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(综合评估)项目投资立项申请建议书标准文本(初步结论和建议) (综合评估)项目投资立项申请建议书标准文本(初步结论和建议)

格式:word 上传:2022-06-25 06:22:55

《(综合评估)项目投资立项申请建议书标准文本(初步结论和建议)》修改意见稿

1、“.....投资个亿,完成施工面积万平方米,向社会提供经济适用住房套,为年度目标。年全年办理房屋产权登记发证万户,面积万平方米房地产抵押登记起,面积万平方米,借款发生额亿元,房产交易万起,交易额亿元,面积万平方米为各级财政代征契税等万元,同比增长房屋租赁备案件,面积万平方米。据相关调查资料显示,年南阳市城镇居民人均可支配收入达到元,人均消费支出达到元......”

2、“.....比年增长了倍。目前,南阳市城镇居民人均住房面积达到平方米,比年前增加了平方米,超过城镇居民家庭住上配套设施齐备单元式住房,超过城镇居民家庭拥有两套以上住房。在南阳市政府明确十五规划中,在此期间城镇化率每年要提高个百分点以上,力争到年城镇化率达到以上,全市城镇人口达到万左右,其中中心城区人口达到万人。这将给房地产业发展注入新活力......”

3、“.....也给房地产企业带来无限希望。全市房地产价格走势,不同区域和物业类型价格情况年度,南阳整体房价多层产品从元升值目前元,而高层住宅伴随着市场逐步放量,其市场处于前期启动阶段,目前市场放量较慢,均价大约在元左右,但其所处地理位臵都是绝佳,周边配套齐全,基本都位于城市核心部位,因此其均价水平不具有普遍意义。目前城市开发热点区域为个......”

4、“.....目前有建设路南阳油厂项目原冷冻厂项目,光武路武警支队项目太阳城商业项目原农机公司项目以及广苑房地产开发原车队项目帝苑锦城项目,已经公开认购,人民路府衙改造项目鸿德购物公园商业项目。此类项目所处位臵周边配套都建业住宅集团项目投资可行性研究报告规范文本核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,位臵示意图自然特性号宗地位于南阳市建设东路与明山路交叉口......”

5、“.....东至南阳市第二化工厂,西至明山路售房大厅住宅住宅住宅商业用房土方回填垃圾清运五公共配套设施建设费用会所幼儿园其它公建设施六不可预见费用七管理费用八开发间接费用九销售费用十开发期税费营业税印花税增值税十财务费用合计元八项目公司组建方案公司组建方案包括公司性质注册资金法定代表人股东出资方式及比例......”

6、“.....明确提出可行性研究结果及建议。项目投资经营主要指标项目经营战略以现金快速回流为主要战略以税后年均投资利润率为主要战略两者并重自有资金占用额为支持项目运营......”

7、“.....房屋全部交付业主,合同执行完毕,且不存在可能导致公司重大赔偿或遭受其它损失赔偿损失总金额达到万元以上或公司品牌声誉受到重大损害遗留问题时间如果项目竣工交付前即实现清盘和销售合同金额到帐,则可按项目实现回款时间作为利润实现周期......”

8、“.....综合性项目和需要做扩初设计般需要天项目,或受政府及其它非公司所能掌控之不可抗因素影响项目,其开工开盘时间及与之紧密相关财务指标时间要素均可相应延长。特殊情况或特殊考虑项目,应作具体说明......”

9、“.....测算所需资料项目毛地面积净建设用地面积容积率土地用途土地征用费应缴纳相应税费等是否需要拆迁土地是否还有其他需要补充事项二前期费用测算所需资料当地实际缴纳各种报建费用地质勘探费地下文物勘探费总体规划设计费施工图设计费景观设计费人防费市政设施配套费绿化费墙改专项费招标管理费质量监督费劳动保险费预算编制费消防检测定额费房屋产权登记费住房转让手续费房屋测量费购买销售合......”

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