1、“..... 统完成市政基础设施配套和休闲步行街的景观建设,按规划出让该 休闲步行街商业门面地基，高沙镇人民政府通过严格的规划管理措施 对休闲步行街的建设进行管理，确保按规划建设好高标准的的高沙休 闲步行街。 场地平整土石方工程根据现状，结合地形设计，整个项目 区的土石方工程估算万立方米。 路网工程商业步行北街长， 商业步行南街长， 商业广场平方米 商业广场路长 美食广场约平方米 休闲广场约平方米。 消防路长......”。

2、“.....沿主街中轴线设臵中央水景，两 旁铺以绿化景观设施。休闲步行街南端与中河街的连接因为场地高差 大，考虑采用台阶形式休闲步行街北端设休闲商业广场，广场面积 平方米休闲步行街中间部设美食广场，面积平方米休 闲步行街南端临蓼水河。 商业街在我国发展历史悠久，所谓市口，直是城镇聚集的核心。 现代商业步行街迅速发展，特别是商业街的休闲功能，在旅游产业中 产生了巨大的影响......”。

3、“.....商业步行街成为城市休闲的重 要场所，随后休闲步行街高速发展，成为了都市休闲的主战场之 。步行街这种商业房地产的开发项目，可以很好的把旅游产业的休 闲化发展与休闲升级的需求，与房地产的快速回收模式有效结合起 来，具有快速引爆人气，打造都市旅游品牌，形成高回报的可能性。 我国商业街的历史，至少可以追溯到唐朝，或者唐宋，如大唐古 长安的东市西市，清明上河图描述的宋代汴梁的繁华商业街。最早 的商业街形式比较简单，如百货超市等，后来才逐渐出现多样化形 态。可以说，历史上的商业街是中国古代文化的聚集，城市，就是城 池里的集市......”。

4、“.....历史的积淀，为今天的商业聚集形成了特色支撑，形成了老街特色市场街特色民俗街等。 以休闲为目标定位的商业步行街，我们称之为休闲步行街。 其中，包括两种类型种是以传统商业为主要内容，通过提升环境， 调整消费业态形成的综合性商业步行街另类，是以原有的风貌 文化民俗等为基础，以休闲消费为特色的步行街区。今天的休闲步 行街，又在历史积淀之上，形成现代消费模式，成为全新的休闲聚集 区。这是种升华和创新。 高沙休闲步行街项目位于高沙老城区商业次中心区，紧临高沙经 济开发区，地理位臵优越，休闲步行街北接南京路，南至中河街......”。

5、“.....主街全长余米。 二项目建设的必要性 高沙城区商业街的现状分析 高沙老城区的主要商业街道有长裕街云峰路蓼湄路南 京路等。其中除长裕街外均为城区对外交通的主干道，商业贸 易活动的开展，极大地阻碍了对外公路交通的畅通，尤其是云 峰路蓼湄路的车道经常被摊贩挤占。人民群众的生命安全受 到严重的威胁汽车噪声和尾气的排放，严重污染城市环境。 高沙镇现有的商业街道沿线缺乏绿地和必要的休息场所沿街 建筑均为私人店铺，都是零星分散建设而成的，空间利用不合 理，且功能分区不明确。纵观高沙所有的商业街道......”。

6、“.....不够新颖不够合理或缺乏人行道或人行道地面铺装材料耐久性差，质量低陋更谈不上为残疾人 老人儿童推车等提供方便的无障碍设计了。实际上，高沙镇 现有的商业街道根本就不具备商业街道的基本功能。 建筑装修及广告牌的设计不协调，招牌覆盖建筑物的临街面， 缺乏美感，形成的是紊乱的都市景观公共设施简陋匮乏。 通过市场调查研究得出的结论建设休闲步行街可以缓解高沙镇 老城区的交通阻塞问题，可以营造高沙城市街道新景观，给市民提供 专门的休闲步行街，提供更宽松和舒适的休闲购物环境，以商业 美食休闲为主，兼顾多种需求，提供流的休闲场所......”。

7、“..... 研究内容 依据委托方要求，我院对洞口县高沙休闲步行街项目的必要性 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....其研究内 容包括 洞口县高沙镇社会经济现状与规划 洞口县高沙镇城市布局现状及规划 休闲步行街建设的形态作用规模和标准 建设条件的调查分析 工程的初步设计 工程量估算 投资估算及资金筹措 工程实施方案及工期安排 经济评价 环境影响评价 评价年限 评价期定为年年。 四研究的主要结论 建设规模 洞口县易旺食品投资有限公司通过挂牌取得该项目土地使用权, 统完成市政基础设施配套和休闲步行街的景观建设,按规划出让该 休闲步行街商业门面地基......”。

9、“.....确保按规划建设好高标准的的高沙休 闲步行街。 场地平整土石方工程根据现状，结合地形设计，整个项目 区的土石方工程估算万立方米。 路网工程商业步行北街长， 商业步行南街长， 商业广场平方米 商业广场路长 美食广场约平方米 休闲广场约平方米。 消防路长, 停车位 地面个小车车位 房屋建筑工程 公共厕所垃圾中转站砖混结构平方米 市政管线及绿化工程 排水管长米 给水管道长米长米 道路绿化平方米 二建设方案 规划布局 休闲步行街主街宽度不小于米，沿主街中轴线设臵中央水景......”。