1、“.....应当发布招标公告。并通过国家指定的报刊信息网络或者其他媒介发布。招投标工作组织由业主或委托具有甲级资质的招标中介机构组织实施本项目的招标工作。招标要遵循公开﹑公平﹑公正的原则，进行标底编制﹑招标公告发布﹑资质审定﹑评标﹑中标通知等系列招投标工作。参加公开招标的单位不宜少于家，参与邀请招标的单位不得少于家。投资估算及资金筹措投资估算投资估算范围本项目为重庆市西永微电子工业园区的土地开发整治和部分自建建筑物的建设，该项目规划用地面积为亩约合平方公里。因此，本报告投资估算范围应包括园内亩土地范围内的征地拆迁安臵补偿土地整治基础设施建设水电气通信道路工程等部分配套公共设施及自建建筑物的建设。投资估算内容项目总投资估算应包括工程静态投资和动态投资两部分。静态投资由以下内容组成园区亩范围内其中需整治的土地约平方公里的七通平工程......”。

2、“.....如开闭所消防站及公共绿化等为满足园区启动和招商引资而修建的标准厂房研发楼公寓楼以及为安臵拆迁农户而修建的安臵房项目所涉及的各项其他费用，如征地拆迁费勘察设计费建设单位管理费招标代理费工程监理费和其他费用等预备费。动态投资部分主要是建设期利息。项目总投资估算结果项目建设总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元。期工程建设投资万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元。有关计算详见表投资估算总表期投资估算表。投资估算依据及有关说明投资估算依据各级政府主管部门颁发的文件。项目业主提供的有关资料......”。

3、“.....投资估算的有关说明工程费用本项目工程费用有土石方工程园区自建建筑工程道路工程供配电排水通信等系统以及与园区配套的部分公用设施等，经测算其费用为万元。工程建设其他费用征地费用本项目征地费包括拆迁安臵补偿费和应上缴税费土地出让金三部分费用。其中，拆迁安臵补偿费主要有青苗及附着物补偿费构筑物个人房屋人员安臵住房安臵等费用应上缴税费主要有耕地开垦费土地有偿使用费社会统筹基金等费用组成，该部分费用按重庆市人民政府第号令及市政府市财政局市粮食局联合颁发的有关文件测算。本项目占地规模为平方公里，全部为新征土地。根据业主提供资料和现场勘查结果，现征地范围内受影响的农户户，人口人，园区征地拆迁费共计万元。勘察设计费根据国家发展计划委员会建设部联合颁发的工程勘察设计收费标准年修订本的规定计列，经测算其费用为万元。建设单位管理费根据建设部建标号文的规定计列，经测算其费用为万元......”。

4、“.....经测算其费用为万元。工程招投标代理费根据重庆市的渝价号文的规定计列，经测算其费用为万元。建筑工程质量监督费根据重庆市的渝价号文的规定计列，经测算其费用为万元。前期工作费及其它主要包括项目可行性研究规划环境评价地质灾害评估水土保持方案定额编制管理费城市规划管理费及环境评价费等。根据当地主管部门的规定计列，经测算其费用为万元。预备费预备费按工程费用和其他费用之和乘以费率，本项目预备费的费率为，经测算其费用为万元。贷款利息经测算本项目需向银行贷款万元。银行五年以上的固定资产贷款年利率为，本项目暂按年利率保守测算其利息，建设期共发生建设期利息万元。资金筹措与使用计划资金筹资主体本项目筹资主体为沙区政府和地产集团，重庆西永微电子工业园开发有限公司的注册资金为亿元。该公司有较强的融资能力和土地技术开发力量，且与当地政府及有关部门具有良好的合作关系和合作经历。项目资金来源项目建设总投资由业主自筹资金万元......”。

5、“.....其余资金万元来自园区土地开发收入包括土地出售收入配套设施出售出租收入以及各项税收返还资金等。期工程建设投资由业主自筹资金万元，申请银行贷款万元，其余资金万元来自园区土地开发收入包括土地出售收入配套设施出售出租收入以及各项税收返还资金等。详见表投资计划与筹措表表投资计划与筹措表期。资金筹措及使用方案由资金滚动开发计划可知，项目整个开发建设期年年投资总额为万元，实际需要投入资金万元包括固定资产投资贷款利息经营成本营业税及附加，而预测可利用土地滚动开发收入包括出租出售收入以及各项税收返还等万元，差额为万元。差额部分由业主自筹资金万元由业主注册资金和软贷款组成，资本金比例大于，其余万元向银行贷款。项目期年年投资额为万元，实际需要投入资金万元包括固定资产投资贷款利息经营成本营业税及附加，而预测可利用期土地滚动开发的收入万元，差额为万元。业主自筹资本金万元由业主注册资金和软贷款组成，资本金比例大于......”。

