1、“.....最终达到保护生态环境目。森林公园建立和森林旅游发展，实现了森林资源游憩价值，为游人提供了处舒适游憩空间，通过公园管理，还可以有效防止游人无序涌入林区带来环境污染植被保护等问题。二社会效益分析公园建设，使高唐县旅游景点进步网络化，促进该县旅游业发展。公园建立和森林旅游发展可以和其他景点构筑高唐旅游新格局，使高唐县旅游业尽快成为具有较强辐射带动作用重要支柱产业。公园建设，可以促进当地第三产业发展，增加就业人员，规划期末，直接就业人员多人。据统计估测，间接就业人数可达余人，旅游给其他相关行业每年会带来万元经济收入，公园初成规模以后，每年将有几十万游客前来参观游览，而公园自身服务接待能力有限，从而为发展旅游第三产业创造了良机。森林旅游发展，可以促进信息交流，扩大对外开放，带动经济全面发展。据预测，公园客源逐渐从周边地区市场转向到省内和省外客源市场，由于省内外游不足公里，距青银高速公路公里，北临卅里铺镇......”。

2、“.....与周边个村庄接壤。四公园历史沿革林场始建于年，名谓国营旧城林场，现为高唐县国有旧城林场，年被批准为市级森林公园。近年来，高唐县委政府十分重视旅游业发展，决定在市级森林公园基础上申报建设省级森林公园。依据聊城市旅游发展规划要求，考虑到公园长远发展，将公园西界延伸包括扈贾庄所属地域，南界包括朱小吴村，规划面积增至。五旅游现状在年全县第十四届人大次会议上，高唐县委县政府，把积极发展旅游业作为政府今年工作重点之，充分发挥高唐旅游资源及区位优势，坚持开发与保护并举，合理规划旅游线路，多形式开发旅游市场，抓好清平森林公园及鱼邱湖风景区建设，着眼于构筑大旅游格局，建立多元化旅游投入机制，将大旅游列入全县八大战略之，把振兴旅游列入国民经济和社会发展重要内容。现已初步形成了行游住食购娱配套服务体系，具备了较强综合接待能力。县境风光旖旎，物产丰富，景观众多，有杨树参天密林遮日青碧葱茏令人神住清平森林公园有碧波荡漾景色如画鱼邱湖风景区......”。

3、“.....若规划设计开发建设得当，可形成资源互补特色明显新兴旅游胜地。第四章森林景观资源特点与条件评价第节森林景观资源特点自然景观资源森林景观资源森林以杨树林为主景观，森林环境优美，是高唐县城区生态配套区。全场木本植物有种，隶属科属。主要树种有毛白杨北京杨泰青杨沙兰杨榆槐柳椿桑松柏苦柏树桑树泡桐等，果树品种主要有大枣鸭梨桃杏葡萄桑葚苹果石榴等。可以说清平森林公园是鲁西北植被资源最集中最丰富地方。茂密森林，丰富资源，给野生动物总论第节项目名称及承办单位项目名称高唐县国营林场清平森林公园建设项目二项目承办单位高唐县国营林场三项目负责人场长高玉山联系电话四拟建地址高唐县城区西南公里处，青银高速公路南侧第二节可行性研究编制单位第三节可行性研究报告编制依据和范围编制依据聊城市国民经济和社会发展十五规划纲要高唐核准基准收益率按计。三营业收入估算为正确评价公园实施效果，按照边建设边开放边经营原则，估算其经济效益。人均消费水平预测......”。

4、“.....根据旅游规模预测，年计算期内营业收入为经计算，年计算期内营业收入为万元，详见附表。四总成本费用估算表经测算，本项目计算期内总成本费用为万元，其中可变成本万元，固定成本万元。计算期内经营成本万元。经营指标各指标利润设定如下门票利润设为住宿利润设为餐饮营业利润为④娱乐利润购物利润交通利润工资及福利管理人员每年支出暂按万元计。折旧摊销固定资产折旧采用直线法，根据国家有关规定，确定各类资产折旧年限，分类计算折旧，残值率按考虑，则年折旧费为万元。修理费修理费按折旧费计取，每年万元。其他费用通过分析同行业各项费用数据，结合本项目具体情况，分别预测计算期各年其他制造费用其他管理费用和其他营业费用其他制造费用其他管理费用根据企业具体情况，暂按工资福利费计提其他营业费用按营业收入计提计算期内其他费用估算为万元。五利润估算由于本项目旅游资源丰富，建设期内就有收入，根据预测第年就开始赢利，计算期内累计利润万元，累计营业税金万元......”。

