1、“.....制定的武湖地区总体发展规划，将区域内 平方公里作为个整体，按照都市农业示范区的要求，功能分区为‚ 园区三组团‛农业产业园区综合服务组团工业组团和物流组团。 按照城乡体化的要求，空间布局为‚两镇四村‛即五通口镇沙口 般镇和高车下畈张湾熟地四个中心村。科学的规划为武湖城镇构 筑了发展的平台。 道路建设网络化。以汉施公路和黄武公路为主轴，六纵四横道路 网络伸向四面八方，把中心村居民点和各个农产品生产基地紧密联在 起，镇区平方公里规划区内建成道路条，全长公里，总面积 万平方米，人均道路面积平方米，道路硬化率。 居民住宅小区化。改造旧城扩展新城，引导零星分散的居民向 小区集中，集中开发江咀新村和正街东村两个住宅小区，在光明路梅教 路东环路建成集商业住宅于体的三个小区，全镇到小区落户的居民 超过。 产业支撑集群化......”。

2、“.....以国英中农维生花卉中心等 为代表的种业，以精武华发羽绒南极峰服饰为龙头的鸭产业，以新辰 中旺为龙头的蔬菜产业，以五七渔村扇子湖为示范基地的名优特水产 养殖业，以佳海‚农耕年华‛为龙头的生态科技观光旅游农业等五大 主导产业链已经形成，并成为推动场域经济发展的主体力量。全场各类企 业发展达近百家，其中产值过万元的余家。 城镇环境生态化。实施镇区植绿周边布绿外围染绿工程。镇 区绿化面积万平方米，绿化覆盖率达，人均绿地面积平 方米，镇区公共绿化面积万平方米，人均公共绿地平方米，‚江 城绿谷生态武湖‛特色彰显。 市政设施标准化。建有万吨水厂万伏变电站各座， 公交车由武湖直通汉口有线视覆盖率，程控电话宽带网络 应俱全，镇区内主次干道路灯安装率亮灯率均为，建有垃圾转运台 座，镇区垃圾每日转至岱山垃圾处理厂......”。

3、“..... 城镇管理制度化。以‚双创‛创市民满意路创市容环境达标 街为重点，探索推行城管保洁保绿三位体的管理体系，采取分区 承包管理，强化巡查管理，落实日制化管理奖罚体制管理，城镇管理 能力全面提升，‚双创‛考核评比多次在全市远城区非城关街中排名第。 建设投资多元化。按照‚农场投资社会集资农工带资招商 引资合理开发滚动发展‛的筹资思路建设小城镇，充分发挥农场土地 性质国有的优势，积极将土地资源作为重要资本进行经营，运用市场机制 吸引民营资本。将存量土地推向市场‚招拍挂‛，解决城镇建设资金的‚瓶 颈‛，扩大了城镇建设规模，提升了城镇建设水平，探索出了条以城聚 财以财建城的良性循环的路子。与此同时，把整合政策与创新投入机制 结合起来。在推进‚家园建设行动计划‛的实践中，武湖将高车中心村建 设作为‚主三化‛示范建设的重要实践内容，作为统筹城乡发展，加快 农村城镇化......”。

4、“.....构建农村和谐社会的新探索，将土地复垦 政策土地‚招拍挂‛政策中心村建设补助政策‚家园建设行动计划‛ 补助政策等融合，从而集中财力办大事，实现了资金使用效益的最大化。 城乡发展体化。几年的努力，五通口镇区的建成区面积已达到 平方公里，集聚在镇区的人口万，城镇化率。随着农场税费 改革和养老统筹改革的不断深入，农工的负担实现了大减轻，社会保障体 系全面建立，随着武湖大家园的全面推进，农工的生产生活方式将发生根 本性的改变，武湖将全面实现城乡体化。 综上所述，项目建设，十分必要。 第三章建设需求及建设规模 建设需求 武湖农场位于武汉两环外环中环两港阳逻深水港天河空 港两桥阳逻大桥天兴洲大桥之间，区域面积平方公里， 人口万，是全国首批农业旅游示范点湖北省重点建设的中心镇湖 北省‚文明乡镇‛武汉市‚主三化‛以民营经济为主......”。

