1、“..... 公司在湖北广东广西海南安徽云南贵州陕西 江苏河南内蒙古上海天津等全国范围内设立了个分公司和办 事处，在武汉设有研发中心在英国新加坡澳大利亚美国等国家设立 了海外分支机构，从事研发和海外市场推广。 已经成为国家重大的空间和信息化基础设施，也成为体现现代化 大国地位和国家综合国力的重要标志。由于其广泛的产业关联度，能有效地 渗透到国民经济诸多领域和人民的日常生活中，已经成为继移动通信和互联 网之后的全球第三个发展最快的电子信息产业经济增长点。产业对于 全世界来说，尚为个新兴产业，就中国核心市场而言，至今产值尚未突破 亿元，总体上处于初级发展阶段。但是从的不断演变发展到其他 卫星导航定位的逐渐建立，以及与其他产业的结合，对于用户的培育 市场氛围的营造基础设施的建设几个方面......”。

2、“.....业界期盼多年的爆发性增长呼之欲出。 鉴于中国产业相对于国际整体水平的落后局面，而已经具备的世界最 大的移动通信和汽车关联市场优势，今后的年，将是中国产业的 关键发展时期。 在的四个子系统中，中国的北斗系统虽然起步最晚，但是由于中国政府高度重视，将其视为中国重大发展战略，因而发展迅速，国家又投入 多亿元打造北斗二代全球定位系统，将在近年内具备实际运营能力，在 整体设计性能上，也将达到卫星导航定位系统的最高水平。根据我国北斗二 代三步走战略，北斗二代系统将于年实现亚太区域导航覆盖， 年达全球导航覆盖，导航性能达到甚至超过系统，我国北斗导航产业将 迎来大规模发展。全球导航产业经历了年高速增长 年较快增长，产业规模于年达亿美元我国导航产业发展速度已超 过全球导航产业增长率，年均增长率达，规模达亿元。 北斗系统加速建成后，我国导航产业规模将保持高速增长......”。

3、“..... 目前我国导航产业以上被系统垄断，并且产业上游基础 领域也被国外厂商掌控。基于导航系统对国防和民用产业的重要性，我国政 府出台系列政策支持促进北斗导航系统的应用，并且要求涉及国家经 济公共安全的重要行业领域须逐步过渡到采用北斗卫星导航兼容其它卫星 导航系统的服务体制。在此背景下，北斗导航产业将迎来大规模发展。 从发展阶段看，行业预测年北斗二代实现区域覆盖前，北斗导航产 业将保持年均的平稳增长率年后，北斗导航产业将实现左右 较快增长。般认为北斗产业的发展主要为三个层次国防民用行业应用 以及大众消费应用。国防，以及通信电力金融海洋渔业等民用重要行 业将是近期发展重点。 北斗导航产业链包括空间系统卫星和地面站终端芯片终端设备 应用服务。天基系统将主要由国家投资建设元器件实现集成化芯片量产将极大促进终端产业成熟，由于关键算法为我国控制......”。

4、“.....行业门槛较高并 且年以后将实现爆发性发展运营服务目前规模占比偏低，在用户数增 加规模效应后才能快速发展发展拐点将在年后形成。在北斗产业成 长初期，元器件和设备终端为发展重点随着下游应用推广用户数大幅增 长和规模效应加强，应用服务则将得到全面发展。 大力发展战略新兴产业，作为十二五规划的主要内容之，战略新兴产 业成为十分重要的内容，温家宝总理在让科技引领中国可持续发展的重要 演讲中，特别强调了战略新兴产业的重要性，而卫星导航产业正是这种战略 新兴产业低碳经济绿色产业，并且能够在今后的年内成长为国民 经济战略性支柱产业。卫星导航产业己经引起了政府高度关注，目前也是八 大无线行业和三大发展最快的信息技术行业之。 北京苍穹数码公司具备自主的硬件核心芯片技术及解算 技术，并具备良好的国土业务测绘知识......”。

5、“.....而的需求量超大，在诸如桥梁监测，灾害监测，基础 测绘，房产测绘，地形测绘等等测绘类行业都有应用，并且目前还没有哪 家的厂商做到与技术软件技术测绘技术进行结合，能够解决 数据通过网络实时传输，与国土业务软件连接完成变更调查数据服务， 因此，公司计划拟投资在上海浦东康桥工业区建设具备自主研发核心技术的 研发基地，并计划在两年内投放全国市场应用。同时，建设具备自 主知识产权的高精度定位形变监测导航定位和集 成技术的产品研发配与测试中心，该项目科技技术含量高，可推动形成个完 整的产业链。在公共安全和智能交通方面，苍穹数码正在和同济大学合作，设立了共 同实验室，将卫星定位导航技术和物联网技术结合能形成个庞大的产业 链。 同时，北京苍穹数码测绘有限公司正在积极参与国家重大专项高分辨率 卫星项目，已经成为家入围民营企业之......”。