5、“.....详见附表六现金流量分析现金流量表详见附表从表中可以看出，计算期内所得税前财务净现值万元，内部收益率，投资回收期年。七盈利能力分析经计算投资利润率为。八财务评价结论由以上数据可以看出各项评价指标均优于行业基准值，表明本项目具有较强财务盈利能力分析，规划合理，项目可行。第十章综合效益分析本工程项目系社会旅游事业基础建设，项目建成后，会产生较大生态效益社会效益和经济效益，主要效益分析如下生态效益分析公园进步建设，以促进当地第三产业发展，增加就业人员，规划期末，直接就业人员多人。据统计估测，间接就业人数可达余人，旅游给其他相关行业每年会带来万元经济收入，公园初成规模以后，每年将有几十万游客前来参观游览，而公园自身服务接待能力有限，从而为发展旅游第三产业创造了良机。森林旅游发展，可以促进信息交流，扩大对外开放，带动经济全面发展。据预测，公园客源逐渐从周边地区市场转向到省内和省外客源市场，由于省内外游不足公里，距青银高速公路公里......”。

6、“.....南至清平镇，与周边个村庄接壤。四公园历史沿革林场始建于年，名谓国营旧城林场，现为高唐县国有旧城林场，年被批准为市级森林公园。近年来，高唐县委政府十分重视旅游业发展，决定在市级森林公园基础上申报建设省级森林公园。依据聊城市旅游发展规划要求，考虑到公园长远发展，将公园西界延伸包括扈贾庄所属地域，南界包括朱小吴村，规划面积增至。五旅游现状在年全县第十四届人大次会议上，高唐县委县政府，把积极发展旅游业作为政府今年工作重点之，充分发挥高唐旅游资源及区位优势，坚持开发与保护并举，合理规划旅游线路，多形式开发旅游市场，抓好清平森林公园及鱼邱湖风景区建设，着眼于构筑大旅游格局，建立多元化旅游投入机制，将大旅游列入全县八大战略之，把振兴旅游列入国民经济和社会发展重要内容。现已初步形成了行游住食购娱配套服务体系，具备了较强综合接待能力。县境风光旖旎，物产丰富，景观众多......”。

7、“.....现均处在开发建设初期，若规划设计开发建设得当，可形成资源互补特色明显新兴旅游胜地。第四章森林景观资源特点与条件评价第节森林景观资源特点自然景观资源森林景观资源森林以杨树林为主景观，森林环境优美，是高唐县城区生态配套区。全场木本植物有种，隶属科属。主要树种有毛白杨北京杨泰青杨沙兰杨榆槐柳椿桑松柏苦柏树桑树泡桐等，果树品种主要有大枣鸭梨桃杏葡萄桑葚苹果石榴等。可以说清平森林公园是鲁西北植被资源最集中最丰富地方。茂密森林，丰富资源，给野生动物总论第节项目名称及承办单位项目名称高唐县国营林场清平森林公园建设项目二项目承办单位高唐县国营林场三项目负责人场长高玉山联系电话四拟建地址高唐县城区西南公里处，青银高速公路南侧第二节可行性研究编制单位第三节可行性研究报告编制依据和范围编制依据聊城市国民经济和社会发展十五规划纲要高唐核准基准收益率按计。三营业收入估算为正确评价公园实施效果，按照边建设边开放边经营原则......”。

8、“.....人均消费水平预测，详见附表。根据旅游规模预测，年计算期内营业收入为经计算，年计算期内营业收入为万元，详见附表。四总成本费用估算表经测算，本项目计算期内总成本费用为万元，其中可变成本万元，固定成本万元。计算期内经营成本万元。经营指标各指标利润设定如下门票利润设为住宿利润设为餐饮营业利润为④娱乐利润购物利润交通利润工资及福利管理人员每年支出暂按万元计。折旧摊销固定资产折旧采用直线法，根据国家有关规定，确定各类资产折旧年限，分类计算折旧，残值率按考虑，则年折旧费为万元。修理费修理费按折旧费计取，每年万元。其他费用通过分析同行业各项费用数据，结合本项目具体情况，分别预测计算期各年其他制造费用其他管理费用和其他营业费用其他制造费用其他管理费用根据企业具体情况，暂按工资福利费计提其他营业费用按营业收入计提计算期内其他费用估算为万元。五利润估算由于本项目旅游资源丰富，建设期内就有收入，根据预测第年就开始赢利，计算期内累计利润万元......”。

9、“.....所得税万元。详见附表六现金流量分定位本项目定价根据市场定价法。在做到产品明显优于对手前提下，价格与周边高档项目比我们位置稍好相近。可比较项目现在前开盘二期均价已达到元平米，而我们期开盘均价会在元平米，做到二期项目整体均价将达到元平米。我们在价格方面比较有竞争力。在与中档项目相比中，我们做到面积略小，使总价方面有可比性，更容易被客户所接受。价格制定还依靠项目较好位置，优秀区内规划，完善绿化，房型选择，完善物业服务。加上成功形象整合，强大营销推广能力，必然能实现公司战略目标。项目情况分析主要时间节点见附表资金流量分析见附表二成本测算见附表三土地价格上限见附表四项目可行性总结高唐经济发展迅速，消费水平较高，房地产市场处于快速米。开发商及产品情况目前市场上共有家开发商，其中家比较有实力，主要为建二建，外地开发商较有实力为烟台天马济南佳隆。在建及已建成项目个，总规划建筑面积万平米......”。