1、“.....由于房地产行业的特殊性，将项目总成本全部作为固定费用，故固定成本为万元，变动成本为。销售收入平均销售价格元销售数量销售数量销售税金销售收入销售税金及附加销售收入销售成本固定成本万元变动成本万元要达到盈亏临界点情况必须满足销售收入销售税金销售成本亦即销售数量万元可求出销售数量万销售率销售数量可售面积。根据以上分析，当项目销售到万，即销售率为时小于，项目可达到盈亏平衡，项目风险较小。五土地成交价格分析为对今后与土地供应方谈判提供参考性依据，在这里对我们今后取得土地时可检测不同热处理条件下得到复合板界面结合强度。测量不同加热条件下剥离强度。图显示了冷轧压下量典型剥离强度与十字头位移曲线，从图中可以看出，铜铝复合板界面上结合强度比两种金属刚度低。裂纹扩展时，离皮裂纹尖端偏离轴向，形成皮双金属板杆，如图。图则显示了在到之间退火时开裂剥离强度与退火时间关系。从该图中可以看出......”。

2、“.....随着退火时间增加，剥离强度先上升至最大值然后下降。随着退火温度上升，剥离强度最大值越来越低，但是达到最大值所用时间越来越短。这可能是因为在更高退火温度下机械结合会越松弛。金属间化合物生成图中显示了复合板界面扩散层中在不同热处理条件下生成及生长状况。随着退火温度上升，扩散层厚度增加，并且扩散层中化合物种类越来越多。其原理是在后续退火过程中，铜原子和铝原子被热激活了。在退火过程中复合界面就已经生长出了些金属间化合物。在退火时，扩散层厚度进步增加并生成了更多金属间化合物结构。图显示了扩散层厚度随着退火时间增加而变厚。当退火温度上升到以上时，扩散层厚度大幅增加。使用观察退火过程中金钟条件下，在铝铜板撕裂表面都发现了纯铜和纯铝。说明此热处理条件下，扩散层厚度还非常薄，不足以被探测到，图即可看出其厚度。而当热处理温度升高至时，在断裂表面就可以探测到和了。此外......”。

3、“.....时这种现象会更明显。分析射线衍射实验结果能得出，金属间化合物生成与复合板界面断裂形貌有非常明显联系。随着金属间化合物多样化，断裂机制逐渐从韧性射线衍射仪，分别探测复合板剥离后铜板铝板上金属间中文字出处铝铜复合板中断裂机制冷轧结合后结合键强度对于复合板界面影响本文目是研究铝铜复合板中断裂机制冷轧结合后结合键强度对于复合板界面影响。本文中铝铜复合板经过冷轧和不同烧结条件制成随着烧结时间温度上升，铝铜复合板结合力先上升至最大值，随后又降低。随着烧结温度时间增加，复合界面结构也在变化。复合界面层主要由和组成。这些金属间化合物层形成和厚度积累大多会促成脆性扩展，进而导致复合板材结合力弱化。随着界面结构复杂化，复合板断裂机理逐渐由韧性转变成脆性断裂。最近研究中。当前，以煤炭石油作为主要燃料的国家，已经面临着严重的环境污染加上石化燃料储量减少......”。

4、“.....而风能又是其中最有极大发展潜力的领域。众所周知，我国同样面临着资源能源和环境的压力。我国电力发展直保持着高速增长的势头，装机容量和发电量已分别位居世界第三和第二位，但以燃煤发电为主的电力生产结构导致有害物质的排方案个因素发生了变动时，对该方案预期结果的影响程度。如果因素在较小范围内发生变动就会影响原定方案的经济效果，即表明该因素的敏感性强如果因素在较大范围内变动时才会影响原定方案的经济效果，即表明该因素的敏感性弱。在项目计算期内，对项目财务指标影响的主要因素有销售收入经营成本固定资产投资等，就单因素变化对项目内部收益率净现值及投资回收期的影响进行了测算。内部收益率变动幅度销售收入经营成本建安投资根据上表数据比较分析，我们可以看出当销售收入增加时，税后内部收益率变为，比原方案增加了当经营成本减少时，税后内部收益率变为。比原方案增加了而当建安投资减少时，税后内部收益率变为，仅比原方案增加了。由此可见......”。