6、“.....国家 将投入亿，发射颗高分辨率卫星，将为我国乃至世界提供高分辨率遥 感影像服务，带动相关产业年产值超过亿元，苍穹数码在遥感数据处理 上有着非常强大的优势。 截至年年底，我国从国内企业面向世界走出国门的座桥梁。 浦东房地产业分析 房地产行业是浦东区近年发展较快的行业之，随着上海城市的经济化 建设发展，浦东将逐步发展成个综合型的居住集聚地。浦东区今后年的 房地产经济发展将会以国家级重大项目和港城建设为依托，结合城镇体系的 调整和交通网格的建设，在统规范合理布局集中开发配套建设为原则的前提下，加快三级市场的联动发展，形成多层次的房地产开发新格 局。年，浦东区商品房都处于供不应求的情况。区域内供应量和成交量 波动较大，在第三季度供应量和成交量集中放量。 从整个上海楼市来看，公寓市场由于受外部大环境的影响，外环线周边 部分区域已上涨到万元以上，从区位上来看......”。

7、“.....浦 东住宅市场主要分布在周康惠南与航头三大板块，且以周康板块最为活跃， 无论是成交面积还是成交价格都相对较高。浦东目前在售楼盘户型以两房 三房为主，房市场投放量较少，且基本已经售完。成交均价以周康板块最 高，其中绿地东上海成交均价高达元惠南板块价格相对较低，均 价在元左右。 浦东市场上在售写字楼或商住楼项目相对较少，且写字楼基本以出售为 主，开发商般不持有。从市调的结果来看，浦东市场在售写字楼体量较小， 以康桥国际广场规模最大，共户。价格区间集中在元。 浦东写字楼数量较少，且品质上也逊色上海市区的甲级写字楼，配套和商务 服务都较为落后入住公司已中小型企业单位为主。 惠南板块商业地产面临的形势更加严峻。惠南及整个浦东的商业地产体 量过大，销售以及消化都存在严重的问题，供应量远大于需求量，短时间很 难找到突破点。 二十世纪九十年代以来......”。

8、“.....各工业园区快速发展，规模迅速扩大，大量企业积极入 驻，集聚效应不断显现。 表二上海市重点工业园区 园区主导产业根据定位不同有所差别。从距离本项目最近的园区分布和 入住企业类别来看，主要以高科产业和包装及都市型工业为主，园区入住率 在左右，以中小型发展中企业为主，对本案有定参考性。工业园区目 前尚属发展阶段，群聚效应初显。康桥目前尚无真正意义上的总部基地，本 项目具备较好的入市时机。 上海工业地产市场分析 上海工业整体布局 上海市规划了工业园，是指浦东新区，是指三个国家级 开发区漕河泾新兴技术开发区闵行经济技术开发区和上海松江出口加工 区是指九个市级工业园区莘庄宝山嘉定康桥松江奉浦上 海市工业综合开发区金山嘴青浦和崇明。 图三上海工业整体布局 从工业区的地理分布来看，浦东和闵行是工业区分布最多的两个区域......”。

9、“.....其他区县基本上各有个工业区，位于浦东区的 是临港产业区康桥工业区。 从各大工业园的主导产业分布来看，有的工业区如漕河泾张江嘉定 金山紫竹科技园等都形成了定的产业聚集效应而松江青浦康桥 莘庄等工业园区引进的产业则显得较为庞杂，缺乏特色。 主要工业园区规模及产业支撑 表四上海市主要工业园区 经过近几年的战略性调整，上海工业布局东西南北四大产业基地构 架基本形成，其中东部微电子产业基地带两区格局初具雏形，西部国 际汽车城各项基础设施建设全面展开，北部宝山精品钢材基地项目建设形成 新的高潮，南部以上海化学工业区为主的石油化工产业基地建设正在加快。 从规模上来看，以临港产业区最大，达平方公里其他基本集中在 平方公里左右以紫竹科技园和漕河泾新兴技术开发区较小，主要为高科技 研发产业，对空间的要求相对近较小......”。