1、“..... 二项目提出的理由 符合城市建设规划 为了加快北部城区的开发建设，结合江北区以及五黄路的城市建设规划， 根据我司与重庆市北部城区开发建设办公室签订的北部城区五黄路项 目建设投资补偿合同约定，我司拟以以路换地投资模式所获得的江北 区五里店岩口合作社补尝土地与渝北区龙塔十七社补偿土地进行时尚社 区巴蜀城项目组团工程开发建设。 因此，该项目的建设不仅符合江北城市建设规划，同时，又符合江北五 黄路的区域规划建设要求。 区域市场消费需求增大 北部新城的大开发带动了江北渝北两个区的经济发展，房地产业在这第页共页 两个区的发展也十分迅速，特别是以五黄路的迅速北崛起，带动了红黄路红 旗河沟黄泥滂红石路红旗河沟大石坝欧式条街为主的区域的 快速发展，中高档住宅成了重庆主城区市民的抢手货，金科花园皇冠 花园已经断货......”。

2、“.....释放江北区居民的居住压力， 对政府和民众都是件功德无量的好事。 企业品牌较好 重庆公司和重庆房地产公司，是房地产市场上的两支劲旅。曾经 建设的项目深受重庆市民的宠爱。重庆有限公司是专业从事房地产综合开 发的企业。公司始终坚持务实诚信卓越创新的企业理念，理性开 发，稳步发展，先后成功开发 投资修建五黄路我司通过以地换路中标后修建的五黄路，积 极组织资金，排除了大量拆迁等干扰因素的影响，组织施工监理单位保质 保量进行了五黄路建设，于年月日顺利通车，工程质量优良。五 黄路总投资超过亿元。 与金科创新能达公司的合作开发通过以地换路模式，我 司获得五里店周边数百土地作为投资补偿，先后与金科创新能达等公司 联合开发了金科花园江南山水创新绿色家园等项目，开发面积 约万平方米，项目已全部完工，投资约亿元......”。

3、“.....工程总建筑面积万多平方米，工程投资超过万元。 现进入工程首尾阶段，将于年月正式交房。 三项目提出的必要性第页共页 房地产业素有永远的朝阳产业之称，同时又是切经济活动的基础和载 体，国内外经济增长的历史和理论反复证明，房地产业对于经济发展具有高 度的敏感性和超前性，经济高速增长的过程必然是指标表 序号项目指标 总用地面积 总建筑面积第页共页 绿地面积约 容积率 绿地率 商业办公面积 车库及设施 第二章市场分析 重庆市房地产市场分析第页共页 年月，重庆被批准设立为中国第四个直辖市，由此拉开了国家开 发西部的大幕。作为西南地区和长江上游地区最重要的中心城市......”。

4、“.....交通枢纽和贸易口岸，再加上优惠的政策，良好的投资环境以 及前景广阔的市场，使重庆作为新轮投资的热点地区，大量的国外资金和 国内资金涌入重庆，寻求投资发展，激活了重庆的经济环境，带旺了人气， 为重庆经济的迅速发展提供了大量的机遇和条件。随着国际国内实力雄厚 的财团公司进入重庆，国内外驻重庆机构代表处的设立以及本地区迅猛发 展形成的个人财富，成为重庆房地产产业发展的强大动力。 重庆市房地产市场的发育程度和价格水平与沿海城市相比存在较大的差 距，但发展速度较快，特别是年月设立直辖市以来，持续增长的需求成 为重庆市房地产发展的巨大动力。中房指数显示，年重庆市保持 了最大的涨幅，从分类物业指数看，重庆市也显现了较大的涨幅。 市场前景 重庆市位于长江上游，地处我国中西部结合地，为巴渝文化的发源地......”。

