1、“..... 人口向城镇转移，加快经济结构调整和发展方式转变，推动全省产业集聚区实现更大规模更高水平的发展。 满足产业集聚区职工住房需求。引导各地加大政府投入和政策扶持力度， 加快推进公共租赁住房建设，年全省新开工公共租赁住房万套。支持各产 业集聚区按照集约用地的原则，统筹规划建设批公共租赁住房，作为配套项目， 面向产业集聚区用工单位或就业人员出租。鼓励用工量较大的企业和重大项目自 建公共租赁住房，用于本单位符合条件的新就业职工外来务工人员租住。将产 业集聚区及区内企业建设的公共租赁住房纳入全省年度建设计划，享受各项优惠 支持政策。在公共租赁住房布局上应充分考虑产业集聚区就业人员生产生活需要， 优先在产业集聚区周边城市规划区内选址建设。各地可根据生产需要在产业集聚 区建设少量集体职工宿舍形式的公共租赁住房，严格禁止在产业集聚区进行住宅 区开发......”。

2、“.....按照群众满意集中安置转换身份 稳定生活的原则，加快推进产业集聚区内村庄迁村并点，年启动个村庄 城乡体化改造。各地要以产业集聚区务工人员进城落户为重点，出台解决就业 安居子女就学社会保障户籍等突出问题的实施办法，力争所有符合条件的 务工人员年内全部转为城市居民。 产城联动示范集聚区。重点推动产业集聚区与相邻城区整体联动开发，促 进基础设施和公共服务设施共建共享加快公共租赁住房和村民安置社区建设，使 城市发展规模产业集聚区就业规模务工人员落户数量位居全省前列。 根据上述精神，结合产业集聚区发展需求，首批即年拟新建扶沟县产业集聚区公 租房建筑总面积平米，其中成套公租房总建筑面积平米，单 间公租房建筑面积平米，先解决符合条件的名专业骨干职工或家属的住 房问题。 建设的必要性 本项目的建设是扶沟县产业集聚区深入贯彻落实科学发展观，实施公租 房制度的需要......”。

3、“.....中国过高的房价让低收入者无力改变现状。越是在房价居高不下时刻，保障 性住房的重要性也越发凸显。而保障性住房制度正是在这个时候发力，政策辅助 以行动，低收入群体的期望正随廉租房楼盘拔地而起。 项目建设地址 扶沟县产业集聚区，即扶亭路西侧园区号路南侧。项目四临东临扶 亭路，对面是空地，西临亿彩包装有限公司，北临园区路，对面是空地，南临产 业集聚区大王庄行政村居民区。 该地块为梯形状，北边长米，南边长米，东边长米， 西边长米。规划占地面积平方米约亩，是扶沟县产业 集聚区总体发展规划规划的居住用地，北面规划配套学校医 院行政办公设施齐全。 建设规模及内容 新建扶沟县产业集聚区公租房建筑总面积平米......”。

4、“.....成套公租房总套数套，户型 套建筑面积平米户型套建筑面积平米户型套建 筑面积平米 单间公租房层栋建筑面积平米，户均建筑面积平米单 间公租房共间。 食堂和活动中心建筑面积平方米 浴室建筑面积平方米 地下车库建筑面积平米，地下停车位个其他建筑面积平米。同时配套运动场室外给排水绿化路 灯道路和传达室等附属设施。 红线内土地面积平方米，总建筑面积平方米地上建 筑面积平方米，地下建筑面积平方米，其中成套公租房 和单间公租房建筑面积平方米，职工餐厅和活动中心及浴室附属用房 建筑面积平方米地下室建筑面积平方米。 项目建成后，可为产业园区的名职工或家属提供公共租赁居住用房 单间公租房间人间成套公租房套人套。 建设工期建设期月......”。

5、“.....工程建设投资 万元，其中工程费用万元土建及安装万元市政万元 其它费用万元工程预备费万元。 资金来源县财政筹集。 经济效益费用分析 项目建设的目标是解决产业集聚区职工住房问题，是产业集聚区产业配套服 务项目，属产业集聚区为职工提供的公共福利事业。 社会效果分析 俗语民以居为要，项目建成后，可向产业集聚区提供设施齐全功能完 善环境优美的成套公租房套单间公租房间，可为名职工或家 属提供居住和生活保障服务，将有效改善产业集聚区公租房职工的居住和生活保 障服务设施状况。 该项目符合河南省人民政府豫政号关于批转省住房城乡建设 厅河南省年保障性安居工程建设专项工作方案的通知国务院关于解决城 市低收入家庭住房困难的若干意见国发号和国家有关房地产行业的 政策要求，同时，项目的实施又解决了部分人的就业问题......”。