5、“.....而建安投资敏感性相对较弱。净现值万元变动幅度销售收入经营成本建安投资根据上表数据分析，我们可以看出当销售收入增加时，税后净现值万元，比原方案增加了万元当经营成本减少时，税后净现值变为万元，比原方案增加了万元而当建安投资减少时，税后净现值变为万元，仅比原方案增加了万元。由此可见，销售收入与经营成本敏感性较强，而建安投资敏感性相对较弱。六财务评价结论从以上数据可得出，该项目投资利润率高，所得税后净现值高，内部收益率远大于的目标收益率，投资回收期较短，项目抗风险能力较强，从经济上看，该项目切实可行。第十五章社会评价项目实施对社会的影响分析该项目的实施对的当地居民收入和生活水平的影响电气机械及器材制造行业是整个国民经济的基础工业，不但对经济增长的贡献很大，而且还具有极强的产业发展关联效应。它的发展能引导和带动大批产业的发展，推动许多新兴产业的崛起......”。

6、“.....本项目建成投产后，不仅可以直接或间接地增加当地居民就业，增加其经济收入来源，而且还能带动相关产业的发展，增加当地居民收入，极大的提高当地居民的生活水平。该项目的实施对的当地居民就业的影响项目实施后，能部分解决项目区剩余劳动力及大学生的就业问题，有利于提高民众生活水平，维护社会稳定。对区域经济的影响直接影响该项目建设投资万元，项目建设所用的大部分建材和部分设备将由项目所在地供应，这就给当地的建筑业和设备制造业带来发展机遇。项目实施后，包括工资水电费和维修费等在内的经营费用较大，可直接促进区域经济的发展。间接影响本项目的实施将带动当地建筑业制造业机械电子业等相关茶叶的发展，极大地促进了地区经济的快速健康发展。二项目与所在地互适性分风险。它的损失主要表现在项目销售不畅，销售收入达不到预期的目标。主要有以下二方面的市场风险是产品缺乏市场竞争力二是实际销售价格与预测价格的偏差......”。

7、“.....地质情况复杂，限于技术水平等因素有可能勘探不清而在后期的工程建设中造成工程造价增加和索赔行为的发生。投资方面的风险因素投资项目的经济效益与投资大小密切相关。可以细分为由于工程量预计不足或材料价格上升超过预期导致投资增加，由于计划不周或外部条件等因素导致建设工期拖延等。融资方面的风险因素主要是融资的成本发生变化，资金来源的可靠性充足性和及时性等。配套条件的风险因素投资项目需要的外部配套设施，如供水供电供气通讯等在项目决策分析与评价中虽都作了考虑，但在实际上仍然可能存在外部配套设施没有如期落实的问题，而影响了项目的正常交房入驻，进而对项目的销售和公司形象等产生影响。外部环境风险因素这里主要是指项目南面块土地今后不利用途对项目的影响。三风险评估根据风险等级的划分原则，我们将风险等级划分为般风险较大风险严重风险和灾难性风险。般风险风险发生的可能性不大，或者即使发生，造成的损失较小......”。

8、“.....或者发生后造成的损失较大，但造成的损失年北部新区地块项目可行性研究报告第页共页表项目资本金现金流量表序号年年年年现金流入销售收入其他收入现金流出项目资本金借款本金偿还借款利息支付营业税及附加土地增值税所得税净现金流量计算指标资本金财务内部收益率北部新区地块项目可行性研究报告第页共页四财务评价结论本项目所得税前财务净现值为万元，所得税后财务净现值为万元，均大于零所得税前财务内部收益率为，所得税后财务内部收益率为，均高于基准收益率。财务评价可行。第十章不确定性分析主要不确定性因素从房地产市场情况来看，影响本行业项目开发财务效益的主要不确定性因素有销售价格土地成本建安工程成本开发期税费借款利率等。针对本项目的实际情况，土地成本是个具有较大不确定的因素，配套费和人防费也刚刚上涨，短期内上涨可能性不大......”。

9、“.....本次确定的三个不确定因素为土地价格销售价格和建安工程成本。二敏感性分析本报告敏感性分析针对财务净现值内部收益率项经济指标进行，分别计算当土地价格销售价格和建安工程成本分别变动和时对它们的影响。计算结果详见表表敏感性分析结果览表序号项目不确定因素变化率项目内部收益率净现值万元敏感度系数敏感度系数基本方案土地价格销售价格北部新区地块项目可行性研究报告第页共页建安工程成本由上表可看出，本项目按敏感性大小排序为销售价格建安工程成本土地价格。销售价格为最敏感性因素，建安工程成本次之。在今后项目的实施运作过程中，控制项目土地的取得价格，合理安排规划好项目开发建设的节奏，增强项目自身品质，提升项目的亮点，尽可能提高项目销售价格，同时控制工程成本，加强投资控制的力度，项目定能在获得更好的经济效益。三临界点分析根据项目的具体情况......”。