5、“.....年重庆市作为全国第个城市综合 体制改革试点城市，将原四川省永川地区并入，实行国家计划单列，赋予省 级经济管理权限，年月日八届全国人大五次会议决定设立重庆直 辖市。 建国以来重庆的综合经济实力迅速增强，年全市国内生产总值不足 亿元，年上升到亿元，按可比价格计算，国内生产总值年平均 增长速度为，其中年高达，高于全国同期水平。 重庆市近几年来房地产开发直呈持续走强的发展态势，尤其是 年月重庆市成为我国的四个直辖市后，表现得更为明显。年至 年年重庆市房地产开发投资的年均增长率超过，保持了较高的增长速第页共页 度，而同期国内生产总值的年均增幅约为左右。 重庆作为全国著名的山城，具有独特的山水立体景观优势。随着重庆经 济的持续发展，居民生活水品的日益提高，追求住宅的舒适性享受性已经 成为部分高收入人群购房的主要动机......”。

6、“.....生态房大受青睐，已经开发的生态房如御景江山华庭嘉园 江都怡园江山多娇等项目都取得了成功，证明生态住宅具有广阔的市场空 间。 投资增加。年月末，全市累计完成房地产投资亿 元，同比增长。同年月，全市累计完成土地开发面积万 平方米，同比下降累计发生土地购置费亿元，同比下降商 品房竣工万平方米，同比下降月商品房销售面积 万平方米，同比增长。 价格趋升。根据统计局数据显示，商品房销售表现出量增价升 的总体态势。去年同期全市商品房销售价格均价为元平方米，今年均 价为元平方米，上涨了元平方米其中住宅售价为元平方 米，写字楼为元平方米，商业营业用房售价为元平方米。 消费增长。重庆市房地产市场出现日渐升温的市场趋势......”。

7、“.....年月重庆市实现亿元，增长，消费增 长城市居民人均可支配收入元，增长。 人均居住面积增长。据年重庆市国土房管局在房交会期间次 调查，年末，重庆市人均居住面积为，年末本市人口 万人，年住宅销售面积万，年末重庆市人口 万人，年人均居住面积为。按重庆市住宅发展规划，到 第章总论 第节项目概况 项目名称 重庆御景铭洲 二建设单位 重庆置业有限公司 重庆房地产开发有限公司 三项目负责人 重庆置业有限公司王晓燕 重庆房地产开发有限公司张力丹 四建设地点 重庆江北区五里店立交桥五桂路 五建设性质 新建。政府补偿用地。 六用地面积 ， 七用地性质 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第页共页 住宅商业办公 八建设规模 用地面积，建筑面积，住宅，商业面积 ......”。

8、“..... 九总投资及资金筹措 总投资万元，自筹万元该项目后期投入资金由重庆 房地产开发有限公司自筹和以滚动开发的形式解决。 十容积率 十绿地率 第二节项目背景 建设单位基本情况 重庆房地产开发有限公司成立于年，位于重庆市渝北区龙溪镇 松石大道，在重庆地产业矗立已逾年，成功开发了龙脊小区，白鹤林 小区，龙渝大厦，小区等近万平方米的项目，而即将推出的 ﹒御景豪庭，更是人呕心沥雪后的又佳作。在年，公司被重庆市 工商局渝北区分局认定为重合同，守信用企业。 公司实力雄厚，集开发策划营销物业管理于体，实行专业化流 水线服务，公司主要成员毕业于重庆大学等名牌大学，能力出众结构年轻 充满活力。加之公司管理上奉行以人为本，麾下精英团队精英永驻。公司 立足于市场致力于专业化服务，诚信为首，本着服务生活每天的宗旨......”。

9、“.....为置业者量身打造出充分融入现代生态概念的居家 时代。 尤其是即将推出的﹒御景豪庭，无论从市场定位，户型设计，还是 到环境配套，他都更富于人性化特征，是专为热爱生活渴求完美的置业者 精心雕琢量身定做。每处，每步无不彰显匠心独具。 重庆置业有限公司系企业集团的全资子公司。企业集 团实力雄厚人才资源丰富，投资领域横跨基础设施及不动产开发，投资地 域包括北京深圳大连昆明重庆等地。置业秉承自强不息厚德 载物的企业精神，坚持尊重资本善待人才的经营理念，凝聚了批 既具专业水平又富有实践经验的博士硕士群体，共同打造人才高地，创造 企业品牌。 二项目提出的理由 符合城市建设规划 为了加快北部城区的开发建设，结合江北区以及五黄路的城市建设规划......”。