表计量 收费创造了条件。每组散热器进水管安装丹佛斯温控阀，该阀 门可随室外温度变化自动调节室内温度达到恒定温度，克服了 双管系统垂直失调的弊端，采暖系统按单元设置......”。

7、“.....可避免水力平衡调节的困难，并为外网自 动调节创造了条件。房间散热器采用铝合金暖气片。 建筑节能技术材料工艺的应用 除了在保温节能做法及措施中介绍的新技术外，在现代 还原的建设过程中，应大量应用四新技术，为住宅产业化及带动其他产业发展起到定的作用。 地基处理采用桩复合地基，地下室地面及外墙采用聚 氨酯涂料防水技术，排水管采用管件，水嘴采用瓷片水 嘴，坡屋面聚苯板保温技术，屋面防水全部采用防水做法， 塑钢门窗采用单框双层中空玻璃，单元分户门采用高档实木及 钢制三防门，楼道照明采用红外线光控开关，楼梯间入口采用 防盗对讲系统，燃气采用磁卡燃气表，电表为 磁卡电表，水表采用远程控制装置，隔墙板硅镁 轻质隔墙板应用技术，变压式通风道，采用高效有机硅厕所防 水技术。 三节水措施 小区水环境 合理规划和建设小区水环境......”。

8、“.....节约用水。实现水资源的可持续 发展利用，改善小区生态环境，建立完善的给水系统， 保证供水水质符合卫生要求，水量稳定水压可靠，建 立完善的排水系统，雨水或生活污水经处理后回用，做 生活杂用水等各种用途时，水质应达到国家规定的相应 标准，以保证回用水的安全适用。 对小区用水水量和水质进行估算与评价，提供详尽的 居民用水量估算资料，提出合理用水分配计划水质和水量保证方案。最大限度地有效利用水资源，减少小区 污水的排放量，实现小区用水的良性循环。以足够的水 量和水压向所有的用户不间断的供应符合卫生要求的饮 用水消防用水和其他生活用水，及时将小区内的污水 和雨水排放收集到指定场所。 收集雨水用于在定范围内补充小区用水，完善小区 屋顶和地表径流规划避免雨水淹渍冲刷给环境带来的 破坏，充分利用雨水，减少市政供水......”。

9、“..... 绿化景观用水节水 保证小区绿化景观用水，改善小区用水分配，提高 景观用水水质和效率。 景观用水应设置循环系统，并应结合中水系统进行优 化设计，以保证水质，提高用水效率，提倡营造用少灌 或免灌绿化群落，减少草坪面积，尤其是冷地型草坪面 积。 绿化用水应利用雨水或生活污水回用作为绿化用水， 以利于节水及利用自然渗透补充地下水。 节水器具应用 大力推广使用节水型器具，不断提高用水效益。 不使用耗水升或升以上的座便器。龙头不使用螺旋升降式铸铁水嘴。 根据用水场合不同，可选用延时自动关闭延时自 闭式水力式光电感应式和电容感应式等类型水 龙头。手压脚踏肘动式水龙头，停水自动关闭 停水自闭式水龙头，陶瓷片防漏水龙头等节流 水龙头。 淋浴器具冷热水混合器具水温调节器，电磁 式淋浴节水装置，节水喷头等......”。