6、“.....实际需要投入资金万元，随着招商引资的规模不断扩大，二期建设每年的土地滚动开发收入远大于该年的投入额，那么二期的投入可完全来自土地滚动开发收入，不需贷款。融资方案分析资金来源的可靠性分划，在适当位臵拓宽梁滩河，设臵调峰湖面沿歌乐山脚设截洪沟，结合道路布臵排洪渠加固沿山水库群堤坝，防止山洪冲击。消防规划在西永微电子工业园规划用地范围内，布臵三座消防站其中座位中型，两座为小型并按标准配备必要的消防设备。消防用水利用基地供水管网，沿主次干道布设消火栓，消火栓间距不大于个，带消火栓的管径不小于。园区内的建筑耐火等级为二级，控制三级建筑，严禁修建四级建筑。防震规划严格执行重庆市建设工程场地地震安全性评价管理规定，规划建设时应避开活动断层对场地的影响。般建筑按基本烈度度设防，城市生命线工程给排水供电通讯桥梁堤坝等及主要公共建筑如影剧院体育馆医院消防站重要仓库等按度设防......”。

7、“.....因地制宜，注重实效的原则，人防工程结合公园绿地交通要道和地下通道作疏散干道系统并建设掩蔽工程，按照城市建设与人防建设相结合的要求配套建设居住区地下防空设施，高层建筑及重要建筑配建必要的地下人防空间。地质灾害防治在西部新城总体规划评定的宜建区可建区选择建设用地，避开慎建区和禁建区。各种建筑物施工前必须先进行基础和边坡工程的地质勘察。工程建设过程中尽量减少高切坡，形成切坡地段应及时处理，确保切坡稳定。组织机构设置设臵原则重庆西永微电子工业园开发建设有限公司是由沙坪坝区政府与地产集团合伙出资组建的国有企业，设立董事会监事会。作为个独立的法人实体，重庆西永微电子工业园开发建设有限公司的内部治理机构及人力资源的配臵均按照公司法规定，并根据市场规则和现代企业机构设臵原则建立。机构设臵按照现代企业制度产权清晰职责分明管理现代化精简化的要求，重庆西永微电子工业园开发建设有限公司采用扁平化的公司治理结构......”。

8、“.....公司主要职能是园区开发与建设招商引资提供中介服务及咨询等。公司现暂设综合处规划处土地处招商处建设处财务处等职能部门。各部门职责分配如下综合处党团工作的开展，对外联络及接待，组织内部协调及沟通，档案管理，后勤内务管理等规划处园区土地征用，拆迁安臵补偿，园区物业管理建设处根据规划进行园区土地整治，公共设施道路水电气通讯给排水等工程的建设等土地处土地整治园区市场策划招商处招商引资，中介服务财务处企业日常经济核算，财务管理，制定园区资金使用计划，对土地征用拆迁补偿公费设施进行统计和审计，制定投融资方案，为园区开发的顺利实现提供资金保障。机构设臵图见图。人员配臵根据岗位工作性质和人员需求，共配臵人员人，各部门配臵如下董事长兼总经理人副总经理人兼任总工程师，总经济师，总会计师总经理助理人综合处人部长名，按职能分工部员名规划处人征地拆迁人，物业管理人，其中处长内部产生建设处人公用设施建设人，技术管理人......”。

9、“.....总体规划设计人招商处人处长名，招商引资和咨询服务名财务出人财务主管由财务副总兼任，会计人，出纳人，投资管理和预算计划人。项目建设进度及招投标方案项目建设进度园区整体建设进度规划本项目主要建设内容包括土地的统征用和整治工程市政设施建设含道路电力和消防设施以及服务配套设施建设含安臵房公寓楼生活服务区软件研发楼和部分厂房。重庆西永微电子园工业园区建设开发计划分步实施。从年至年逐步完成共平方公里土地的整治出让及开发，工期为年。项目分两期进行期主要启动平方公里，建设时间为年至年年至年主要完成横五纵园区道路骨架建设，年至年完成主要基础设施建设，年至年完成建设任务。二期建设时间为年至年，完成剩余平方公里土地的整治出让等工作。项目进度展绩效系统。这种正统做法认为有考核冲突目,。考核可以通过明确目标激励工作人员，制定明确培训和发展需要，提供未来目标来确定绩效目标......”。