1、“.....适合项目建设。项目建设 有利于促进市厦门市及海西地区现代农产品流通业的发展， 保障菜篮子稳定安全的供应，平抑区域物价能够节约资 源减少损耗降低物流成本促进就业，属于风险小利润长 期型稳定型增长项目，有利于建立公司在农产品批发市场领域 的领先优势，增强公司在农产品批发市场领域的竞争能力。项目 建设具有巨大的社会效益和经济效益。因此，福建国际农 产品物流城项目技术上是可行的，经济上是合理的，建设条件是 充分的。 福建国际农产品物流园项目第二章项目建设的必要性分析 第二章项目建设的必要性分析 项目建设背景 市城镇人口基数及农产品需求日益增长 当前，市常住人口基数为万，其中城市人口基数为 多万，而市区地处地区中心地带，毗邻厦门，是农村县 镇人口向城市发展的主要集中点，人口将呈快速增长趋势。 农产品市场潜力巨大 按人均年食品消费支出元......”。

2、“.....计算未来各年全市食品消费额，全市年消费额达多亿元。 根据我司与市人民政府鉴证方市龙文区签定的协议， 本项目建成后，地区现有的农产品批发市场将整改搬进入，未 来本项目将占据市以上的市场。至年，随着城镇人口 的不断增加，地区市场潜力将更加巨大。 市高新农业发达 是全国农业最发达的地区之，对台农业，高优农业和外 向型农业特色明显，是经国务院批准的国家级外向型农业示范区 和农业合作实验区。确立了水产和林果两大支柱产业， 建成了全省最大的高优创汇农业基地绿色食品基地和农产品加 工基地，具备了加速从传统农业向现代农业转变的基础和条件。 这切，都有利于我司将来向深圳地区厦门地区港澳台等国福建国际农产品物流园项目第二章项目建设的必要性分析 内国际市场发展。 海西经济开发区政策有利于本项目未来发展 从年月开始......”。

3、“.....考察香港集团有限 公司中国区地王总部及其下属的碧海湾高尔夫俱乐部宝安农贸 批发市场广州白云国际物流中心等企业，进行招商引资。 在双方互访考察期间，海峡西岸经济开发区得到了中央的 进步重视。月日，温家宝总理在博鳌亚洲论坛提出了五项 重要对台举措月日，国家出台了国务院关于支持福建省 加快建设海峡西岸经济区的若干意见月日，为落实温家 宝总理上月在博鳌亚洲论坛期间提出的五项重要对台举措。福建 省人民政府也在之前出台了关于十五促进海峡西岸经济 区现代流通业发展的规划。 内外交通条件的变化 近年来，市着力于打造新城市。根据当前城市发展现状及 规划目标，本项目位置距高速公路与货运站等都只有几分钟到十 几十钟的路程，距厦门也只有半个小时左右。随着其它高速公路 的开通，本项目距广州深圳将来也只需要个小左右......”。

4、“..... 农产品安全保障的需求日益提高 农产品质量安全法的颁布福建国际农产品物流园项目第二章项目建设的必要性分析 农产品质量安全法的颁布和实施，就是要建立农产品质量安 全标准体系，并引入农产品质量安全追溯制度，有效解决农产品 安全问题，是对农产品实现从农田到餐桌的全程管理，从而保障 人民对农产品消费的健康安全的要求。 农产品生产有其特殊性，不同于工业产品生产，不能简单套 用工业产品的管理方法来解决农产品质量安全问题。 农产品品种繁多。既有直接食用的鲜活农产品，也有用 作食品原料的农产品，还有用作非食用工业原料的农产品，具有 生物多样性鲜活易腐难储藏产品规格不易统的特点。 农产品生产环节多周期长。从农田到餐桌，要经过农 业产地环境农业投入品使用种植养殖收割屠宰储藏运输 保鲜包装等多个环节，生产环节多，生长周期最短也在天以 上，不同于工业品生产......”。

