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土地资源利用房地产开发项目建议书 土地资源利用房地产开发项目建议书

格式:word 上传:2022-06-24 08:14:15

《土地资源利用房地产开发项目建议书》修改意见稿

1、“.....总用地面积为 平方米。 小区设有两个出入口,其中主入口位于小区的西侧,临 路另设有三个地下车库入口。小区内共布置有栋住宅,栋 层建筑,栋层建筑,栋层建筑,栋层建筑临林兴路 布置栋商服,为层建筑。小区内还规划垃圾收集点换热站等公 共设施......”

2、“.....建设项目位置详见平面布置图及区域位置图。 结构设计 本工程高层住宅采用钢筋混凝土短肢剪力墙结构,桩基础多 层住宅采用钢筋混凝土框架结构。建筑外墙墙体为复合保温陶粒砌 块,外饰面采用仿砖高档面砖,内墙采用陶粒空心砌块......”

3、“.....中华 人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要第十七章第 二节标题为发展房地产业,具体内容为调整住房供应结构,重 点发展普通商品住房和经济适用住房,严格控制大户型高档商品房。 按照保障供给稳定房价的原则,加强对房地产二级市场和租赁 市场的调控,促进住房梯次消费。完善房地产开发融资方式,加强资 本金管理,规范发展住房消费信贷和保险。规范物业管理行为,提高 市场化程度。除此之外,规划里面还有很多内容与房地产业有 着密切的关系。 第,规划的开篇提到......”

4、“.....无论是过去的十个五年还是在未来 的五年中,我国都将处于这个新的四化进程中。所以,城镇化的大背 景不会变,甚至在未来五年中还要进步的加强。 第二,当前我国经济正处于急速的扩张之中,各种社会矛盾集 中体现。规划提出要坚持用发展的眼光改革的方式来解决各种 问题,而不是停下来甚至倒回去。对于如何改革,规划中提到的 重要点就是要努力形成反映供求关系和资源稀缺程度的价格形成机制,而这与房地产业是密切相关的。方面,社会中常常提到公平 与效率兼顾的问题,提出应当从政策上去建立完整的社会保障体系......”

5、“.....但另方面,作为改革的方向,首先 要形成能够按照市场经济原则市场供需关系而形成价格的机制。这 意味着,在房地产市场发展的过程中,宏观战略与政策固然起着重要 的作用,但政府调控之手始终要排在第二,市场这只看不见的手才是 第位的。 第三,在规划中格外强调城市特别是大城市的产业结构问 题。即要努力发展服务经济,形成以服务经济为龙头的新的产业结构。 这实际上不仅是在讲产业,也是指出了城市建设和存量资源调整以及 功能分区的个方向......”

6、“..... 第四,规划明确提出要优先发展交通运输业。加快城市轨道 交通的发展对不同的楼盘项目的所在区位的影响显而易见,这表明 交通系统开始成为调整房地产业健康发展的工具之。 第五,强调改善人民生活是规划中的大板块,这不同于以 往的单纯强调收入的增加,而是要实现不同人群之间的平衡增长,且 格外提出要提高百姓生活质量,要使百姓的居住交通卫生教育 等环境有较大的改善。值得注意的是,居住在这几项目标中是排在第 位的。 第六,规划指出要以特大城市为龙头,提高经济增长活力......”

7、“.....而城市群的发展将给 第章申报单位及项目概况 拟建项目概况 项目简述 项目名称设项目 项目性质新建 项目建设地点路号 项目申报单位房地产开发有限公司 建设单位法人代表 项目编制依据 民用建筑设计通则 混凝土结构设计规范 建筑设计防火设计规范 城市居住区规划设计规范 全面建设小康社会黑龙江省城乡规划指导意见 项目控制性详细规划 建设单位提供的相关资料。 项目建设规模 建设项目总用地面积平方米,用地性质为居住公 建混合用地。本项目拟规划总建筑面积平方米......”

8、“.....归档资料。 未经允许,请勿外传,筑面积平方米,地下建筑面积平方米。 该项目由高层住宅多层住宅商服老年活动室及未成年人活 动中心社区卫生站垃圾压缩站等小区配套设施组成......”

9、“.....总用地面积为 平方米。 小区设有两个出入口,其中主入口位于小区的西侧,临 路另设有三个地下车库入口。小区内共布置有栋住宅,栋 层建筑,栋层建筑,栋层建筑,栋层建筑临林兴路 布置栋商服,为层建筑。小区内还规划垃圾收集点换热站等公 共设施。拟建建筑物与原有建筑之间均布置有绿化设施休闲空间 小品等。建设项目位置详见平面布置图及区域位置图。 结构设计 本工程高层住宅采用钢筋混凝土短肢剪力墙结构,桩基础多 层住宅采用钢筋混凝土框架结构......”

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