6、“.....调动了各方面的积极性，加快城镇住房商品化和社会化进程，对于加快扶沟县产业集聚区和城市建设，促进扶沟县经济发展具有极大的推 动作用，社会效益显著。 资源利用及能源耗用分析 根据项目总体规划设计方案，系第四系地层覆盖。第三系上更新统为粘土亚粘土夹砂土薄 层，呈棕红深棕红色，埋深米，含矿物成分以石英长石为主暗 色。上部第四系全新统冲积洪积层主要为全新式河流泛滥形成，厚度不等。 岩性黄色灰绿色。中部河床相冲积层以粉细砂层为主，夹中砂及亚粘土， 黄色或灰黄色，中密至密实状，而选性较好。砂层般厚米，层位较稳定。下部第四系更新统冲洪积层主要为黄褐色棕褐色灰褐色亚粘土粘土及 少量亚砂土，硬塑至坚硬状，富含钙质结核，局部胶结成姜石盘。 地震 根据国务院批准施行的中国地震烈度区划图和中国地震烈度区 划图使用规定，地震基本裂度为Ⅵ。 水文地质 地下水变化不大，般埋深米......”。

7、“.....富水性较好， 大气降水补给，以蒸发为主要排汇手段，地上水化学类型为型。 据河南省地矿厅水文地质资料，浅层地下水属深滤型重碳酸低矿化度水，矿 化度小于克每升，属于淡水，按地下水侵蚀性标准判定，可不考虑地下水对砼 的侵蚀性。 基础设施条件 供水拟建场址紧临市政道路，项目用水由县城自来水公司供水管网引 入，可满足本项目供水需求。 排水项目区设有完善的排污管网。本项目采用雨污分流制，雨水和生活 污水分别通过院内雨污管道排入市政雨水和污水管网系统，满足项目排水要求。 道路交通交通便利，设施配套齐全。项目建设地点位于扶沟县产业集 聚区创业园，临许亳永登高速，交通十分方便。并且拟建场地位置适宜， 交通条件便利，便于物流和人流的疏散，适宜项目的建设。 供电目前，拟建场址由双回路供电。引入电源，通过区内变配电 设施低压供电，项目建设区电力资源充足，设施齐备......”。

8、“.....可满足项 目的用电需求。 通讯项目所在地通讯基础设施完备，自动程控电话已通达世界各地， 实现了国际联网，中国移动中国联通等通讯网络已覆盖全区，通讯联络非常方 便，满足项目固定和移动通讯要求。 建设材料及运输条件 工程所需的建设材料如钢材木材水泥电缆等均可通过汽运由当地建筑材料市场供应。 第四章建设内容及规模 建设原则 按照国家和省相关产业集聚区职工服务设施建设规范试行进行项目规划 建设。本着适用经济美观功能完善布局合理流程合理的原则。 项目建设坚持科学合理节约用地的原则，在满足基本功能需要的同时， 适当考虑未来发展，合理确定功能分区，科学地组织人流和物流。室内采光色 彩设计符合建设标准和服务要求建筑规划设计布局紧凑，内部交通便捷，管 理方便，减少能耗。 根据国家有关产业集聚区职工服务设施建设的方针政策及相关规范 规程......”。

9、“..... 建设规模及内容 新建扶沟县产业集聚区公租房建筑总面积平米，其中 号层成套公租房栋套户型套户型套户型 套建筑面积平米 号层成套公租房栋套户型套户型套 户型套建筑面积平米 号层成套公租房栋套户型套户型套户 型套建筑面积平米 成套公租房总建筑面积平米，成套公租房总套数套，户型 套建筑面积平米户型套建筑面积平米户型套建 筑面积平米 单间公租房层栋建筑面积平米，户均建筑面积平米单间公租房共间。 食堂和活动中心建筑面积平方米 浴室建筑面积平方米 地下车库建筑面积平米，地下停车位个 其他建筑面积平米。同时配套运动场室外给排水绿化路 灯道路和传达室等附属设施。 红线内土地面积平方米，总建筑面积平方米地上建 筑面积平方米，地下建筑面积平方米，其中成套公租房 和单间公租房建筑面积平方米......”。