5、“..... 年，农场实现财政收入万元，农工人均纯收入元，社会保 障实现了城乡统筹的全覆盖。其经济效益社会效益生态效益全面提升， 发展速度和水平在武汉远城区乡镇中处于前列。预计今年财政收入可突破 万元，农工人均纯收入可达元。 近年来，该场以‚创滨江生态新城，建富裕和谐武湖‛为目标，抢抓 ‚主三化‛示范建设机遇，全力推进小城镇建设，城镇建设的规模形成 特色形成品位形成带动经济社会快速健康发展的功能形成。年， 以武汉市远城区第名的成绩夺得湖北省小城镇规划建设管理‚楚天杯‛。 新建台创园武湖创业服务中心及附属楼，着力推进产业结构优化 升级和发展方向的改变，还能着力推进改善民生为重点的社会建设，促进 武湖经济社会的又好又快的发展，把武湖建设成为‚中国农谷‛......”。

6、“.....坚持以人为本功能完善布局科学便捷适用绿色节能适度 超前的指导思想。 本工程主要由二栋综合楼组成，栋是服务中心，栋是附属楼另 拟另拟建创业大厦还有道路用地 停车场和绿化用地。项目总占地面积合亩，总建筑面 积地上建筑面积，地下建筑面积停 车位个含地下室停车。 建筑面积见附表 表项目单体建筑览表 序 号工程名称 结构建筑层数 层 建筑面积 型式 服务中心框架 地上建筑面积 地下建筑面积 附属楼框架 地上建筑面积 地上建筑面积 创业大厦拟建框架 地上建筑面积 地上建筑面积 总平面布置 总平面布置原则 根据现有地块占地面积气候条件及武湖地区发展要求，选择用组团 式的功能布局。新综合楼朝向，原则上考虑南北朝向，其他各功能区域参 照此朝向，绿地布局以广场和园林式设计为宜项目地块南临巨龙大道， 东临高架桥，西临汉英高速收费站......”。

7、“.....因此布置 个出入口停车采取地面停车与地下停车相结合的方式，在入口设置临时 停车场，主要以地下停车为主。 地块紧邻城市快速道路巨龙大道，考虑到道路后退绿线，将两栋建 筑布置在地块靠后，平行于主干道布局。使整个建筑群落与周边环境形成 了较好的融合。服务中心前部新建文化广场，丰富居民的文化生活，满足 居民娱乐休闲要求的。 交通组织 出入口设置针对不同的使用人群和使用方式，各功能区的出入口相 对，便于人流车流的集散地块中设置环形消防道路。 停车采取地面停车与地下停车相结合的方式，主要以地下停车为主 在入口设置临时停车场，并在主要建筑周围的车道设少量临时停车位和非 机动车集中停车场。 绿化景观设计 沿城市干道并结合停车场，设置集中景观绿化带，将乔木灌木亭 阁有机结合，从而营造怡人的园林景观和轻松的氛围在建筑物周围布置 草坪种植高大乔木......”。

8、“.....建筑前设置文化广场，丰富居民的文化生活，满足居民娱乐休闲 要求的。 公用工程 给水工程 项目给水水源取自市政供水管网，供水干管采取环状布置。 服务中心项目含附属楼用水量为。拟建创业大厦项目用水 量为。给水系统采用分区给水方式，三层及其以下由市政供水管直 供四层及其以上采用变频调速加压给水，由地下水池水泵联合供水。 在地下室设加压泵站，安装变频调速加压泵和调节水池。详见表。 表项目用水量估算表 序 号 用水对象及用水指标设计单日用水 名称单位数量位数 服务中心含附属楼 创业大厦拟建 合计 排水工程 采取雨污分流制。污水汇集后，经化粪池废水处理站处理达标后， 排至市政污水管网。屋面通过雨水斗汇集到室外明暗沟，再排入雨水检 查井场地雨水由道路雨水口收集后排入室外雨水管......”。

9、“..... 通风 卫生间排风由各自通风器排至专用排风竖井库房车库变配电室 等设备房均设机械送排风系统。 电气工程 用电负荷 本项目主要为综合楼另拟建创业大厦，用电设备安装容量按办公区 用房，再考虑到道路户外绿化和场地照明，综合楼及拟建 创业大厦用电设备安装容量分别为，。根据综合楼用电的特 点，本项目共设三台变压器，服务中心台，创业大厦两台，另设柴油发 动机两台，服务中心创业大厦各台，供服务中心创业大厦消防及保 障性负荷的二配电源使用。服务中心变压器取需要系数，补偿后功 率因素，则计算负荷分别为，设台容量为变压 器变压器的负载率为。服务中心保障负荷为普通电梯，消防 负荷消防泵，消防电梯，应急照明，选台发动机做为二次 电源。 拟建创业大厦变压器取需要系数，补偿后功率因素， 则计算负荷分别为，设两台容量为变压器变压器 的负载率为......”。