5、“.....影响安全的因素涉及到产地生 产过程和采收储运等诸多环节，危害因素多，控制技术复杂，污 染评价的手段有限。 农产品质量安全监管难度大，需要有别于工业品的特殊 监管方式。特别是我国农产品生产经营方式分散，农业生产规模 小，千家万户分散经营，家户单独面向市场，农产品质量安 全监管既要保护消费者的合法权益，也要保护生产者的适当权益， 必须适应我国农业的特点。福建国际农产品物流园项目第二章项目建设的必要性分析 因此，出台农产品质量安全法，促进农业生产方式变革， 提高农业产业化组织化水平，管住农产品生产源头，对确保农 产品质量安全非常必要而且紧迫。 农产品质量安全事故影响恶劣后果严重 农产品质量安全问题是新阶段新时期农业和农村经济发展中 必须解决的个大问题。这些年来国家对农产品质量安全的监管 力度不断加强......”。

6、“.....以及出口农产品因动物疫病农兽药残留超标被拒 收扣品的 国际竞争力。毗邻港澳台和东南亚地区，地理位置优越，拥有 批熟悉农产品进出口贸易的有实力的经营主体和优质的绿色 无公害和高新农产品生产基地。 项目建设将带动中国农业产业结构的调整，有利于三 农问题的解决 国务院连续年中央号文件都是三农问题，三农问 题已经成为我国急需解决的重中之重的问题，农产品物流园项目 的建设，将极大的提高农副产品的安全性，确保市民吃上放心 米放心菜放心肉放心水产品，同时由于农产品物流配送业 和批发交易的发展，可进步形成可靠的农产品需求等信息系统， 将带动农户的种植方向时间品种等，从而推动农业产业化的 进程。 加工配送平台建设是本项目的重要组成部分之。农产品加 工业作为农业的后向产业，直接关系到农产品中间需求的扩张......”。

7、“.....农业生产才有长足的发展，人民生活才 能蒸蒸日上。农产品加工业是连接初级农产品与最终消费的中间 环节，其发展不仅关系到扩张农业的中间需求，而且直接关系到 满足最终消费的需求，对农业生产批发零售消费和对外贸 易都有重大影响。农产品加工业也是经济发达地区防止农业萎缩 的个重要途径，是维持我国农业可持续发展的关键。 目前我国农业经济的特点是分散化小生产化，农产品商品 标准化工作还很不完善。项目的建立有助于形成与资源特点相适 应的区域经济格局，形成果蔬商品批量生产批量加工和批量销 售，引导本区域乃至全国农业向产业化方向发展，提高农业生产 区域化专业化规模化水平，加快农产品加工业的发展。这样 不仅可以有效地提高初级农产品的附加值，增加农民收入，而且 可以延伸农业链，形成从田头到餐桌的完整产业，并逐渐形 成农产品的商品标准，尽早实现与国际农产品市场接轨......”。

8、“.....为三农问题解决做出应有的社会贡献。 综上所述，项目的建设有利于保障深港两地菜篮子稳定 安全的供应，能够节约资源减少损耗降低物流成本促进就 业促进关联区域经济的发展，符合本公司战略发展规划和国家 产业政策，具有巨大的社会效益和经济效益。项目建设十分必要。深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告第四章项目选址及建设条件 第三章项目选址及建设条件 项目选址 国际农产品物流园项目选址确定于龙岗区平湖镇白泥坑村， 丹平路以东总用地面积约万平米，是深圳横岗镇布吉镇 平湖镇以及东莞雁田的交汇处，地理位置优越，周边交通状况发 达，有机荷高速水官高速丹平快速干线南坪快速干线深 惠线平盐铁路广深铁路厦深铁路等干线穿汇其间如图 所示。 图福建国际农产品物流城项目地理位置图 项目用地区位分析 漳龙高速公路北出口以西九龙大道以北九十九湾以东......”。

9、“.....又与原蔬菜批发市场相邻，距火车货运站极近， 距高速公路都只有十分钟的路程，交通极期方便。 深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告第五章工程技术方案 第四章工程技术方案 项目用地功能分区 指导思想 本项目根据场地的实际情况，本着节约用地运距较短交通 畅通合理作业节约建设资金布局合理的原则精神，根据农 产品物流运作的特点和需要，划分成各种功能区，然后在各功能 区内根据生产作业流程及经营管理模式布置建筑物和生产生活 设施。把园区建成个设施先进功能齐全专业化程度高的综 合性大型农产品物流中心。 功能分区 园区整体规划结构主要以交易加工配送片区为核心，配套仓 储办公居住功能为空间节点规划布局，主要包括交易加工 仓储用地配套服务用地绿化用地道路用地。 交易加工仓储用地交易用地，指为各品类农产品批发交 易提供集中交易场所的建筑用地加工用地......”。