1、“.....提升区域人居环境，改善居住条件，创作舒适和谐生活质量。本项目百利新城分三期建设，期工程已于年月日开工建设，即将于年月日竣工。现二期工程拟于年月开工建设，工期约年半。项目拟建地址项目位于南宁市大沙田开发区第九小区银沙大道与东风北路交界处，项目用地面积为合亩。项目用地东接东风北路，西与荣光北路接壤，北为项目三期用地，南接项目期开发小区。具体介绍详见第五章项目选址章节。项目建设内容本项目总建筑面积为，建设包括步行街南侧排栋层商铺住宅楼底层为隔开单间铺面或毗连大间商场餐厅，层为住宅楼和靠东风北路栋高层综合楼。物业类型主要为住宅和商业，其中住宅分为多层住宅和高层住宅。项目经济技术指标如下序号项目计量单位指标建设用地面积总建筑面积地上建筑面积多层部分总面积其中住宅总面积商业用房总面积高层部分总面积其中商业用房总面积物业及试水阀，方便定期检查它们是否失灵反向漏水，满足节水节能要求部分绿化浇洒用水采用建筑中水回用......”。

2、“.....第四章节能方案分析节能标准和节能规范本项目遵循节能标准合节能规范为民用建筑节能管理规定建设部令第号夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准公共建筑节能设计标准本项目公共部分能耗指标分析本项目主要消耗能源为电力。本工程用电负荷为，总装机容量为。节能措施和节能效果分析本项目在设计时符合各项节能规范，可达到较好节能效果。节能措施如下在总平面规划上，综合考虑朝向风向关系，力求达到良好自然通风，充足日照，并强调室内通风及蓄热，尽可能多地将住宅布置成南北向。在满足住宅部分平面功能合理同时，尽量减少外墙面凹凸，在单体设计时在满足住宅功能及立面造型需要同时，注重控制外窗面积，开窗面积已考虑节能要求，窗墙面积比符合夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准规定指标窗墙面积比，为南向，北向，东西向。超过指标者均采用双层玻璃解决。外门窗采用断热铝合金型材门窗，达到节能要求。外门窗安装中，其门窗框与洞口之间均采用发泡填充剂堵塞......”。

3、“.....外门窗气密性为级，符合节能要求。建筑墙体采用轻质空心水泥砖，对结构负荷有利，又具有良好隔热保温性能，并根除粘土砖能耗。外立面采用飘窗处理，不使大面积玻璃幕墙，可以减少能耗。住宅平屋顶采用倒置式屋面做法，设计厚挤塑泡沫板保温隔热层，其传热系数符合节能要求，局部屋面采用绿化措施，以达到降温隔热效果。选用绿色环保电气设备及材料备用柴油发电机组设排烟，进风，排风消声器，及消烟池，机房内设吸音材料采用低损耗型干式电力变压器，高效电子镇流器，节能荧光灯或其他高光效气体放电灯等。合理设置空调机位置，减少空调工作距离，风机选择高效率低能耗产品。所有给排水管道采用了内表面卫生光滑阻力系数小管和稳态管管，节约能耗。第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析项目选址及用地方案项目位于南宁市大沙田经济开发区第九区，项目用地面积为合亩。项目用地东接东风北路，西与荣光北路接壤，北面是项目三期用地，南接项目期开发小区......”。

4、“.....除南侧及西北侧比邻居住区外，其余均面临城市道路另外，其东北向面向邕江，可远眺其河畔景色，自然景观条件较好。本小区总占地面积为，绿地率为。小区居中穿越条步行街，将其分为南北两部分。南部为正在开发二期工程用地，北部为规划中三期工程用地。项目用地性质为居住用地。土地使用年限为住宅年土地证编号为南宁国用第号南宁国用第号。土地利用合理性分析本项目建设符合南宁市土地利用规划，项目建设内容和土地利用规划规定用地性质相符。城市规划对项目用地容积率控制指标为，项目设计容积率为，在规划控制指标范围内有效地利用了土地资源。目前项目总平图已通过规划主管部门审批。项目在总平设计时，除了居住空间外，充分考虑了居民活动休闲场地和绿地景范土地证之后着手进行百利新城商住小区项目开发。项目概况项目背景年是服务中国东盟博览会第五年，也是南宁市房地产行业发展关键年。随着南宁市工程纵深实施中国东盟博览会永久落户南宁旧城改造及城市中心辐射延展......”。

5、“.....从年以来，南宁市房地产市场直持续呈现核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,出种供求两旺局面。从年至年，南宁市房地产投资分别为亿元亿元亿元，三年间增加了倍而房地产开发投资占当年比重也逐年攀升，分别为，这说明房地产投资在南宁经济中占据越来越重要地位。同时近两年来，商品房建成面积按每年以上速度增长商品房销售面积按每年年均以上速度增长商品房销售均价则按每年速度增长。这些都表明了近年来南宁房地产业无论是投资总量，还是开发总量销售价格，均呈上升趋势。进入年以来，南宁市房地产市场依旧稳步增长，商品房价格稳中有升。房地产市场总体发展空间仍然广阔。当前国家政策选择主基调是加强和改善宏观调控，为了保持房地产业持续健康稳定发展，出台了系列政策措施。城市建设方面，随着多座跨江大桥修建和江南区域原有规划逐步实施，江南交通立体网络得到明显改善，市政公共配套设施迅速完善，加上政府对五象新区规划出台，在建南宁大桥旦完成......”。

6、“.....给江南带来无限发展生机。年经国务院批准，大沙田已划归南宁市行政区则招标范围招标组织形式招标内容项目实施进度第十二章项目投资估算编制依据编制范围主要建材价格及其他费用标准投资估算第十三章经济效益分析项目计算期项目收入与税金项目运营成本及费用第十四章项目不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析第十五章经济效益和社会效益评价财务盈利能力评价偿债能力评价社会效益评价第十六章结论及实施建议结论项目实施建议附表表综合成本估算表表经营收入及税金估算表表损益表表现金流量表附图县建荣大酒店婚宴大厅及配套设施建设项目位置示意图县建荣大酒店婚宴大厅及配套设施建设项目总平面布置图第章总论项目背景项目名称县建荣大酒店婚宴大厅及配套设施建设项目项目承办单位县建荣大酒店项目建设性质新建项目建设期年月年月可研承担机构省坤和设计有限公司项目建设地点项目位于市县匡远镇发达街口本报告研究范围本报告从建设项目投资定位，生产工艺，生产设备......”。

7、“.....政年平均降水量为毫米，局部地区受地形影响可达毫米年最多雨量在毫米以上年为毫米年最少雨量不足毫米。各月雨量分配以冬季各月最低，其平均量仅毫米左右最少时连续数月不降水最多月份出现在月份，平均雨量在毫米以上极端最多月份可达毫米以上。风力典型季风气候区，风向年变化明显。冬季受大陆冷高压控制，盛行偏北风，气候寒冷干燥。在西北西至东北东方向内出现风向频率达以上。夏季受西太平洋副热带高压影响，盛行东南风，受海洋调节，气候湿热多雨。在东至近二十多年来，由于国家高度重视，机械工业得到了飞速发展，量增加也带动了质提高。零部件企业整体实却在上涨，导致零部件利润空间缩小。零部件企业还缺乏与国际企业交往能力，尚未适应国际市场系统化。模块化供货要求。尽管我国零部件在出口方面取得了些发展，但还远远不够相反，在全球经济体化发展趋势下，我址第节项目选址江苏国奥汽车零部件制造有限公司位于建湖县上冈镇产业园内，建设区陆路交通十分便捷......”。

8、“.....市场繁荣。该镇在市场经济大潮推动下，以其得天独厚地理交通优势产，从业人员上万人，年第三产业产值亿元，增加值亿元，名列全县榜首。改革开放以来，上冈镇经济建设快速发展。工业初步形成了以机械化工为龙头，纺织服装业市场万千百十工程，使农业产业化经营成为市县大窗口。这里自古商贾云集，市场繁荣，如今，第三产业和个体私营经济撑起上冈半壁江山。年，全镇二，劳动力资源十分丰富，全县初中以上青壮劳力达余万人，其中近万名具有技之长专多能技术骨干，且员工平均工资水平较上海等地平均工资水平低左右。近些年，经济发展增速态势良好，在保护地可达。降水全年平均降水量为毫米，局部地区受地形影响可达毫米年最多雨量在毫米以上年为毫米年最少雨量不足毫米。各月雨量分配以冬季各月最低，其平均量仅毫米左右最少时连续数月不降水最多月份出现在月份，平均雨量在毫米以上极端最多月份可达毫米以上。风力典型季风气候区，风向年变化明显。冬季受大陆冷高压控制，盛行偏北风......”。

9、“.....在西北西至东北东方向内出现风向频率达以上。夏季受西太平洋副热带高压影响，盛行东南风，受海洋调节，气候湿热多雨。在东至南方向内出现风向频率超过。年平均风速内地约米秒沿海地区可达米秒以上。年最大风速沿海地区可达米秒以上内地也可达米秒。月平均风速般春季较大而秋季较小，春季内地在米秒以上，沿海地区超过米秒秋季内地不到米秒。第五节项目区供进入较多，对市场反应能力也在迅速增强我国正在成为些汽车零部件生产中心和专业化零部件产业集聚地区，企业规模水平效益正在稳步提高汽车零部件工业比汽车整车生产更深地融入国际分工体查看至南方向内出现风向频率超过。年平均风速内地约米秒沿海地区可达米秒以上。年最大风速沿海地区可少雨量不足毫米。各月雨量分配以冬季各月最低，其平均量仅毫米左右最少时连续数月不降水最多月份出现在月份，平均雨量在毫米以上极端最多月份可达毫米以上。风力典型季风气候区，风向年变化明显。冬季受大陆气候湿热多雨......”。